Bảo Trần

Ban công đua ra tối đa bao nhiêu?

14/05/2024 18:00

12.229 lượt xem

Ban công mang lại rất nhiều lợi ích cho không gian sống. Nhưng bạn có biết thiết kế ban công được đua ra tối đa bao nhiêu không?

*Tham khảo Hướng dẫn đăng bài trên website Happynest tại đây để kết nối với cộng đồng Happynest nhé.

1. Ban công đua ra tối đa bao nhiêu?

Ban công đua ra tối đa bao nhiêu?

Theo Quy định Số 4/2008/QĐ-BTBXD về việc ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng” thì Phần nhà được phép nhô quá chỉ giới đường đỏ trong trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ.

Trong trường hợp chỉ giới trong công trình xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ, cần tuân thủ theo quy định của Luật xây dựng. Cụ thể như sau:

- Tính từ khoảng không tại mặt vỉa hè lên độ cao 3,5m (độ cao của tầng 1). Các bộ phận khác của căn nhà đều không được thò ra quá chỉ giới đường chỉ đỏ, trừ một trong các trường hợp sau đây:

- Bậu cửa, giờ chỉ, các hạng mục trang trí từ độ cao 1m trở lên được phép vượt đường đỏ nhưng không quá 0,2m.

- Tính từ độ cao 3,5m so với mặt vỉa hè trở lên. Các hạng mục xây dựng cố định của căn nhà như: Ô văng, ban công, mái đua,....được phép xây dựng quá chỉ giới đường đỏ theo quy định sau:

- Diện tích đưa ra của ban công được tính từ chỉ giới đường đỏ đến mép ngoài cùng của phần thò ra phải nhỏ hơn ít nhất 1m so với độ rộng của vỉa hè.Ví dụ, nếu vỉa hè rộng 3m, diện tích đưa ra tối đa của ban công là 2m.

- Vị trí độ cao và khoảng không gian vươn ra của ban công phải có sự thống nhất, hài hòa, đảm bảo tính thẩm mỹ của các công trình kiến trúc.

- Ban công phải đảm bảo an toàn và thẩm mỹ, không được sử dụng thành lô-gia hay phòng ở.

Ban công đua ra tối đa bao nhiêu?

Như vậy, nói theo cách dễ hiểu nhất thì ban công được đua ra tối đa như sau:

- Chiều rộng lộ giới dưới < 7m không được xây ban công đưa ra.

- Chiều rộng lộ giới = 7,2m thì ban công được đưa ra 0,9m.

- Nếu chiều rộng lối đi lớn hơn > 12,15m, thì diện tích ban công tối đa được quy định là 1,2m.

- Khi chiều rộng lối đi vượt quá > 15m, diện tích ban công tối đa sẽ là 1,4m.

Hậu quả của việc kích thước ban công đua ra vượt quá tối đa

Việc xác định kích thước tối đa cho ban công đua ra trong quy định nhằm mục đích bảo đảm an toàn cho cư dân và người đi lại, đồng thời giảm nguy cơ xảy ra các tai nạn không mong muốn.

Hậu quả của việc vượt quá kích thước ban công đua ra tối đa có thể rất nghiêm trọng. Đầu tiên, việc này có thể làm giảm độ an toàn của ban công, đặc biệt là khi tải trọng vượt quá khả năng chịu đựng của cấu trúc. Điều này có thể dẫn đến sự cố sập đổ, gây thương tích hoặc thậm chí là tử vong cho những người ở gần.

Ngoài ra, việc xây dựng ban công không tuân thủ quy định cũng là vi phạm pháp luật. Các nhà thầu và chủ đầu tư có thể phải đối diện với xử phạt hành chính hoặc buộc phải tháo dỡ phần xây dựng không đúng quy định. Điều này không chỉ làm tăng chi phí mà còn gây phiền toái và thất vọng cho những người liên quan.

Quy định về kích thước của ban công đua ra bao nhiêu

Mặt khác, việc ban công đua ra quá mức cũng ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị. Các tòa nhà với ban công quá lớn có thể làm mất đi tính thẩm mỹ và gây ra sự không cân đối trong cảnh quan đô thị. Điều này có thể gây ra sự phản đối từ cộng đồng và gây ra tranh cãi về mặt thẩm mỹ và quy hoạch đô thị.

