Diện tích khá nhỏ, nhưng ngôi nhà vẫn trở nên thoáng đãng, mang được nét mộc mạc, giản đơn.
Xem thêm tại:

NHÀ PHỐ BUÔN MA THUỘT

Tư vấn, thiết kế

Kiến trúc sư

Chim xây tổ

ĐỊA CHỈ: TP. CẦN THƠ
QUY MÔ CÔNG TRÌNH: 15 000M2

Xem thêm tại: http://catmoc.cmg.vn/wp/?p=4470

RESORT CẦN THƠ

QUY MÔ CÔNG TRÌNH: 3 TẦNG
DIỆN TÍCH: 462,0m2
KHÁI TOÁN PHẦN THÔ:  1 TỶ
KHÁI TOÁN TOÀN BỘ CÔNG TRÌNH: 1,8 TỶ

Xem thêm

NHÀ PHỐ CẦN THƠ

QUY MÔ CÔNG TRÌNH: 1 TRỆT, 3 LẦU, 1 THƯỢNG 
DIỆN TÍCH: 332.1 m2
KHÁI TOÁN PHẦN THÔ: 1 TỶ ĐỒNG
KHÁI TOÁN TOÀN BỘ CÔNG

NHÀ PHỐ QUẬN TÂN BÌNH

QUY MÔ CÔNG TRÌNH: 1 TRỆT, 1 LẦU, 1 THƯỢNG 
DIỆN TÍCH: 295.2 m2
KHÁI TOÁN PHẦN THÔ: 900 TRIỆU  ĐỒNG
KHÁI TOÁN TOÀN BỘ

NHÀ PHỐ QUẬN THỦ ĐỨC

QUY MÔ CÔNG TRÌNH: Biệt thự 1 trệt 1 lầu 
DIỆN TÍCH XÂY DỰNG: 1492 m2
KHÁI TOÁN TOÀN BỘ CÔNG TRÌNH: 23 TỶ ĐỒNG

Xem thêm

BIỆT THỰ AN GIANG-1

L&agrave;m thế n&agrave;o để x&acirc;y nh&agrave; vừa đảm bảo c&ocirc;ng năng, vừa tiết kiệm chi ph&iacute;? 15 b&iacute; quyết dưới đ&acirc;y sẽ gi&uacute;p bạn trả lời c&acirc;u hỏi n&agrave;y.&nbsp;

&nbsp;

Trước khi đọc v&agrave; &aacute;p dụng những b&iacute; quyết x&acirc;y nh&agrave;&nbsp;tiết kiệm, bạn c&oacute; 3 điều cần nhớ:

&ndash; Nếu c&oacute; 100, chỉ n&ecirc;n x&acirc;y nh&agrave; khoảng 80, tiền c&ograve;n lại để ph&ograve;ng việc đội gi&aacute; x&acirc;y dựng v&agrave; l&agrave;m vốn sản xuất kinh doanh. 
&ndash; Nh&agrave; x&acirc;y 80 nhưng phải t&iacute;nh to&aacute;n để c&oacute; thể mở rộng hoặc l&ecirc;n th&ecirc;m tầng về sau khi c&oacute; th&ecirc;m tiền, th&ecirc;m nhu cầu sử dụng. 
&ndash; Khi đ&atilde; bắt đầu x&acirc;y dựng, phải tu&acirc;n theo kế hoạch ban đầu thật nghi&ecirc;m, kh&ocirc;ng nghe c&aacute;c lời khuy&ecirc;n cố l&agrave;m th&ecirc;m c&aacute;i n&agrave;y, c&aacute;i kh&aacute;c, kể cả được cho vay v&igrave; m&igrave;nh l&agrave; người trả nợ, kh&ocirc;ng phải người khuy&ecirc;n.

<img alt="15 bí quyết xây dựng tiết kiệm_happynest" height="450" src="http://cdn1.happynest.vn/pictures/news/2017/04/514/files/15%20bi%20quyet%20xay%20nha%20tiet%20kiem.jpg" width="600" />

L&ecirc;n kế hoạch x&acirc;y nh&agrave;

1. Tham khảo c&aacute;c nh&agrave; mới x&acirc;y gần đ&oacute; xem x&acirc;y hết bao nhi&ecirc;u tiền để t&iacute;nh gi&aacute; x&acirc;y dựng một m2, hỏi gi&aacute; vật liệu x&acirc;y dựng, c&ocirc;ng thợ hiện nay để c&oacute; được gi&aacute; x&acirc;y dựng s&aacute;t thực tế nhất. V&iacute; dụ nh&agrave; x&acirc;y năm ngo&aacute;i hết một triệu mỗi m2, năm nay gi&aacute; vật liệu x&acirc;y dựng v&agrave; nh&acirc;n c&ocirc;ng đều đắt th&ecirc;m 5%, vậy một m2 nh&agrave; năm nay sẽ hết 1,05 triệu đồng.

2. Đơn cử bỏ 80 triệu ra x&acirc;y nh&agrave;, bạn sẽ x&acirc;y được khoảng 75 m2. Chỉ 8/10 diện t&iacute;ch n&agrave;y c&oacute; thể x&acirc;y th&agrave;nh ph&ograve;ng, 2/10 diện t&iacute;ch c&ograve;n lại để d&agrave;nh cho lối đi, vệ sinh&hellip; Theo đ&oacute;, bạn chỉ c&oacute; thể chia ph&ograve;ng với 60 m2, mỗi ph&ograve;ng n&ecirc;n c&oacute; diện t&iacute;ch trong khoảng 12-15 m2, vậy c&oacute; thể x&acirc;y được 4-5 ph&ograve;ng (gồm kh&aacute;ch, bếp, ngủ).

