5 lợi ích của việc thuê nhà so với mua nhà ở thời điểm trước 30 tuổi

Sở hữu một ngôi nhà thường đi kèm với nhiều chi phí và điều kiện phát sinh về lâu dài. Trong khi đó, thuê nhà lại mang tới sự linh hoạt cho những người trẻ thích thay đổi, trải nghiệm.

Theo David Weliver, người sáng lập Money Under 30: “Hầu hết những người bạn của tôi đều cho rằng, thuê nhà là một việc ‘ném tiền qua cửa sổ’. Tuy nhiên, bản thân tôi đã sở hữu nhà riêng trước tuổi 30 thì cảm thấy, điều đó chưa hẳn đã đúng. Đôi khi, đó là một cách chi tiêu khôn ngoan miễn sao phù hợp với tình trạng tài chính và nhu cầu của mỗi người.” 

Để giải thích cho nhận định này, David Weliver đã chỉ ra 5 khía cạnh mà thuê nhà có lợi hơn mua nhà:

• Tính linh hoạt

•  

Hầu hết các hợp đồng thuê nhà chỉ có thời hạn trong 1 - 3 năm. Vì vậy, nếu chưa sẵn sàng sinh sống ở một nơi cố định trong thời gian dài từ 5 năm đổ lên, việc thuê nhà sẽ linh hoạt hơn. Nếu bạn mua một căn nhà rồi muốn thay đổi, mọi thứ sẽ phức tạp hơn nhiều so với việc bạn hết hạn thuê nhà và tìm kiếm nhà thuê khác.

Thuê nhà giúp việc thay đổi chỗ ở linh hoạt hơn (Ảnh: Cô gái trẻ tự trang trí căn hộ thuê)

• Không phải chịu trách nhiệm bảo trì tài sản

•  

Khi lần đầu tiên mua ngôi nhà của mình, David Weliver có một khoảng sân trước nhà. Ông háo hức mua một cái máy cắt cỏ để chăm sóc cảnh quan vào mỗi cuối tuần. Nhưng chỉ vài tháng sau, việc này đã khiến ông “phát ốm” vì mất hàng tiếng đồng hồ và ông bắt đầu trả tiền để thuê người làm thay cho mình.

Bên cạnh đó, ông cũng phải chi hàng nghìn đô la cho việc rò rỉ đường ống dẫn nước, ngập lụt ở tầng hầm, các thiết bị cũ nát và các chi phí khác liên quan tới tài sản. Điều này khác hẳn so với khi đi thuê nhà, ông chỉ cần gọi điện cho chủ sở hữu. Nếu đó không phải hỏng hóc do bản thân ông gây ra thì ông sẽ chẳng phải tốn bất cứ khoản phí nào.

>>> Xem thêm: Doanh nhân phân tích bài toán mua nhà hay ở thuê khi giá nhà tăng nhanh gấp 6 lần lương

Chi phí duy trì và bảo dưỡng định kỳ là một trong những yếu tố bạn cần cân nhắc trước khi sở hữu một ngôi nhà (Ảnh minh họa)

• Một ngôi nhà riêng không phải lúc nào cũng là khoản đầu tư tốt

•  

Rất nhiều người kiếm lời hàng triệu, hàng tỷ đồng khi đầu tư vào bất động sản. Một số chủ sở hữu có thể nhận mức chênh lệch lớn gấp hàng chục lần chỉ nhờ mua đi, bán lại một vài mảnh đất. 

Tuy nhiên, đối với hầu hết mọi người, thực tế lại rất khác. Bạn không nên nghĩ về nơi ở chính của mình như một khoản đầu tư “trong mơ”.

Một ngôi nhà muốn “được giá” về lâu dài không những phải được bảo trì ở hiện trạng tốt, mà còn cần sở hữu vị trí đắc địa. Không phải lúc nào chúng ta cũng dễ dàng đạt được 2 điều kiện này. Thay đổi về quy hoạch, điều kiện tự nhiên, môi trường sống… đều là những yếu tố biến động, không thể kiểm soát được. Rất có thể, ưu điểm sẽ biến thành nhược điểm, khiến giá trị ngôi nhà giảm đi.

>>> Xem thêm: Nhà ống 5x21m thiết kế vừa cho thuê vừa để ở, gói gọn không gian ở chỉ trong 1 tầng nhưng vẫn tiện nghi

Giá trị ngôi nhà không chỉ được quyết định bởi hiện trạng mà còn ở vị trí khu đất hay điều kiện xung quanh (Ảnh minh hoạ: Long Biên Garden)

• Không cần lo lắng về môi trường và hàng xóm của mình

•  

Khi mua một ngôi nhà, bạn sẽ buộc phải làm quen và thích nghi với điều kiện của khu vực lân cận, cả những khía cạnh tốt hay xấu. Nếu muốn thay đổi là điều cần cân nhắc thận trọng. Ngược lại, nếu bạn chỉ là người thuê nhà, bạn có thể chủ động tìm nhà khác nếu thấy mình không phù hợp với môi trường xung quanh. 

>>> Xem thêm: Bạn nên chi bao nhiêu % cho thuê nhà dựa trên thu nhập hàng tháng?

• Không phải bận tâm về thuế đất

•  

Thông thường, thuế bất động sản sẽ do chủ nhân của bất động sản đó chi trả. Rõ ràng nếu bạn là người thuê nhà thì bạn sẽ không phải chịu khoản thuế này. Khoản thuế bất động sản được xác định dựa trên giá trị của bất động sản, nhưng nó còn phụ thuộc vào vị trí của bất động sản bởi mỗi tỉnh thành, quận huyện sẽ có những mức thuế khác nhau. Đối với những bất động sản có giá trị lớn, khoản thuế này cũng không hề nhỏ.

Nguồn: phunuvietnam

Từ ngày 06/09 đến hết ngày 30/9/2022, Happynest tổ chức chương trình “Săn ưu đãi đặc biệt từ WISHLIST hoàn thiện nhà”, với mong muốn hỗ trợ các chủ nhà trong việc chọn lọc thông tin và cân đối ngân sách khi mua sắm nội thất, đồ dùng, thiết bị,... để nâng cấp hoặc hoàn thiện ngôi nhà của mình.  Những lợi ích đặc biệt bạn sẽ nhận được khi tham gia chương trình: - Có KẾ HOẠCH CHI TIÊU và kiểm soát được ngân sách hoàn thiện nhà   - Nhận ƯU ĐÃI TOÀN BỘ sản phẩm lên đến 30%, ƯU ĐÃI THÊM 2-5% theo tổng giá trị. 10 người ĐĂNG KÝ ĐẦU TIÊN sẽ được TẶNG THÊM 1 TRIỆU với wishlist từ 20 TRIỆU trở lên. (Xem thể lệ cụ thể tại đây) - TIẾT KIỆM thời gian, công sức, chi phí cho việc hoàn thiện tổ ấm  - Được TƯ VẤN MIỄN PHÍ, trực tiếp hỗ trợ theo ĐÚNG NHU CẦU hoàn thiện tổ ấm   - Có cơ hội sở hữu các sản phẩm chất lượng từ các THƯƠNG HIỆU UY TÍN hàng đầu Bạn có thể tham gia ngay bằng cách đăng ký danh sách hoàn thiện nhà theo mẫu này để nhận tư vấn trực tiếp và nhanh nhất từ Happynest.  Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào, bạn có thể liên hệ với fanpage Happynest để được đội ngũ admin hướng dẫn thêm nhé.