Cách chống thấm sân thượng nhà 2 tầng do gia chủ Đà Nẵng tự làm, áp dụng bền vững nhiều năm

Sau nhiều lần tự xử lý chống thấm và kiểm chứng hiệu quả thực tế, anh Bùi Anh Quỳnh – gia chủ một ngôi nhà 2 tầng tại Đà Nẵng – đã đúc rút được phương pháp chống thấm riêng cho sân thượng và khu vực trồng trọt. Giải pháp này được anh trực tiếp thi công, không cần thợ chuyên nghiệp. Điều đáng chú ý là phương pháp đã được áp dụng liên tục qua nhiều công trình và vẫn cho kết quả ổn định đến hiện tại.

Vốn là những người yêu cây cối, động vật, vợ chồng anh Bùi Anh Quỳnh dành rất nhiều diện tích trong nhà để làm sân vườn, trồng trọt. Thậm chí, vợ chồng anh còn có một vườn rau quả lớn trên sân thượng của ngôi nhà. Bởi vậy vấn đề chống thấm cho các khu vực này được vợ chồng anh đặc biệt lưu tâm.

Anh Quỳnh rất vui vẻ và cởi mở chia sẻ với bạn đọc của Happynest cách mà anh chống thấm cho ngôi nhà của mình.

Tóm tắt nhanh giải pháp nổi bật

• Tạo độ dốc sàn ngay từ khâu đổ bê tông để thoát nước triệt để
• Kết hợp nhiều lớp chống thấm: sika, vải bố và màng PE chuyên dụng
• Xử lý chống thấm phù hợp sân thượng trồng cây, tưới nước liên tục
• Giải pháp gia chủ tự làm, chi phí kiểm soát nhưng độ bền cao
• Đã kiểm chứng hiệu quả qua nhiều năm sử dụng thực tế

Vợ chồng anh Quỳnh tự tay chống thấm cho toàn bộ ngôi nhà

>>> Xem thêm:Những bài viết hay nhất về kinh nghiệm chống thấm cho từng vị trí trong nhà trên Happynest

Bối cảnh sử dụng – Khi sân thượng trở thành khu vườn trên cao

Là người yêu cây cối và trồng trọt, vợ chồng anh Quỳnh dành phần lớn diện tích ngôi nhà cho sân vườn, trong đó sân thượng được sử dụng như một khu vườn rau – cây ăn quả thu nhỏ. Đặc thù sử dụng nước thường xuyên, thậm chí có hệ thống tưới tự động gần như liên tục, khiến nguy cơ thấm dột xuống các tầng dưới luôn hiện hữu nếu xử lý không triệt để.

Chính nhu cầu sử dụng “nặng nước” này buộc gia chủ phải tìm một giải pháp chống thấm bền vững, lâu dài, thay vì các phương án xử lý tạm thời.

Nguyên tắc cốt lõi – Thoát nước trước, chống thấm sau

Theo anh Quỳnh, sai lầm phổ biến khi chống thấm là chỉ tập trung vào vật liệu mà bỏ qua độ dốc sàn. Ngay từ khâu đổ bê tông, bề mặt sàn cần được tạo dốc hợp lý về phía lỗ thoát nước để tránh đọng nước lâu ngày.

Việc xử lý thoát nước tốt giúp giảm áp lực nước lên các lớp chống thấm, từ đó kéo dài tuổi thọ toàn bộ hệ sàn.

Quy trình chống thấm nhiều lớp – Giải pháp gia chủ tự đúc kết

Sau khi hoàn thiện phần bê tông tạo dốc, anh Quỳnh tiến hành quét liên tiếp ba lớp sika chống thấm chuyên dụng. Trên lớp sika này, anh trải thêm hai lớp vải bố có khả năng co giãn, giúp thích ứng với các vết nứt chân chim có thể xuất hiện theo thời gian.

Tiếp đó, bề mặt tiếp tục được phủ thêm ba lớp sika nữa để “khóa” lớp vải bố, tạo thành một hệ chống thấm nhiều tầng, hạn chế tối đa nguy cơ nước thẩm thấu xuống kết cấu bê tông.

Lớp vải bố anh Quỳnh sử dụng cho quá trình chống thấm

Lớp bảo vệ tăng cường – Màng PE và hoàn thiện bề mặt

Sau lớp chống thấm chính, anh Quỳnh cán một lớp hồ mỏng khoảng 2cm để định hình lại độ dốc. Trên lớp hồ này, một lớp màng PE chuyên dụng trong nông nghiệp được phủ kín toàn bộ bề mặt.

Đây là loại màng dày, dai, có tuổi thọ cao (ước tính lên tới hơn 20 năm trong điều kiện sử dụng phù hợp). Các mép màng được kéo sát chân tường và giấu kỹ vào kết cấu, nhằm tránh nước xâm nhập từ cạnh sàn. Cuối cùng, bề mặt được phủ xi măng và ốp gạch hoàn thiện như sàn sân thượng thông thường.

Lớp màng PE được phủ lên trước khi đổ xi măng và ốp gạch hoàn thiện

>>> Xem thêm:Những vị trí quan trọng cần chống thấm cho nhà ở

Hiệu quả sử dụng – Phù hợp nhà có trồng trọt, tưới nước liên tục

Theo chia sẻ của gia chủ, với hệ thống tưới nước tự động hoạt động gần như 24/24, sân thượng luôn trong tình trạng ẩm ướt. Tuy nhiên, sau khi áp dụng phương pháp chống thấm này, anh hoàn toàn yên tâm về hiện tượng thấm dột.

Đáng chú ý, không chỉ ngôi nhà hiện tại mà cả công trình trước đó của anh Quỳnh cũng đã sử dụng cùng giải pháp và cho kết quả bền vững sau nhiều năm sử dụng.

Sân thượng xanh mướt, đa dạng nhiều loại cây trồng, rau xanh của gia đình anh Quỳnh

>>> Xem thêm:TOP 5 vật liệu chống thấm sàn bê tông hiệu quả, khắc phục tốt tình trạng thấm sàn

Trải nghiệm của gia chủ – Chống thấm là đầu tư dài hạn

Với anh Quỳnh, chống thấm không phải là hạng mục có thể “làm cho xong”, mà là một khoản đầu tư dài hạn cho chất lượng sống. Việc tự tay thực hiện từng công đoạn giúp anh hiểu rõ cấu tạo sàn, chủ động kiểm soát vật liệu và yên tâm hơn trong quá trình sử dụng, đặc biệt với những ngôi nhà có sân vườn trên cao.

Ngôi nhà 2 tầng tại Đà Nẵng của anh Bùi Anh Quỳnh cho thấy chống thấm hiệu quả không chỉ phụ thuộc vào vật liệu đắt tiền, mà quan trọng hơn là cách tổ chức lớp, xử lý thoát nước và hiểu rõ nhu cầu sử dụng thực tế. Phương pháp chống thấm nhiều lớp do chính gia chủ đúc kết là gợi ý đáng tham khảo cho những gia đình có sân thượng trồng cây, tưới nước thường xuyên.

Cùng khám phá thêm nhiều kinh nghiệm nhà ở thực tế khác tại chuyên mục Chuyện nhà trên Happynest.

Nguồn: Bùi Anh Quỳnh

*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.