7 yếu tố quan trọng quyết định chi phí xây nhà
Đã bao giờ bạn tự hỏi vì sao hai ngôi nhà cùng diện tích nhưng lại có chi phí xây dựng khác nhau? Đâu là những yếu tố quyết định đến chi phí xây dựng một công trình? Hãy cùng Happynest tìm hiểu.
Trải nghiệm bài viết và hình ảnh mượt mà hơn với ứng dụng Happynest tại đây. |
1. Địa điểm xây dựng
Những khu đất có cùng diện tích nhưng ở gần các trung tâm dịch vụ, thuận tiện đi lại sẽ có giá thành cao hơn khá nhiều so với những nơi ở cách xa, đường xá đi lại khó khăn. Ngoài ra, giá thành vật tư xây dựng tại các thành phố thường cao hơn so với những nơi khác, việc vận chuyển cũng gặp nhiều khó khăn và tốn kém hơn do các quy định nghiêm ngặt về vận tải của địa phương.
Nhà ở đô thị thường có chi phí xây dựng khá cao, tuy nhiên, gia chủ sẽ gặp nhiều thuận lợi trong quá trình sinh hoạt, đi lại do được ở gần các trung tâm thương, mại dịch vụ
2. Điều kiện xây dựng
Đất, nước, không khí, khí hậu là một số yếu tố tự nhiên thường ảnh hưởng đến chất lượng của các công trình xây dựng. Đối với những khu vực có môi trường tự nhiên không thuận lợi như: nền đất yếu, mưa nhiều, độ ẩm cao, khí hậu nắng nóng, để đảm bảo điều kiện sống lý tưởng, bên cạnh thiết kế các khu vực chức năng, gia chủ và các KTS cần phải tính toán phương án để gia cố kết cấu, thoát nước và chống nóng. Chi phí xây dựng bởi vậy đương nhiên sẽ được nâng cao hơn so với những nơi có điều kiện thuận lợi.
Ngược lại, đối với những khu vực khí hậu mát mẻ, không khí trong lành, gia chủ có thể thiết kế nhà ở để tối ưu những điều kiện thuận lợi và giảm thiểu chi phí đầu tư xây dựng.
>>> Xem thêm: Xây nhà có chi phí thấp hơn mức dự trù nếu gia chủ tự lo vật tư?
Điều kiện xây dựng không chỉ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng mà còn tác động đến chất lượng cuộc sống sau này. Bởi vậy, hãy cân nhắc kĩ trước khi lựa chọn một khu vực để xây dựng nhà ở
3. Vật liệu xây dựng
Vật liệu xây dựng có thể nói là bộ phận quan trọng nhất để tạo nên một ngôi nhà. Hiện nay, trên thị trường có nhiều loại vật liệu khác nhau cho từng khu vực và chi tiết xây dựng trong nhà. Giá thành vật liệu cũng rất đa dạng, có sự phân chia thành nhiều phân khúc từ rẻ, trung bình, cận cao cấp và cao cấp. Bởi vậy, việc lựa chọn và kết hợp vật liệu ra sao cho hợp lý sẽ tùy thuộc vào điều kiện kinh tế, sở thích và nhu cầu sử dụng của từng gia đình.
Ví dụ: Lát sàn bằng đá granite sẽ tốn kém hơn lát gạch, sử dụng bàn ghế gỗ tự nhiên sẽ đắt hơn gỗ công nghiệp,...
Lựa chọn vật liệu hợp lý sẽ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư xây dựng
4. Cách thức thu mua vật liệu
Vật liệu cũng giống nhiều mặt hàng khác, khi mua với số lượng ít (mua lẻ) sẽ có giá đúng như nhà sản xuất niêm yết trên từng sản phẩm. Tuy vậy, khi mua cùng lúc một số lượng lớn vật liệu xây dựng (mua sỉ) bạn sẽ được các đơn vị cung cấp chiết khấu một số lượng phần trăm nhất định trên giá thành của từng sản phẩm. Do đó, để tiết kiệm chi phí xây dựng ngôi nhà, hãy lên sẵn một danh sách những loại vật liệu cần có và tiến hành thu mua theo số lượng lớn để được hưởng những mức giá ưu đãi nhất từ nhà sản xuất.