3. So s&aacute;nh với nhu cầu sử dụng của gia đ&igrave;nh để quyết định x&acirc;y to, rộng bao nhi&ecirc;u cho vừa t&uacute;i tiền đang c&oacute;. Nếu nh&agrave; c&oacute; 4 người th&igrave; chỉ cần 2-3 ph&ograve;ng ngủ, một ph&ograve;ng bếp, một ph&ograve;ng kh&aacute;ch. Nếu c&oacute; &ocirc;ng b&agrave; ở chung nữa th&igrave; cần th&ecirc;m một, 2 ph&ograve;ng nữa, hoặc &ocirc;ng b&agrave; c&oacute; thể ở c&ugrave;ng với ch&aacute;u nhỏ, khi ch&aacute;u lớn th&igrave; đ&atilde; c&oacute; th&ecirc;m tiền để x&acirc;y buồng ri&ecirc;ng. 
Thiết kế cụ thể 
Nếu kh&ocirc;ng c&oacute; điều kiện thu&ecirc; người thiết kế, bạn c&oacute; thể tham khảo c&aacute;c mẫu thiết kế c&oacute; sẵn, miễn ph&iacute; rồi điều chỉnh ch&uacute;t &iacute;t cho hợp với nh&agrave; m&igrave;nh. C&aacute;c nguy&ecirc;n tắc:

4. M&oacute;ng nh&agrave; n&ecirc;n đầu tư cho cả nhu cầu về sau, khi x&acirc;y th&ecirc;m ph&ograve;ng, l&ecirc;n tầng th&igrave; kh&ocirc;ng phải l&agrave;m lại m&oacute;ng nữa. Tiền l&agrave;m m&oacute;ng thường chiếm 3/10 tổng tiền l&agrave;m nh&agrave;.

5. Kiểu c&aacute;ch trang tr&iacute; n&ecirc;n đơn giản, khi&ecirc;m tốn. C&ocirc;ng thợ trang tr&iacute; gờ ph&agrave;o, hoa văn đắt hơn c&ocirc;ng x&acirc;y thường rất nhiều n&ecirc;n nếu đơn giản được sẽ tiết kiệm được tiền c&ocirc;ng. Bạn cần nhớ l&agrave; nh&agrave; đẹp l&agrave; do c&aacute;c bộ phận h&agrave;i h&ograve;a với nhau, chứ kh&ocirc;ng do nhiều chi tiết hoa văn. Như một ng&ocirc;i nh&agrave; x&acirc;y l&ecirc;n kh&ocirc;ng c&acirc;n đối, cao l&ecirc;nh kh&ecirc;nh hoặc lệch kiểu nặng bồng nhẹ tếch th&igrave; c&oacute; trang tr&iacute; bao nhi&ecirc;u cũng kh&oacute; đẹp l&ecirc;n được. V&iacute; dụ x&acirc;y nh&agrave; rộng ngang 3m m&agrave; l&agrave;m tầng cao 4-5m sẽ rất xấu, chỉ n&ecirc;n 3,3-3,6m l&agrave; vừa. Ban c&ocirc;ng d&agrave;i khắp mặt nh&agrave; hoặc nh&ocirc; ra qu&aacute; xa (hơn 1,2m) cũng kh&oacute; đẹp.

<img alt="15 bí quyết xây dựng tiết kiệm_happynest" height="500" src="http://cdn1.happynest.vn/pictures/news/2017/04/514/files/15%20bi%20quyet%20xay%20nha%20tiet%20kiem_happynest%201.jpg" width="600" />

6. Tận dụng tối đa &aacute;nh s&aacute;ng trời, gi&oacute; trời cho c&aacute;c ph&ograve;ng ngủ, bếp. Cầu thang, h&agrave;nh lang, nh&agrave; vệ sinh c&oacute; thể k&eacute;m s&aacute;ng, k&eacute;m tho&aacute;ng hơn một ch&uacute;t nếu kh&ocirc;ng c&oacute; điều kiện đất đai (v&iacute; dụ gi&aacute;p nh&agrave; h&agrave;ng x&oacute;m).

7. Chiều cao tầng nh&agrave; n&ecirc;n l&agrave;m trong khoảng 3,3 &ndash; 4,5m l&agrave; vừa đủ th&ocirc;ng tho&aacute;ng v&agrave; tiết kiệm vật liệu x&acirc;y dựng.

8. K&iacute;ch thước ph&ograve;ng ngủ, kh&aacute;ch, bếp b&ecirc;n trong khoảng 12-15 m2 (hay rộng 3,3m x 3,6m &ndash; 4,5m d&agrave;i; chiều hẹp nhất của ph&ograve;ng tối thiểu n&ecirc;n để 3,3 m cho dễ k&ecirc; đồ). Cửa sổ v&agrave; cửa đi n&ecirc;n c&oacute; k&iacute;ch thước hợp l&yacute;, to qu&aacute; th&igrave; tốn tiền (gi&aacute; tiền l&agrave;m cửa gỗ chiếm đến 3/10 to&agrave;n bộ tiền x&acirc;y nh&agrave;), kh&oacute; k&ecirc; đồ đạc, nh&agrave; dễ bị mưa hắt, nắng rọi&hellip;

9. Gạch x&acirc;y nh&agrave;: tăng cường sử dụng gạch kh&ocirc;ng nung (để gi&uacute;p bảo vệ m&ocirc;i trường) như gạch silicat, gạch b&ecirc; t&ocirc;ng nhẹ hoặc c&aacute;c vật liệu phổ biến tại địa phương như đ&aacute; v&ocirc;i, đ&aacute; ong&hellip;

10. Gạch l&aacute;t s&acirc;n v&agrave; lối đi n&ecirc;n để đất tối đa nhằm mục đ&iacute;ch h&uacute;t nước mưa, nhiệt m&ugrave;a nắng, lối đi l&aacute;t gạch tự ch&egrave;n hoặc c&aacute;c loại vật liệu cho ph&eacute;p nước mưa thấm qua, nền nh&agrave; c&oacute; thể c&acirc;n nhắc l&aacute;t loại gạch kh&ocirc;ng nung (như granito m&agrave;i). Bậc thang c&oacute; thể đặt loại granito nh&agrave; m&aacute;y hoặc cho thợ thi c&ocirc;ng tại chỗ, kiểu mẫu v&agrave; mầu sắc c&oacute; thể theo &yacute; th&iacute;ch.

