9 lượt xemTrong hành trình xây dựng tổ ấm, nhiều gia chủ thường băn khoăn: “Có nên thuê tư vấn thiết kế không?”, hay “Tôi chỉ xây nhà nhỏ, có cần bản vẽ chi tiết không?” Câu trả lời là: có, và rất nên làm sớm. Việc tư vấn thiết kế không chỉ giúp bạn hình dung ngôi nhà tương lai một cách rõ ràng mà còn giúp tiết kiệm thời gian, tiền bạc và hạn chế rủi ro trong quá trình thi công.
Tư vấn thiết kế xây dựng là gì?
Tư vấn thiết kế xây dựng là quá trình làm việc giữa chủ đầu tư (gia chủ) và đơn vị thiết kế chuyên nghiệp nhằm đưa ra giải pháp kiến trúc, kỹ thuật và công năng tối ưu cho công trình trước khi thi công. Dịch vụ này thường bao gồm:
- Khảo sát hiện trạng khu đất, nhu cầu và ngân sách của gia chủ
- Lên phương án mặt bằng công năng, phối cảnh 3D kiến trúc
- Tư vấn lựa chọn vật liệu, phong cách nội thất, giải pháp kỹ thuật
- Lập hồ sơ bản vẽ thiết kế đầy đủ (kiến trúc – kết cấu – điện nước)
Tùy theo quy mô và mức độ yêu cầu, gói dịch vụ có thể chỉ đơn giản là lên bản vẽ mặt bằng sơ bộ, hoặc chi tiết đến từng viên gạch, hệ thống chiếu sáng, chống thấm, cách âm…
Tư vấn thiết kế và xây dựng không chỉ giúp khách hàng tối ưu hóa thiết kế mà còn đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn tuân thủ pháp luật (Ảnh: Căn hộ Almira House 180m2)
Những lợi ích khi có tư vấn thiết kế nhà ở
1. Giúp hình dung rõ không gian sống tương lai
Không phải ai cũng đủ khả năng tự tưởng tượng ngôi nhà của mình khi chỉ có vài ý tưởng mơ hồ. Khi được kiến trúc sư tư vấn và dựng phối cảnh 3D, bạn có thể dễ dàng hình dung về bố cục phòng, cách đón sáng, màu sơn, vật liệu… từ đó ra quyết định chính xác, tránh sửa chữa nhiều lần về sau.
2. Tối ưu công năng và diện tích sử dụng
Với cùng một diện tích, cách bố trí không gian hợp lý sẽ tạo nên một ngôi nhà thông thoáng, tiết kiệm và thuận tiện hơn rất nhiều so với việc sắp đặt ngẫu hứng. KTS sẽ giúp bạn tính toán:
- Lối giao thông trong nhà ngắn và thuận tiện
- Tối đa ánh sáng và thông gió tự nhiên
- Phân bổ diện tích hợp lý giữa các không gian sinh hoạt
3. Kiểm soát chi phí và thời gian thi công
Có bản vẽ thiết kế rõ ràng đồng nghĩa với việc có một “kịch bản” xây nhà chi tiết. Đội thi công chỉ cần làm theo đúng bản vẽ, từ đó hạn chế phát sinh, tránh đập phá, sửa chữa lặp lại. Đồng thời bạn cũng dễ dàng lấy báo giá vật tư, bóc tách khối lượng và lựa chọn nhà thầu phù hợp.
Công ty thiết kế sẽ lập kế hoạch và bản vẽ chi tiết cho dự án bao gồm không gian, mặt bằng, mặt cắt. mặt đứng và những phương án kỹ thuật chi tiết (Ảnh: Nhà Thành Thảo)
4. Đảm bảo an toàn và kỹ thuật công trình
KTS và kỹ sư kết cấu sẽ đưa ra giải pháp nền móng, dầm, sàn, mái phù hợp với điều kiện thực tế và tải trọng công trình. Nếu chỉ thi công “theo cảm tính” hoặc dựa vào thợ truyền thống, rủi ro nứt tường, lún móng, thấm dột… sẽ cao hơn rất nhiều.
5. Thể hiện gu thẩm mỹ và cá tính riêng
Một ngôi nhà không chỉ để ở, mà còn là nơi phản ánh lối sống và gu thẩm mỹ của gia chủ. Tư vấn thiết kế sẽ giúp bạn chọn phong cách phù hợp – từ hiện đại tối giản, đến cổ điển sang trọng, hay nhà vườn mộc mạc – kết hợp cùng giải pháp vật liệu để tạo nên một công trình có bản sắc.
Có thể bỏ qua tư vấn thiết kế nếu chỉ xây nhà nhỏ?
Đây là quan niệm phổ biến nhưng không còn phù hợp. Dù là nhà cấp 4, nhà ống 2 tầng hay căn hộ cải tạo, việc tư vấn thiết kế vẫn cần thiết để:
- Tránh sai sót trong bố trí công năng
- Tận dụng tối đa diện tích (đặc biệt với nhà phố nhỏ hẹp)
- Đảm bảo kỹ thuật thi công và kết nối các hệ thống điện, nước, chiếu sáng
Thậm chí với ngân sách hạn chế, bạn hoàn toàn có thể sử dụng dịch vụ tư vấn thiết kế cơ bản – chỉ cần mặt bằng công năng và 3D phối cảnh – thay vì toàn bộ hồ sơ kỹ thuật chi tiết.
Khi nào nên bắt đầu tư vấn thiết kế nhà?
Càng sớm càng tốt. Lý tưởng nhất là bạn nên làm việc với KTS trước khi mua đất (nếu được), hoặc ngay khi vừa sở hữu mặt bằng. Việc này giúp:
- Định hướng phong cách, ngân sách ngay từ đầu
- Tránh các lỗi như mua đất sai phong thủy, méo mó, hoặc bất tiện cho thi công
- Có thời gian chuẩn bị hồ sơ, xin phép xây dựng, dự toán kỹ lưỡng
Dịch vụ tư vấn thiết kế xây dựng đóng vai trò quan trọng khi phát triển công trình từ những ngôi nhà dân dụng riêng lẻ cho đến những tòa nhà cao tầng (Ảnh: MM house 2.0)
Lưu ý khi chọn đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng
- Chọn đơn vị có kinh nghiệm và thực chiến: Không chỉ đẹp trên bản vẽ mà còn khả thi ngoài thực tế
- Xem kỹ portfolio: Nên ưu tiên những KTS đã từng làm nhà có quy mô và phong cách tương tự nhu cầu của bạn
- Thỏa thuận rõ phạm vi công việc, thời gian và chi phí: Nên có hợp đồng minh bạch
Những công ty tư vấn thiết kế xây dựng có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, chuyên gia có chuyên môn cao họ có thể cung cấp những giải pháp thiết kế (Ảnh: Nhà chị Hạnh)
Tư vấn thiết kế xây dựng không phải là phần “phụ” mà là bước nền tảng để xây nên một ngôi nhà đẹp, vững chãi và phù hợp với bạn nhất. Dù quy mô lớn hay nhỏ, việc làm việc với KTS ngay từ đầu luôn giúp bạn tiết kiệm thời gian, tiền bạc và tránh những sai lầm đáng tiếc khi xây nhà.
*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.