Để tối ưu chi phí, bạn nên tìm mua vật liệu với số lượng lớn trực tiếp tại các đơn vị sản xuất mà không qua các khâu trung gian
5. Phong cách kiến trúc
Phong cách kiến trúc ảnh hưởng trực tiếp đến việc lựa chọn nội thất và các đồ dùng gia dụng đi kèm. Thiết kế kiến trúc có 3 phong cách phổ biến là: hiện đại, tân cổ điển và cổ điển. Trong đó, đặc điểm của phong cách tân cổ điển và cổ điển là sử dụng nhiều đồ dùng gỗ, phù điêu và phào chỉ. Đây đều là những hạng mục phải thực hiện thủ công nên đòi hỏi phải quá trình thi công phải tỉ mỉ, người nghệ nhân thực hiện phải có tay nghề cao. Chi phí xây dựng bởi vậy sẽ bị đội lên khá cao so với những ngôi nhà mang phong cách đơn giản, hiện đại.
Phong cách cổ điển và tân cổ điển thường khá “kén” người lựa chọn bởi kinh phí lớn, quá trình thi công thường kéo dài, phức tạp
6. Quá trình thiết kế
Nhiều người có xu hướng tự thiết kế hoặc tham khảo bản vẽ của những công trình khác rồi tự lựa chọn, sắp xếp đồ đạc trong nhà thay vì mời KTS để tiết kiệm chi phí. Đây là tư tưởng hoàn toàn sai lầm bởi điều kiện xây dựng, nhu cầu và thói quen sinh hoạt của từng gia đình là khác nhau. Lựa chọn được một KTS giỏi và hiểu được những gì mình muốn sẽ mang đến cho bạn một ngôi nhà ưng ý, đồng thời, tiết kiệm được đáng kể chi phí trong khâu tuyển chọn và sử dụng vật liệu cũng như những điều kiện có sẵn trong khu vực.
>>> Xem thêm: Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế nhà 2019
Hãy lựa chọn những người có chuyên môn về kiến trúc để giúp đỡ bạn trong việc thiết kế nơi ở
7. Đơn vị thiết kế và thi công
Những đơn vị thiết kế và thi công có kinh nghiệm, uy tín thông thường sẽ đưa ra mức phí cao hơn so với những đơn vị mới, ít kinh nghiệm. Tuy vậy, không phải cứ đơn vị báo giá cao sẽ đảm bảo mang đến một ngôi nhà ưng ý cho bạn. Bởi vậy, hãy tham khảo kỹ lưỡng qua các kênh thông tin để lựa chọn một đối tác phù hợp cả về thẩm mỹ, chi phí và chất lượng dịch vụ mà họ mang lại.
Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công là một trong những yếu tố cần cân nhắc kỹ lưỡng khi xây dựng nhà
Trên đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng của một công trình kiến trúc. Hãy xem xét kỹ lưỡng trên từng tiêu chí và cẩn trọng trong từng khâu để có được một ngôi nhà ưng ý.
Tổng hợp
Chia sẻ ngay câu chuyện của bạn tại đây để kết nối với cộng đồng yêu nhà đẹp trên nền tảng Happynest nhé. Nếu đây là lần đầu bạn đăng bài, hãy tham khảo trước tài liệu này để hiểu rõ hơn về các thể loại bài đăng, tips giúp bài đăng được duyệt nhanh và thu hút sự chú ý nhất từ cộng đồng. Mọi thắc mắc về việc đăng bài hoặc chỉnh sửa bài, xin vui lòng liên hệ địa chỉ email info@happynest.vn, hoặc phản hồi trực tiếp qua fanpage Happynest để được hỗ trợ và tư vấn kịp thời. |
HappynestTheo dõi
Media/ Cộng đồng - Khác
Bài đăng liên quan
Chuyện nhà
Xem tất cả- Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Tôi liều mua nhà khi chỉ có 1/8 số tiền
14/08/2022 18:000 lượt thích | 154 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Nha Trang House - Căn nhà khiến gia chủ vui vẻ hơn sau 1 năm sinh sống
14/08/2022 15:000 lượt thích | 514 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Tích góp được 700 triệu đồng, gia chủ Hà Nội đã tính toán mua nhà như thế nào sau 10 năm ở rể?