11. Bể phốt x&acirc;y c&ugrave;ng với hầm bio-gas (nhất l&agrave; hộ c&oacute; chăn nu&ocirc;i, chế biến thức ăn) để t&aacute;i chế r&aacute;c hữu cơ l&agrave;m ph&acirc;n b&oacute;n v&agrave; chất đốt cho bếp.

12. Bể nước n&ecirc;n c&oacute; 2 loại, bể chứa nước mưa x&acirc;y dưới thấp v&agrave; bể cấp nước tr&ecirc;n m&aacute;i nh&agrave;, c&oacute; thể c&acirc;n nhắc c&aacute;c loại bể inox cho tiện lợi trong x&acirc;y lắp v&agrave; bảo dưỡng. N&ecirc;n hạn chế sử dụng nước giếng khoan để bảo vệ mực nước ngầm, tr&aacute;nh sụt l&uacute;n về sau n&agrave;y. Nước n&oacute;ng cung cấp cho bếp v&agrave; khu vệ sinh c&oacute; thể c&acirc;n nhắc sử dụng loại đốt bằng gas (nếu c&oacute; l&agrave;m hầm bio-gas) hoặc sử dụng m&aacute;y nước n&oacute;ng năng lượng mặt trời để được nhận hỗ trợ từ c&aacute;c chương tr&igrave;nh tiết kiệm năng lượng.

<img alt="15 bí quyết xây dựng tiết kiệm_happynest" height="338" src="http://cdn1.happynest.vn/pictures/news/2017/04/514/files/15%20bi%20quyet%20xay%20nha%20tiet%20kiem_happynest%202.jpg" width="600" />

13. M&aacute;i nh&agrave; ngo&agrave;i việc đổ m&aacute;i bằng n&ecirc;n c&acirc;n nhắc m&aacute;i dốc lợp ng&oacute;i để đỡ nắng n&oacute;ng, dễ tho&aacute;t nước mưa. N&ecirc;n sử dụng ng&oacute;i lợp kh&ocirc;ng nung hoặc c&aacute;c loại vật liệu lợp mới. Gia chủ cần l&agrave;m m&aacute;ng thu nước mưa v&agrave;o bể để tận dụng nguồn nước sạch n&agrave;y.

14. Đường d&acirc;y điện n&ecirc;n đi trong ống gen, kh&ocirc;ng n&ecirc;n đi ngầm trong tường do kh&oacute; sửa chữa về sau. B&oacute;ng đ&egrave;n chiếu s&aacute;ng v&agrave; thiết bị điện gia dụng n&ecirc;n sử dụng loại tiết kiệm điện năng.

<img alt="15 bí quyết xây dựng tiết kiệm_happynest" height="370" src="http://cdn1.happynest.vn/pictures/news/2017/04/514/files/15%20bi%20quyet%20xay%20nha%20tiet%20kiem_happynest%203.jpg" width="600" />

15. Đồ nội thất l&agrave; một khoản chi rất kh&oacute; kiểm so&aacute;t do gi&aacute; cả v&agrave; sở th&iacute;ch của người d&ugrave;ng rất phong ph&uacute;. Cần nhớ l&agrave; đồ nội thất c&oacute; thể mua sắm dần dần sau khi đ&atilde; l&agrave;m xong nh&agrave; để tr&aacute;nh số tiền đầu tư ban đầu qu&aacute; lớn. Do mua sắm dần n&ecirc;n bạn phải c&oacute; kế hoạch để mua đồ cho h&agrave;i h&ograve;a, đồng bộ. N&ecirc;n mua c&aacute;c loại đồ nội thất bằng vật liệu nh&acirc;n tạo hoặc sản phẩm c&ocirc;ng nghiệp để giảm việc sử dụng gỗ tự nhi&ecirc;n, g&oacute;p phần bảo vệ m&ocirc;i trường. 
Một nguy&ecirc;n tắc cơ bản trong chọn lựa vật liệu, cấu kiện khi x&acirc;y nh&agrave; l&agrave; phải h&agrave;i h&ograve;a, đồng bộ với nhau. H&agrave;i h&ograve;a nghĩa l&agrave; mọi bộ phận c&oacute; c&ugrave;ng phẩm cấp, v&iacute; như nh&agrave; chất lượng trung b&igrave;nh nhưng cửa v&agrave; gạch l&aacute;t sử dụng vật liệu qu&aacute; đắt tiền hoặc dồn phần lớn tiền v&agrave;o việc trang tr&iacute; b&ecirc;n ngo&agrave;i nh&agrave; m&agrave; để b&ecirc;n trong sơ s&agrave;i, bất tiện th&igrave; kh&ocirc;ng gọi l&agrave; h&agrave;i h&ograve;a. C&ograve;n đồng bộ nghĩa l&agrave; c&aacute;c bộ phận l&agrave;m việc hỗ trợ được cho nhau, v&iacute; dụ như tường, m&aacute;i c&aacute;ch nhiệt tốt th&igrave; hỗ trợ cho việc l&agrave;m m&aacute;t, giữ ấm, đỡ tốn điện.

Ngo&agrave;i ra, người x&acirc;y nh&agrave; cần c&oacute; &yacute; thức bảo vệ m&ocirc;i trường sống cho ch&iacute;nh m&igrave;nh v&agrave; cả x&atilde; hội, kh&ocirc;ng n&ecirc;n chọn loại vật liệu rẻ tiền nhưng lại c&oacute; hại cho sức khỏe, hạn chế bớt c&aacute;c loại vật liệu nung (để sản xuất ra loại n&agrave;y sẽ l&agrave;m tổn hại m&ocirc;i trường), vật liệu từ gỗ tự nhi&ecirc;n (v&igrave; khuyến kh&iacute;ch chặt ph&aacute; rừng). Bạn cũng n&ecirc;n tăng việc sử dụng c&aacute;c vật liệu mới th&acirc;n thiện với m&ocirc;i trường, vật liệu sẵn c&oacute; ở địa phương.

