Thấm nước chân tường: Nguyên nhân, dấu hiệu và cách xử lý hiệu quả, lâu dài

Thấm nước chân tường là một trong những vấn đề phổ biến nhưng thường bị xem nhẹ trong nhà ở dân dụng. Chân tường là vị trí tiếp giáp trực tiếp với sàn, nền đất và khu vực có độ ẩm cao, vì vậy rất dễ bị nước thấm ngược, gây ố vàng, bong tróc sơn, nấm mốc và ảnh hưởng lâu dài đến kết cấu công trình.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ vì sao có hiện tượng thấm nước chân tường, cách nhận biết sớm và giải pháp xử lý, phòng ngừa hiệu quả để tránh tốn kém chi phí sửa chữa về sau.

Nguyên nhân gây thấm nước chân tường

Chân tường là khu vực thường xuyên xảy ra hiện tượng thấm nước chân tường, đặc biệt tại các vị trí như tầng trệt, tầng hầm, nhà vệ sinh, nhà bếp hoặc những ngôi nhà xây trên nền đất ẩm.

Nước ngầm và độ ẩm từ nền đất

Với các công trình xây dựng gần ao hồ, sông suối hoặc khu vực có mạch nước ngầm, hơi ẩm từ nền đất sẽ theo mạch vữa, mao dẫn của gạch lan dần lên tường, gây thấm chân tường.

Chiều cao vùng thấm phụ thuộc vào:

• Độ rỗng của gạch, vữa.

• Mức độ ẩm của nền đất.

• Thời gian tiếp xúc với nước.

Công trình xây dựng lâu năm bị xuống cấp cũng là một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng thấm chân tường

Công trình xuống cấp theo thời gian

Những ngôi nhà xây dựng lâu năm, lớp vữa - hồ dầu bị lão hóa, nứt gãy sẽ làm giảm khả năng ngăn nước, khiến hiện tượng thấm nước chân tường ngày càng nghiêm trọng hơn.

Thi công móng và chân tường không đúng kỹ thuật

Nguyên nhân phát sinh hiện tượng thấm nước chân tường rất phổ biến đến từ thi công thiếu vữa xi măng ở chân tường, không xử lý chống thấm tại vị trí tiếp giáp móng - tường, tạo ra các lỗ rỗng giữa mạch gạch. Những khe hở này trở thành “đường dẫn” lý tưởng để nước thấm nhanh và thấm sâu vào chân tường.

Đặc tính hút ẩm của vật liệu xây dựng

Bản chất của vữa xi măng và hồ dầu là có khả năng hút nước. Trong điều kiện nồm ẩm, độ ẩm cao, nước sẽ bị giữ lại tại chân tường và lan dần lên trên, gây:

• Ố vàng.

• Bong tróc sơn.

• Nấm mốc, mùi ẩm khó chịu.

>>> Xem thêm: Giải pháp chống thấm cho tường nhà liền kề

Những công trình bỏ qua bước chống thấm cho tường và chân tường thường gây tốn kém chi phí và mất nhiều thời gian để khắc phục, sửa chữa

Dấu hiệu nhận biết thấm nước chân tường sớm

Việc phát hiện sớm thấm nước chân tường giúp giảm đáng kể chi phí xử lý. Một số dấu hiệu thường gặp gồm:

• Chân tường xuất hiện vệt ố vàng, sẫm màu.

• Sơn bị phồng rộp, bong tróc ở vị trí sát sàn.

• Tường có mùi ẩm mốc, đặc biệt vào mùa mưa hoặc nồm.

• Gạch ốp chân tường bị rộp, rơi ron.

Nếu để lâu, tình trạng thấm nước chân tường có thể lan rộng lên toàn bộ bề mặt tường.

Giải pháp xử lý chống thấm nước chân tường hiệu quả

Nhiều gia đình lựa chọn ốp gạch hoặc đá trang trí cho khu vực chân tường để xử lý tình trạng thấm nước. Cách làm này có thể cải thiện thẩm mỹ, nhưng vẫn cần kết hợp chống thấm đúng kỹ thuật, bởi việc ốp lát chỉ mang tính che phủ bề mặt, không giải quyết triệt để nguồn thấm. Hơi ẩm vẫn có thể mao dẫn ngược lên phía trên, tiếp tục làm hư hỏng những đoạn tường chưa được xử lý.