14/08/2022 12:000 lượt thích | 116 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Nhà bê tông thiết kế “ngoài đóng, trong mở” để gia chủ vô tư ngắm sao trời
14/08/2022 11:000 lượt thích | 1.037 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Nhà trong hẻm đầy đủ công năng, có cả sân thượng với kinh phí cải tạo chưa đến 230 triệu đồng
13/08/2022 20:000 lượt thích | 489 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Về quê xây nhà “tí hon”, nữ gia chủ hạnh phúc vì ước mơ có nhà bên vườn rau, ao cá đã thành hiện thực
13/08/2022 15:000 lượt thích | 452 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
SuBin House - Nhà 5x20 của gia đình 3 thế hệ tại Bắc Giang, chi phí hoàn thiện 2,5 tỷ đồng
13/08/2022 11:000 lượt thích | 1.357 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Chi 450 triệu đồng để sửa lại căn hộ 61,5m2 đã dùng trong 10 năm, gia chủ Việt hài lòng với từng chi tiết
13/08/2022 09:300 lượt thích | 445 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Nhà 2 tầng xây trên mảnh đất dốc, nhìn bên ngoài thấp và kín nhưng bên trong rộng thoáng bất ngờ
12/08/2022 16:001 lượt thích | 424 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
12x14 House - Căn nhà ở Hà Tĩnh có độ thông gió cao, che chắn tốt mưa bão
12/08/2022 15:002 lượt thích | 462 lượt xem
Kho ảnh
Xem tất cảKệ treo tường ‘‘nhỏ nhưng có võ’’: tăng diện tích lưu trữ, tô điểm cho không gian
Happynest
Căn hộ 1 lửng dù diện tích hạn chế nhưng là không gian sống tiện nghi của gia đình trẻ
Happynest
20 mẫu vách ngăn gỗ lạ mắt, chẳng những giúp phân chia không gian mà còn tạo điểm nhấn cho nhà bạn
Happynest
20 ý tưởng đưa thiên nhiên vào bếp, thoáng mát hơn hẳn trong những ngày hè oi nóng
Happynest
15 gợi ý thiết kế góc nhỏ cho bé yêu thỏa sức vui đùa, sáng tạo ngay trong nhà
Happynest
Gợi ý thiết kế bàn ăn cho không gian nhỏ từ 3m2 - 5m2: Chọn đúng nội thất là sẽ giải quyết được vấn đề
Happynest
Nhà 225m2 ở quê được xây từ những vật liệu địa phương để tiết kiệm chi phí
Happynest
20 ý tưởng đưa cây xanh ra bên ngoài nhà phố, vừa mát mẻ vừa nâng tầm thẩm mỹ
Happynest
20 ngôi nhà thiết kế mái hở độc đáo, chẳng ngại đón nắng hứng mưa vào nhà
Happynest
20 thiết kế giật cấp “mượt mà” từ ngoài vào trong khiến bạn phải trầm trồ vì quá đỗi tinh tế
Happynest
Kho kiến thức
Xem tất cả- Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Những lợi ích của sân sau nhà ống, gợi ý thiết kế sân sau nhà ống làm sân vườn, hồ cá, trồng rau…
14/08/2022 14:000 lượt thích | 1.569 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Nhà khung thép bảo dưỡng có khó không? Có nên làm nhà khung thép không?
13/08/2022 13:000 lượt thích | 331 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Quy trình sản xuất 1 sản phẩm sứ vệ sinh tiêu chuẩn kỳ công đến thế nào?
12/08/2022 20:000 lượt thích | 47 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Có nên thiết kế cầu thang dọc cho nhà ống 5m?
12/08/2022 14:002 lượt thích | 527 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Ưu điểm của gạch vân đá marble và ứng dụng
11/08/2022 20:301 lượt thích | 1.375 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Phân tích phong thủy nhà ống Việt Nam, gợi ý thiết kế nhà ống dưới góc nhìn phong thủy
10/08/2022 13:002 lượt thích | 2.437 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
8 điểm mới của Luật đất đai năm 2022
10/08/2022 12:001 lượt thích | 937 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Những cải tiến vượt trội trong dòng thiết bị gia dụng Bosch
10/08/2022 09:302 lượt thích | 161 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Hoang ốc là gì? Có nên xây nhà khi gặp hạn hoang ốc không?
09/08/2022 14:001 lượt thích | 122 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu?