Theo C&aacute;t Mộc

Làm thế nào để xây nhà vừa đảm bảo công năng, vừa tiết kiệm chi phí? 15 bí quyết dưới đây sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi này. 

15 bí quyết giúp bạn xây nhà tiết kiệm nhất

Xu hướng

L&agrave; đất nước nổi tiếng với ng&agrave;nh thiết kế n&oacute;i chung cũng như thiết kế nội &ndash; ngoại thất n&oacute;i ri&ecirc;ng, dựa tr&ecirc;n nền tảng s&aacute;ng tạo, đơn giản nhưng hiệu quả, c&aacute;c sản phẩm, c&ocirc;ng tr&igrave;nh trong mọi lĩnh vực của Nhật Bản lu&ocirc;n đảm bảo chất lượng ở cả mặt thẩm mỹ lẫn c&ocirc;ng năng.

Lựa chọn trắng v&agrave; s&aacute;ng

Những mảng tường sơn trắng, s&agrave;n gỗ, thiết bị nội thất s&aacute;ng m&agrave;u, &hellip; ở mức độ vừa đủ, được kết hợp ăn &yacute; v&agrave; sắp đặt trật tự, mang lại cảm gi&aacute;c sạch sẽ, thư th&aacute;i. M&agrave;u trắng v&agrave; sắc độ s&aacute;ng của c&aacute;c loại gỗ tự nhi&ecirc;n (gỗ phong, gỗ b&aacute;ch,&hellip;) ch&iacute;nh l&agrave; hai yếu tố đặc trưng trong phong c&aacute;ch thiết kế nội thất của Nhật Bản.

<img alt="8 yeu to kien truc nhat ban_happynest" height="400" src="http://cdn1.happynest.vn/pictures/news/2017/04/530/files/8%20yeu%20to%20cua%20nhat%20ban_happynest%201.jpg" width="600" />

Một g&oacute;c được kết hợp từ s&agrave;n gỗ, sơn tường trắng v&agrave; đồ nội thất l&agrave;m điểm nhấn

<img alt="8 yeu to kien truc nhat ban_happynest" height="380" src="http://cdn1.happynest.vn/pictures/news/2017/04/530/files/8%20yeu%20to%20cua%20nhat%20ban_happynest%202.jpg" width="600" />

Tường sơn m&agrave;u trắng kh&aacute; phổ biến trong những ng&ocirc;i nh&agrave; của Nhật Bản.&nbsp;

Tr&acirc;n trọng những khoảng trống

C&aacute;c thiết kế của Nhật Bản lu&ocirc;n cố gắng chinh phục sự tinh tế v&agrave; c&acirc;n bằng, &ldquo;less is more&rdquo; (&iacute;t hơn nghĩa l&agrave; nhiều hơn) v&agrave; điều n&agrave;y được tạo ra ch&iacute;nh từ những khoảng trống.

<img alt="8 yeu to kien truc nhat ban_happynest" height="453" src="http://cdn1.happynest.vn/pictures/news/2017/04/530/files/8%20yeu%20to%20cua%20nhat%20ban_happynest%203.jpg" width="600" />

H&atilde;y thử học c&aacute;ch bỏ đi thay v&igrave; th&ecirc;m v&agrave;o, kh&ocirc;ng gian trống trong một ng&ocirc;i nh&agrave; sẽ l&agrave; nơi k&iacute;ch hoạt tr&iacute; tưởng tượng, đem lại sự thanh thản cho t&acirc;m tr&iacute;, hoặc đơn giản chỉ l&agrave; nơi để bạn h&iacute;t thở.

Y&ecirc;u chuộng thủ c&ocirc;ng

Văn h&oacute;a Nhật Bản ng&agrave;y nay vẫn lu&ocirc;n chịu nhiều ảnh hưởng bởi Shokunin Kishitsu (Tinh thần Nghệ nh&acirc;n). D&ugrave; cho ở bất k&igrave; ng&agrave;nh nghề n&agrave;o, người Nhật tr&acirc;n trọng v&agrave; tự h&agrave;o những t&aacute;c phẩm được tạo ra từ ch&iacute;nh đ&ocirc;i b&agrave;n tay, với t&iacute;nh thẩm mĩ, sự tỉ mỉ trong từng chi tiết cũng như độ bền vững. V&igrave; vậy m&agrave; kh&ocirc;ng gian sống của họ c&agrave;ng trở n&ecirc;n gi&aacute; trị bởi những m&oacute;n đồ trang tr&iacute; nội thất thủ c&ocirc;ng ho&agrave;n hảo.

<img alt="8 yeu to kien truc nhat ban_happynest" height="400" src="http://cdn1.happynest.vn/pictures/news/2017/04/530/files/8%20yeu%20to%20cua%20nhat%20ban_happynest%204.jpg" width="600" />

H&atilde;y mạnh dạn đầu tư v&agrave;o những m&oacute;n đồ được l&agrave;m bằng tay đắt gi&aacute; v&agrave; ch&uacute;ng sẽ l&agrave;m đẹp cho ng&ocirc;i nh&agrave; bạn suốt cuộc đời!

H&ograve;a hợp kh&ocirc;ng gian trong &ndash; ngo&agrave;i

<img alt="8 yeu to kien truc nhat ban_happynest" height="464" src="http://cdn1.happynest.vn/pictures/news/2017/04/530/files/8%20yeu%20to%20cua%20nhat%20ban_happynest%205.jpg" width="600" />

Ở Nhật Bản, thiết kế nh&agrave; yếu tố quan trọng kh&ocirc;ng chỉ l&agrave; kh&ocirc;ng gian b&ecirc;n trong m&agrave; l&agrave; sự h&ograve;a hợp giữa trong v&agrave; ngo&agrave;i.&nbsp;

Y&ecirc;u th&iacute;ch sự tự nhi&ecirc;n từ hơi thở ri&ecirc;ng của mỗi m&ugrave;a trong năm đem lại, người Nhật kh&ocirc;ng chỉ xem kh&ocirc;ng gian b&ecirc;n trong bốn bức tường l&agrave; &ldquo;nh&agrave;&rdquo; m&agrave; cả kh&ocirc;ng gian b&ecirc;n ngo&agrave;i cũng l&agrave; phần thưởng m&agrave; thi&ecirc;n nhi&ecirc;n đ&atilde; ban cho họ.C&oacute; thể dễ d&agrave;ng nhận ra đặc trưng trong nội thất Nhật Bản.