Vì vậy, chống thấm chân tường ngay từ giai đoạn xây dựng luôn là giải pháp tối ưu. Không nên chủ quan, bởi khi phát hiện muộn, tình trạng thấm thường đã lan rộng, khiến việc khắc phục tốn nhiều thời gian và chi phí hơn đáng kể.

Ốp gạch, gỗ hoặc đá trang trí chỉ giúp cải thiện bề mặt bên ngoài, không khắc phục triệt để hiện tượng thấm nước chân tường

>>> Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết cách xử lý khe hở giữa mái tôn và tường, giúp căn nhà chống thấm hiệu quả

Đối với các công trình đã xuất hiện hiện tượng thấm nước chân tường, gia chủ có thể áp dụng quy trình xử lý sau:

• Bước 1: Tại những vị trí chân tường bị thấm, tiến hành đục tạo rãnh trên bề mặt tường. Sau đó quét một lớp vữa gốc xi măng vào các rãnh này để tạo liên kết, làm se khít khe hở và hệ mao dẫn, từ đó ngăn nước thẩm thấu và lan truyền.

• Bước 2: Trám kín các rãnh bằng hỗn hợp cát, xi măng và phụ gia chống thấm, giúp tăng cường khả năng ngăn nước. Hỗn hợp này nên được trám trực tiếp lên bề mặt tường gạch với độ dày khoảng 0,5cm, đảm bảo toàn bộ chân tường được phủ kín.

• Bước 3 (khuyến nghị): Để nâng cao hiệu quả và độ bền chống thấm, gia chủ nên quét thêm một lớp vật liệu chống thấm tinh thể. Sau cùng, tô vữa hoàn thiện lại bề mặt chân tường để đảm bảo cả kỹ thuật lẫn thẩm mỹ.

Cách làm này giúp xử lý tận gốc hiện tượng thấm chân tường, hạn chế tái phát và kéo dài tuổi thọ cho tường nhà về lâu dài.

Việc chống thấm cho chân tường cần phải được tiến hành ngay từ khi mới xây dựng công trình để đạt hiệu quả và hạn chế sự lây lan lên cả bề mặt tường

Câu hỏi thường gặp về thấm nước chân tường

1. Thấm nước chân tường có nguy hiểm không?

Có. Nếu để lâu, nước sẽ làm yếu kết cấu tường, gây nứt, bong tróc và nấm mốc ảnh hưởng sức khỏe.

2. Ốp gạch chân tường có hết thấm không?

Không. Ốp gạch chỉ che bề mặt, không xử lý được nguồn thấm bên trong.

3. Nhà mới xây có bị thấm chân tường không?

Có thể, nếu thi công móng và chân tường không xử lý chống thấm đúng kỹ thuật.

4. Chi phí xử lý thấm nước chân tường có cao không?

Tùy mức độ thấm. Xử lý sớm sẽ rẻ hơn rất nhiều so với khi thấm lan rộng.

5. Bao lâu nên kiểm tra lại chân tường?

Nên kiểm tra định kỳ mỗi năm, đặc biệt sau mùa mưa hoặc thời điểm nồm ẩm.

>>> Xem thêm: Gợi ý 2 giải pháp chống thấm và quy trình chống thấm toilet, phòng vệ sinh, phòng tắm hiệu quả

Thấm nước chân tường là vấn đề phổ biến nhưng hoàn toàn có thể xử lý và phòng ngừa nếu hiểu đúng nguyên nhân và áp dụng giải pháp phù hợp. Đừng chờ đến khi tường bong tróc, nấm mốc lan rộng mới xử lý, bởi khi đó chi phí và công sức sẽ tăng lên rất nhiều.

Xem thêm các bài viết cùng chuyên mục Kho kiến thức trên Happynest để cập nhật thêm nhiều kinh nghiệm xây dựng - sửa nhà hữu ích và bền vững theo thời gian.

Tổng hợp

*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.