09/08/2022 13:001 lượt thích | 59 lượt xem
Sự kiện
Xem tất cả- Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Ưu đãi 10% chào mừng Printek khai trương gian hàng trên Happynest Shop
11/08/2022 16:122 lượt thích | 2.718 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Giảm tới 45% các sản phẩm thương hiệu Bosch, Inochi, BBT. Duy nhất từ ngày 08 - 13/08
09/08/2022 15:232 lượt thích | 361 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Giải thưởng kiến trúc Pritzker 2022 lần đầu tiên vinh danh một kiến trúc sư đến từ châu Phi
07/08/2022 10:001 lượt thích | 101 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Thien Furniture cho ra mắt mẫu tủ bếp Luxury đậm phong cách Châu Âu
05/08/2022 08:402 lượt thích | 1.162 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Tin vui cho người thu nhập thấp: 455.000 căn nhà ở xã hội giá rẻ đang được xây dựng
03/08/2022 10:102 lượt thích | 856 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
A+ Architects vượt qua 400 dự án giành 3 giải thưởng tại Liv Hospitality Design Awards 2021
02/08/2022 09:001 lượt thích | 54 lượt xem
HappynestTV
Xem tất cả- Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Mận House sở hữu vẻ ngoài mộc mạc, là chốn nghỉ dưỡng yên bình của gia chủ yêu du lịch
09/08/2022 20:301 lượt thích | 70 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
TOP 10 nhà đẹp ở Hưng Yên, là tổ ấm hạnh phúc an yên của những gia đình đa thế hệ
09/08/2022 09:001 lượt thích | 72 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
10 nhà Việt ứng dụng thiết kế thông tầng cực khéo, giải quyết gọn vấn đề diện tích và nhu cầu sử dụng
08/08/2022 20:301 lượt thích | 95 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Cùng admin Happynest đến tham quan showroom Blum đầu tiên tại Hà Nội
31/07/2022 20:002 lượt thích | 1.267 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Gạch giả gỗ là gì? Ưu điểm của gạch giả gỗ trong thiết kế nhà ở hiện đại
28/07/2022 20:301 lượt thích | 848 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Dù xây trên thế đất méo nhưng ngôi nhà 1 tầng vẫn đẹp không chê vào đâu được
26/07/2022 20:301 lượt thích | 535 lượt xem
Review
Xem tất cả- Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Giường âm tường có thực sự hữu ích đối với các không gian nhà nhỏ? Phân tích ưu nhược điểm
02/08/2022 16:000 lượt thích | 106 lượt xem - Xu Li
Review máy hút bụi không dây Philip Supper Duo FC6405
21/07/2022 09:150 lượt thích | 304 lượt xem - Trần Thị Kim Chi
Em xin phép được review về tất tần tật đồ bếp em đã dùng nha!
19/07/2022 16:153 lượt thích | 958 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Top 6 chăn hè được ưa chuộng nhất mùa hè 2022
19/07/2022 16:000 lượt thích | 107 lượt xem - Happynest
Media/ Cộng đồng - Khác
Nên dùng chậu rửa bát 1 hố hay 2 hố cho gia đình?
16/07/2022 16:001 lượt thích | 303 lượt xem
Thảo luận
Xem tất cảBạn trả giá bao nhiêu cho việc rời thành phố về rừng của mình?
Hoàng Văn Hiệp
11/08/2022 10:002 lượt thích | 519 lượt xemTôi có nên nghe chồng xây nhà 750 triệu cho bố mẹ?
Happynest
06/08/2022 14:002 lượt thích | 441 lượt xemQuá trình mua 2 mảnh đất trong 7 tháng của vợ chồng tôi
Happynest
05/08/2022 10:553 lượt thích | 310 lượt xemTôi bị hàng xóm “gây sự” suốt ngày vì thiết kế mà không hỏi ý kiến họ, tôi nên làm gì?
Happynest
04/08/2022 12:002 lượt thích | 1.783 lượt xemThời kỳ mua lô đất quê 70 triệu, bán hơn 1 tỷ đồng bao giờ mới quay trở lại?
Happynest
03/08/2022 14:543 lượt thích | 390 lượt xemCô gái ngán ngẩm vì bị hàng xóm tưới nước sang nhà bao nhiêu năm mà không làm gì được
Happynest
02/08/2022 12:002 lượt thích | 1.124 lượt xem
Ăn - Chơi
Xem tất cả- Huu Duc DO
Review chuyến đi của mình tới Étretat, miền Bắc nước Pháp
12/08/2022 16:002 lượt thích | 95 lượt xem - Đỗ Thị Ánh
Review chuyến đi "Xuyên mùa hè" nhà mình, phượt Hà Nội - Quảng Bình - Huế - Đà Nẵng - Hội An
08/08/2022 10:451 lượt thích | 356 lượt xem
Chợ đồ cũ
Xem tất cả- Đức Nam Nguyễn
Thanh lý tay nắm cabin kính TOTO TX10B chưa sử dụng
26/05/2022 13:393 lượt thích | 90 lượt xem