<img alt="8 yeu to kien truc nhat ban_happynest" height="403" src="http://cdn1.happynest.vn/pictures/news/2017/04/530/files/8%20yeu%20to%20cua%20nhat%20ban_happynest%206.jpg" width="600" />

Những kiểu cửa trượt Shoji với giấy d&aacute;n mờ, khung gỗ, m&agrave;n tre nứa,&hellip; gi&uacute;p duy tr&igrave; nhiệt độ m&aacute;t mẻ v&agrave;o m&ugrave;a h&egrave;, h&ograve;a hợp với kh&ocirc;ng gian ngo&agrave;i trời đảm bảo sự ri&ecirc;ng tư v&agrave; nguồn s&aacute;ng; m&ugrave;a đ&ocirc;ng vừa đủ ấm c&uacute;ng.

Tạo ra những g&oacute;c nhỏ ri&ecirc;ng tư

Như đ&atilde; biết, người Nhật y&ecirc;u sự tĩnh lặng v&agrave; những kh&ocirc;ng gian c&aacute; nh&acirc;n. D&ugrave; l&agrave; trong một biệt thự rộng lớn hay căn hộ nhỏ hẹp, họ cũng sẽ sắp đặt ri&ecirc;ng một khoảng vừa đủ d&agrave;nh cho những gi&acirc;y ph&uacute;t thư gi&atilde;n chỉ của ri&ecirc;ng m&igrave;nh như những g&oacute;c tường, cầu thang, bệ cửa sổ, g&aacute;c xếp,&hellip; với nhiều &aacute;nh s&aacute;ng v&agrave; c&acirc;y xanh.

<img alt="8 yeu to kien truc nhat ban_happynest" height="450" src="http://cdn1.happynest.vn/pictures/news/2017/04/530/files/8%20yeu%20to%20cua%20nhat%20ban_happynest%207.jpg" width="600" />

<img alt="8 yeu to kien truc nhat ban_happynest" height="429" src="http://cdn1.happynest.vn/pictures/news/2017/04/530/files/8%20yeu%20to%20cua%20nhat%20ban_happynest%208.jpg" width="600" />

Một g&oacute;c nhỏ tho&aacute;ng m&aacute;t, đầy &aacute;nh s&aacute;ng trở th&agrave;nh nơi thư gi&atilde;n tuyệt vời cho gia chủ.&nbsp;

Sống xanh

Giữa cuộc sống bề bộn ng&agrave;y nay, con người lu&ocirc;n c&oacute; xu hướng quay về với v&ograve;ng tay của mẹ thi&ecirc;n nhi&ecirc;n. Việc mang thi&ecirc;n nhi&ecirc;n v&agrave;o kh&ocirc;ng gian sống l&agrave; ti&ecirc;u ch&iacute; thiết kế của hầu hết c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh ở mọi nền văn h&oacute;a kh&aacute;c nhau, đặc biệt với người Nhật, khi m&agrave; ng&agrave;nh điện tử, c&ocirc;ng nghiệp của họ ph&aacute;t triển mạnh mẽ, nh&agrave; cao tầng mọc l&ecirc;n ở khắp nơi

<img alt="8 yeu to kien truc nhat ban_happynest" height="400" src="http://cdn1.happynest.vn/pictures/news/2017/04/530/files/8%20yeu%20to%20cua%20nhat%20ban_happynest%209.jpg" width="600" />

<img alt="8 yeu to kien truc nhat ban_happynest" height="266" src="http://cdn1.happynest.vn/pictures/news/2017/04/530/files/8%20yeu%20to%20cua%20nhat%20ban_happynest%2010.jpg" width="600" />

Ứng dụng vật liệu tre

Vật liệu tre vốn th&acirc;n thiện, gần gũi với nền văn h&oacute;a của c&aacute;c nước Ch&acirc;u &Aacute; v&agrave; cũng đ&atilde; được sử dụng rất nhiều trong trang tr&iacute; nội thất, thậm ch&iacute; l&agrave; c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh kiến tr&uacute;c quy m&ocirc; lớn.

<img alt="8 yeu to kien truc nhat ban_happynest" height="450" src="http://cdn1.happynest.vn/pictures/news/2017/04/530/files/g.jpg" width="600" />

Vật liệu tre lại c&agrave;ng l&agrave; một lựa chọn ph&ugrave; hợp, tương th&iacute;ch, hỗ trợ đắc lực cho tư duy thiết kế, phong c&aacute;ch sống ri&ecirc;ng của người Nhật. Đặc biệt tre cung cấp luồng kh&ocirc;ng kh&iacute; m&aacute;t l&agrave;nh khi nhiệt độ bắt đầu tăng, rất quan trọng trong m&ugrave;a h&egrave; ẩm ướt của Nhật Bản.

D&ugrave;ng tre l&agrave;m trang tr&iacute; hay những bước tường ngăn c&aacute;ch, tạo kh&ocirc;ng gian,&hellip; đều l&agrave; những ứng dụng tinh tế trong nội thất Nhật Bản.

Lu&ocirc;n c&oacute; chỗ cho những đ&ocirc;i gi&agrave;y

Mong muốn tạo ra một kh&ocirc;ng gian sống tr&ocirc;ng thật sạch sẽ, gọn g&agrave;ng, khi m&agrave; trong văn h&oacute;a Nhật Bản vẫn lu&ocirc;n duy tr&igrave; th&oacute;i quen sinh hoạt ngồi bệt xuống s&agrave;n, chiếu, sử dụng b&agrave;n ghế thấp,&hellip; những ng&ocirc;i nh&agrave; của người Nhật lu&ocirc;n ch&uacute; &yacute; sắp xếp một g&oacute;c ri&ecirc;ng cho một tủ đựng gi&agrave;y.