Tóm lại, việc tuân thủ quy định về kích thước ban công đua ra là rất quan trọng để đảm bảo an toàn, tuân thủ pháp luật và duy trì tính thẩm mỹ của cảnh quan đô thị.

>>> Xem thêm: 10 ý tưởng thiết kế ban công giúp mở rộng khu vực sinh hoạt trong căn hộ

2. Nguyên tắc thiết kế ban công đua ra đẹp cho nhà ở

Những nguyên tắc thiết kế ban công đua ra đẹp không chỉ giúp đáp ứng yêu cầu pháp lý mà còn tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Để thiết kế ban công đẹp hài hòa và ấn tượng, cần tuân thủ các nguyên tắc sau:

- Tuân thủ tỷ lệ cân đối: Ban công đua ra quá nhiều hoặc quá ít đều có thể làm mất đi sự cân đối trong thiết kế. Đặc biệt, ban công nên chiếm khoảng 1/3 đến 1/2 chiều rộng của phòng để giữ được sự hài hòa và không gian mở.

- Phù hợp với phong cách kiến trúc: Kích thước và thiết kế của ban công cần phản ánh phong cách kiến trúc của ngôi nhà. Ví dụ, trong kiến trúc hiện đại, ban công đua ra nhiều có thể tạo cảm giác mở rộng, trong khi đó, trong kiến trúc cổ điển, ban công nên được thiết kế vừa phải để giữ được nét đẹp truyền thống và sang trọng.

- Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Ban công đua ra hợp lý có thể tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, giúp không gian sống trở nên thoải mái và tiết kiệm năng lượng. Việc này không chỉ tạo ra môi trường sống sáng sủa mà còn giúp tạo ra không gian mở rộng và gần gũi với thiên nhiên.

Nguyên tắc thiết kế ban công đẹp, hữu ích

Việc tuân thủ những nguyên tắc trên không chỉ giúp ban công đua ra trở nên hài hòa và ấn tượng mà còn tạo ra một không gian sống thoải mái và tiết kiệm năng lượng cho gia đình.

>>> Xem thêm: 20+ mẫu thiết kế ban công nhà ống đẹp: thêm bàn trà, trồng cây ăn quả hoặc để trống vẫn đẹp

3. Trang trí ban công đua ra đẹp

Để ban công đua ra trở thành một điểm nhấn đẹp mắt cho ngôi nhà, bạn có thể tham khảo các gợi ý sau đây để trang trí:

Trồng cây xanh: Trồng cây xanh trên ban công không chỉ tạo ra không gian xanh mát mà còn giúp tạo ra sự cân bằng hài hòa cho môi trường sống. Bạn có thể chọn các loại cây nhỏ, hoa cỏ hoặc thậm chí là cây leo treo để tạo điểm nhấn sinh động và màu sắc cho ban công.

Trồng cây ở ban công

Sử dụng đèn chiếu sáng: Đèn chiếu sáng có thể tạo ra không gian ấm áp và lãng mạn cho ban công vào buổi tối. Bạn có thể sử dụng đèn led, đèn dây hay đèn treo để tạo điểm nhấn và làm sáng bóng không gian ban đêm.

Dùng đèn trang trí ban công

Bố trí nội thất hợp lý: Chọn nội thất phù hợp với diện tích và phong cách của ban công. Tránh quá tải nội thất để không làm mất đi không gian thoáng đãng của ban công. Bạn có thể sử dụng ghế gỗ nhẹ nhàng, bàn nhỏ hoặc cả bàn ăn nhỏ nếu diện tích cho phép.

Bố trí nội thất ban công hợp lý

Tạo điểm nhấn: Sử dụng các phụ kiện trang trí như gối tựa, thảm trải sàn, hoa tươi, hộp đựng cây cỏ hoặc các vật dụng trang trí khác để tạo điểm nhấn cho ban công. Bạn có thể chọn các phụ kiện có màu sắc và hoa văn phù hợp với phong cách của ban công để tạo ra một không gian sống sáng tạo và phong cách.