<img alt="8 yeu to kien truc nhat ban_happynest" height="400" src="http://cdn1.happynest.vn/pictures/news/2017/04/530/files/8%20yeu%20to%20cua%20nhat%20ban_happynest%2013.jpg" width="600" />

<img alt="8 yeu to kien truc nhat ban_happynest" height="694" src="http://cdn1.happynest.vn/pictures/news/2017/04/530/files/shoerack9.png" width="600" />

Chi tiết nhỏ nhưng lại khiến cho to&agrave;n bộ việc sắp đặt nội thất trở n&ecirc;n ho&agrave;n hảo. Kết hợp một tủ gi&agrave;y b&ecirc;n dưới ch&acirc;n cầu thang cũng l&agrave; một sự s&aacute;ng tạo th&uacute; vị.

Là đất nước nổi tiếng với ngành thiết kế nói chung cũng như thiết kế nội – ngoại thất nói riêng, dựa trên nền tảng sáng tạo, đơn giản nhưng hiệu quả, các sản phẩm, công trình trong mọi lĩnh vực của Nhật Bản luôn đảm bảo chất lượng ở cả mặt thẩm mỹ lẫn công năng.

8 quy tắc thiết kế nội thất Nhật Bản sáng tạo, đơn giản và hiệu quả

Xây dựng - Cải tạo

Mẹo hay

Chi tiêu gia đình

Xây nhà bao nhiêu tiền mới đủ? Chắc hẳn đây là một câu hỏi nan giải với không ít người đang có ý định xây mái ấm cho mình. Thật ra để ước lượng chi phí này, các bạn chỉ cần biết một số công thức tính khá đơn giản nhưng độ chính xác đến khoảng 90%. Mời mọi người cùng tham khảo để có thể ước tính chi phí cho căn nhà của mình nhé.

<img alt="chi phi xay dung_hapynest.vn" height="450" src="http://cdn1.happynest.vn/pictures/news/2017/04/546/files/cach%20tinh%20chi%20phi%20xay%20dung%201.jpg" width="600">

 

1. Cách tính diện tích:

Tầng 1 (trệt): 100%

Lầu: 100% /lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên.

Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái bằng và 70% nếu mái ngói

Sân: 50%.

2. Cách tính chi phí móng:

– Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.

– Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.

– Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.

– Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô]

– Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô]

3. Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông:

– Đơn giá phần thô: 3.000.000 đồng /m2.

– Đơn giá xây dựng trọn gói chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện:

+Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng

+Vật tư trung bình khá: 4.800.000 đồng

+Vật tư khá: 5.200.000 đồng

+Vật tư tốt: 5.500.000 đồng

<img alt="cach tinh chi phi xay dung_happynest.vn" height="429" src="http://cdn1.happynest.vn/pictures/news/2017/04/546/files/cach%20tinh%20chi%20phi%20xay%20dung%202.jpg" width="600">

Ví dụ 1: 
Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 2 lầu trên nền 5x10m, móng băng một phương, mái tôn và dùng vật tư tốt thì giá sẽ như sau: 
1. Tính diện tích

– 1 trệt = 6×10 = 60m2

– 2 lầu = 6x10x2 = 120m2

– Mái tôn = 6x10x30% = 18m2

-Tổng diện tích là: 198m2 
2. Chi phí 
a. Móng băng một phương: 6x10x30%x3.000.000 = 54.000.000 đồng . 
b. Chi phí xây thô và hoàn thiện: 198 x 5.500.000 = 1.089.000.000 đồng. 
Ví dụ 2: 
Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 3 lầu trên nền 5x10m, sân 5x3m, móng cọc (ép tải) với số lượng 15 tim, chiều dài cọc 9m, mái bê tông cốt thép và dùng vật tư trung bình, khá thì giá sẽ như sau:

1. Tính diện tích

– 1 trệt = 5×10 = 50 m2

– 3 lầu = 5x10x3 = 150 m2

–  Sân =  5×3 = 15 m2

– Mái bê tông cốt thép = 5x10x50% = 25m2

-Tổng diện tích là: 240 m2 
2. Chi phí 
a. Móng cọc (ép tải): [250.000x15x9] + 20.000.000 +[0.2x(50+15)x3.000.000] = 92.750.000 đồng . 
b. Chi phí xây thô và hoàn thiện: 240 x 4.800.000 = 1.152.000.000 đồng.

<img alt="cach tinh chi phi xay dung_happynest.vn" height="600" src="http://cdn1.happynest.vn/pictures/news/2017/04/546/files/cach%20tinh%20chi%20phi%20xay%20dung%203.jpg" width="600">

Đơn giá trên được tính ở TP.HCM, ở những tỉnh thành khác sẽ khác nhau. Nếu đã ước tính được chi phí rồi, chúng ta sẽ chủ động nhiều hơn trong việc dự trù tài chính.Chỉ với vài bước đơn giản, chúng ta có thể tính được chi phí đầu tư cho ngôi nhà của mình trước khi triển khai thực hiện. Việc này sẽ giúp chúng ta có bước chuẩn bị mức kinh phí cũng như kiểm soát tài chính, tránh tình trạng “hết tiền giữa chừng”.

Xây nhà bao nhiêu tiền mới đủ? Chắc hẳn đây là một câu hỏi nan giải với không ít người đang có ý định xây mái ấm cho mình. Thật ra để ước lượng chi phí này, các bạn chỉ cần biết một số công thức tính khá đơn giản nhưng độ chính xác đến khoảng 90%. Mời mọi người cùng tham khảo để có thể ước tính chi phí cho căn nhà của mình nhé.

Hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà ở đơn giản

Thực tế hầu như các gia chủ nhà nhỏ đều có tâm lý “nhà nhỏ, chi phí nhỏ” nên chỉ chuẩn bị ít kinh phí đầu tư, không đủ để giải quyết các vấn đề phát sinh và đáp ứng đúng nhu cầu của gia chủ. 

Khái niệm nhà nhỏ trong xây dựng là những ngôi nhà có diện tích dao động từ 30 m2 đến 50 m2. Dạng nhà này được hình thành trong quá trình đô thị hoá trước đây, khi chưa có quy hoạch nên người dân tự ý phân lô và xây dựng.

<img alt="luu y khi xay nha nho_happynest" height="380" src="http://cdn1.happynest.vn/pictures/news/2017/04/557/files/xay%20nha%20nho_happynest_vn%201.jpg" width="600">

Đặc thù của nhà nhỏ là diện tích không gian nhỏ, đường đi vào nhỏ, do quá trình tự phát nên nhà được xây tận dụng tối đa diện tích có được. Khi có nhu cầu sửa chữa, xây dựng, cải tạo sẽ gặp khó khăn bởi mặt bằng thi công nhỏ, khó khăn trong quá trình vận chuyển và tập kết vật tư, chứa vật tư. Đặc điểm này khiến cho chi phí vận chuyển tăng, mặt bằng thi công nhỏ nên số lượng nhân công không nhiều khiến cho thời gian thi công kéo dài hơn so với bình thường. Vì thế khi tính tỷ lệ đơn giá xây dựng trên m2 thì chi phí cho nhà nhỏ sẽ cao hơn nhà lớn, mặc dù xét riêng thì số tiền đầu tư cho nhà nhỏ ít hơn nhà lớn.

Thực tế hầu như các gia chủ nhà nhỏ đều có tâm lý “nhà nhỏ, chí phí nhỏ” nên chỉ chuẩn bị ít kinh phí đầu tư, không đủ để giải quyết các vấn đề phát sinh và đáp ứng đúng nhu cầu của gia chủ. Mặt khác, một khó khăn thường gặp khi xây nhà nhỏ là các vấn đề thông thoáng, do hầu hết chủ đầu tư nghĩ nhà nhỏ nên sẽ sử dụng triệt để và tối đa diện tích.

<img alt="luu y khi xay nha nho_happynest" height="900" src="http://cdn1.happynest.vn/pictures/news/2017/04/557/files/xay%20nha%20nho_happynest_vn%202.jpg" width="600">

Các vấn đề cần lưu ý khi xây dựng nhà nhỏ

1. Theo quy định của luật, nhà có diện tích 50 m2 được xây 100% diện tích, 100 m2 được xây 80% diện tích. Còn khoảng giữa 50 m2 và 100 m2, sẽ dùng công thức nội suy để tính ra % diện tích xây dựng (là phương pháp ước tính giá trị của các điểm dữ liệu chưa biết trong phạm vi của một tập hợp rời rạc chứa một số điểm dữ liệu đã biết).

2. Khi xây nhà, cần chú ý vấn đề thông thoáng và yếu tố ánh sáng phải đặt lên hàng đầu, đừng nên tận dụng triệt để mặt bằng mà bỏ qua yếu tố lấy sáng và thông thoáng. Do đó trong thiết kế nên lùi một phần diện tích nhỏ làm sân trước, sân sau, hoặc giếng trời, phù hợp cho việc thông gió, đưa ánh sáng vào nhà.

3. Ngôi nhà thông thoáng đầy đủ ánh sáng, đối lưu không khí tốt, sẽ tạo cảm giác rộng hơn về mặt không gian và thoải mái hơn cho các thành viên khi sinh hoạt.

4. Gia chủ nên định hướng rõ ràng nhu cầu sử dụng, hợp lý cho việc phân bổ không gian và mục đích sử dụng.

<img alt="luu y khi xay nha nho_happynest" height="338" src="http://cdn1.happynest.vn/pictures/news/2017/04/557/files/xay%20nha%20nho_happynest_vn%203.jpg" width="600">

Gợi ý bố trí không gian cho ngôi nhà có diện tích nhỏ

1. Đối với những ngôi nhà dài và hẹp, nên ngăn cách không gian thành từng phòng khác nhau. Như thế sẽ đem lại cảm giác không gian rộng và bớt đơn điệu hơn.

2. Tránh pha trộn nhiều kiểu thiết kế, hoặc sao chép lại mặt tiền của những ngôi nhà khác mà quên đi sự kết hợp bên trong và bên ngoài, dẫn đến một sự khập khiễng không đáng có.

3. Nhà nhỏ không nên cầu kỳ với các chi tiết khi thiết kế. Không nên bố trí quá nhiều đồ dùng không cần thiết mà nên để cho không gian được “thở” càng nhiều càng tốt.

4. Đối với nhà nhỏ nên sử dụng sơn tường màu sáng nhất có thể, sẽ giúp cho căn nhà rộng hơn. Sơn trần nên dùng tông màu tối để tạo cảm giác trần cao hơn bình thường nhằm đánh lừa thị giác.

5. Tùy vị trí nên phối hợp với gương nhằm tạo cảm giác không gian nhân đôi và rộng hơn. Khi sử dụng gương cần sự tư vấn để tránh bố trí gương sai phong thủy sẽ gây ảnh hưởng xấu cho gia đình.

Thực tế hầu như các gia chủ nhà nhỏ đều có tâm lý “nhà nhỏ, chi phí nhỏ” nên chỉ chuẩn bị ít kinh phí đầu tư, không đủ để giải quyết các vấn đề phát sinh và đáp ứng đúng nhu cầu của gia chủ.

Những lưu ý khi xây nhà diện tích nhỏ

Tất cả mẹo hay

Ngôi nhà bạn định mua rất lung linh nhưng có thể không cải tạo được, nhà hay ngập hoặc cách âm  kém.Từng tư vấn giúp nhiều chủ nhà chọn đất, mua nhà, KTS Phạm Thanh Truyền đưa ra một số kinh  nghiệm các chủ nhà cần để ý để tránh rắc rối sau này.

1. Các vấn đề pháp lý

Bạn cần tìm hiểu giấy tờ nhà có hợp pháp không, nhà có bị quy hoạch, tranh chấp, nằm trong phạm vi mở rộng đường, giải tỏa hay không? Rất nhiều người đặt cọc xong mới lên quận hỏi thì biết là nhà bị quy hoạch.

Về diện tích nhà, bạn cần xem sơ đồ trong giấy tờ nhà và đo đạc thực tế để đánh giá.

Nếu có nhu cầu đập bỏ nhà cũ xây nhà mới, bạn cần hỏi kỹ có được phép xây không, tối đa bao nhiêu tầng, có đáp ứng đúng nhu cầu của bạn không? Có nhiều ngôi nhà đang được xây kiên cố 3 tầng nhưng nằm trong khu quy hoạch mới sẽ bị giải tỏa.

<img alt="luu y khi mua nha_happynest" height="422" src="http://cdn1.happynest.vn/pictures/news/2017/05/565/files/67624db85059a98903dabe839e73af72-zzvaymuanhzza-1457858341433.jpg" width="600">

Ảnh minh họa.

2. Kết cấu

Kết cấu là yếu tố rất quan trọng để đánh giá ngôi nhà, việc này phải nhờ người có chuyên môn xem giúp. Bạn nên hỏi có hồ sơ thiết kế cũ hay không. Đôi khi bê tông sàn chỉ là đúc giả, kết cấu làm đơn giản để bán. Nhiều người sau khi mua nhà tin lời người bán có thể nâng thêm vài tầng nữa nhưng thực tế lại không khả thi.

Việc thay đổi công năng nhà cho phù hợp với chủ mới là rất cần thiết. Khi xem nhà, bạn phải nhờ kiến trúc sư tư vấn với kết cấu hiện tại liệu có đáp ứng được yêu cầu của bạn không.

3. Hệ thống điện nước

– Đường điện: Thông thường hệ thống dây thường âm tường nên để khảo sát đánh giá cần thực tế. Một số nhà chuyên làm ra để bán thì các hệ thống âm tường thường là vật tư rẻ tiền, công suất chịu tải vừa phải. Do vậy, bạn phải kiểm tra kỹ để không phải thay lại toàn bộ hệ thống dây dẫn.

– Cấp và thoát nước:

Tương tự hệ thống điện ngầm, hệ thống cấp và thải nước cũng rất quan trọng nên nếu bạn không để ý, sẽ phải thay toàn bộ khi cải tạo. Nhiều chủ nhà khi bắt tay sửa, đụng đến đâu các thiết bị hư hỏng đến đó do dùng vật tư rẻ tiền.

4. Hướng nhà, cửa sổ và bố trí bên trong

Nếu không có nhiều kinh phí và không muốn cải tạo nhiều, bạn cần để ý cách bố trí cầu thang, hướng nắng, gió, bếp, phòng ngủ. Bạn hạn chế mua nhà hướng nắng nóng, thiếu ánh sáng tự nhiên, tồn tại phòng không có cửa sổ.

5. Hạ tầng cơ sở

Bạn cũng nên lưu ý các vấn đề hạ tầng như mực nước thủy triều, ngập nước khi mưa lớn, tắc đường…

Rất nhiều gia đình ở nhà mới được một thời gian ngắn thì đường phía trước bị nâng lên. Tầng một thấp hơn đường trước nhà, không thoát nước được.

Ngôi nhà bạn định mua rất lung linh nhưng có thể không cải tạo được, nhà hay ngập hoặc cách âm  kém.Từng tư vấn giúp nhiều chủ nhà chọn đất, mua nhà, KTS Phạm Thanh Truyền đưa ra một số kinh  nghiệm các chủ nhà cần để ý để tránh rắc rối sau này.

5 lưu ý khi mua nhà để không phải hối hận

Từ 25/6, cá nhân, tổ chức, hộ gia đình muốn xin cấp giấy phép xây dựng cần có một trong 12 loại giấy tờ sau.

<img alt="" height="338" src="http://cdn1.happynest.vn/pictures/news/2017/05/586/files/tu-van-ve-cap-phep-xay-dung-nha-o-52269YrU4B.jpg" width="600">

Theo Nghị định 53/2017/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 25/6, 12 loại văn bản, giấy tờ hợp pháp làm căn cứ cấp giấy phép xây dựng gồm:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

– Báo cáo rà soát, kê khai hiện trạng sử dụng đất.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc văn bản chấp thuận về địa điểm xây dựng của UBND  cấp huyện đối với công trình xây dựng biển quảng cáo, trạm viễn thông, cột ăng ten tại khu vực không thuộc nhóm đất có mục đích sử dụng để xây dựng và không được chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

– Giấy tờ về đất đai đối với trường hợp được nhà nước giao đất, cho thuê đất.

– Giấy tờ về xếp hạng di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh đối với trường hợp cấp phép xây dựng để thực hiện xây dựng mới, chửa chữa, cải tạo hoặc di dời các công trình lịch sử.

– Hợp đồng thuê đất.

– Văn bản của cơ quan nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

– Hợp đồng thuê đất được giao kết giữa chủ đầu tư xây dựng công trình và người quản lý, sử dụng công trình giao thông hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về giao thông đối với công trình được phép xây dựng trong phạm vi đất đanh cho giao thông theo quy định pháp luật.

– Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

– Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đề nghị của ơ quan cấp phép xây dựng.

Nghị định này áp dụng đối với tổ chức, hộ gia đình cá nhân đề nghị cấp phép xây dựng (chủ đầu tư); cơ quan thực hiện cấp giấy phép xây dựng và cơ quan và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan.

Từ 25/6, cá nhân, tổ chức, hộ gia đình muốn xin cấp giấy phép xây dựng cần có một trong 12 loại giấy tờ sau.

Bài viết nổi bật

15 bí quyết giúp bạn xây nhà tiết kiệm nhất

8 quy tắc thiết kế nội thất Nhật Bản sáng tạo, đơn giản và hiệu quả

Hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà ở đơn giản

Những lưu ý khi xây nhà diện tích nhỏ

5 lưu ý khi mua nhà để không phải hối hận

Quy định mới về 12 loại giấy tờ khi xin cấp phép xây nhà

Hình ảnh nổi bật

Đăng ký nhận tin

Tải app Happynest tại

Tải app Happynest tại