Xây mới nhà cấp 4 trong hẻm thành nhà 3 tầng, chi phí trọn gói 1,2 tỷ đồng

Gia chủ cũng chính là KTS nên anh đã tự thiết kế lại ngôi nhà cũ. Khu đất xây dựng ở thế “hẹp hậu”, nên thách thức của KTS là phải tạo nên một không gian sống tiện nghi mà không phạm phong thuỷ với ngân sách có hạn. 

Ngôi nhà nằm trong hẻm nhỏ, chiều ngang chỉ 1,5m 

Hiện trạng của công trình là căn nhà cấp 4 cũ kỹ, xuống cấp với tuổi đời trên 30 năm tuổi. Căn nhà đã gắn bó với KTS từ nhỏ, nên anh dành rất nhiều công sức cho công trình. Chính anh là người tự lên thiết kế và giám sát thi công. 

    >>> Xem thêm: Cải tạo nhà trong ngõ vì thiết kế cũ gây nhiều bất tiện

Ngôi nhà cấp 4 như được “thay áo mới” sau 6 tháng xây dựng hoàn thiện 

Ngôi nhà được thiết kế với mong muốn đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng như một nhà ở bình thường kết hợp kinh doanh cho thuê dạng căn hộ mini studio. Ngoài ra, KTS cũng đặt mục tiêu thiết kế phải có nét độc đáo riêng, ấn tượng. Tuy nhiên, nhược điểm của ngôi nhà là lọt phải thế “đầu voi đuôi chuột” (phần hậu hẹp hơn phần đầu) nên vấn đề lớn nhất cần phải giải quyết là phân bổ công năng trong nhà một cách hợp lý và đáp ứng những yêu cầu về phong thuỷ. 

KTS đã đưa ra giải pháp phân bố khu vực chức năng quan trọng như phòng khách, phòng bếp - ăn, phòng ngủ, phòng thờ vào những phần vuông vắn của ngôi nhà. Các khu chức năng phụ trợ như cầu thang, phòng vệ sinh, nhà kho, phòng giặt - sấy sẽ bố trí vào phần đất không vuông vắn và hẹp hơn. 

    >>> Xem thêm: Nhà trong hẻm 3 giếng trời, thiết kế nội thất màu xanh lá hợp mệnh mộc và hoả của gia chủ

Ngoài ra, KTS vẫn đảm bảo thông gió và chiếu sáng tự nhiên bằng cách bố trí giếng trời giữa nhà. Đối với phong thuỷ, giếng trời cũng được cho là có thể hút hết vận xui, đem lại sự may mắn cho gia đình đối với những ngôi nhà có thế “hẹp hậu”. 

Để công trình ấn tượng hơn, KTS đã sử dụng gam màu trắng chủ đạo, kết hợp với hệ cửa vòm và những đường cong mềm mại. KTS chia sẻ: “Hệ cửa vòm tăng sự độc đáo và thẩm mỹ cho ngôi nhà nhưng đi kèm đó việc thi công cửa vòm nhiều sẽ phức tạp tốn công hơn cửa vuông bình thường”. 

Ngôi nhà nổi bật trong khu dân cư đông đúc với gam màu trắng ở phần ngoại thất

Ô cửa sổ tròn tạo điểm nhấn cho mặt tiền của công trình 

Cửa chính thiết kế độc đáo, là dạng cửa sắt ray trượt, cánh cửa được khoét những ô vuông, chữ nhật to nhỏ khác nhau, khi nắng chiếu tạo ra hiệu ứng bên trong rất đẹp

Khu vực để xe được gia chủ sử dụng linh hoạt

Phòng khách của ngôi nhà

Không gian nhỏ gọn, ấm cúng, kết hợp với các mảng vòm cong mềm mại 

Khu vực bếp - ăn được bố trí nhỏ gọn giữa nhà, nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên từ giếng trời

Phòng bếp “ẩn” sau bức tường có khoảng vòm 

Phần đất cuối nhà bị hẹp lại nên KTS đã bố trí các khu vực phụ như phòng giặt sấy, nhà vệ sinh, tủ lạnh

Giếng trời giúp lấy sáng tự nhiên và lưu thông không khí hiệu quả giữa các tầng. Bên cạnh đó, giếng trời cũng được coi là cách hoá giải phong thuỷ xấu cho thế đất “hẹp hậu” của ngôi nhà 

Hành lang giữa các tầng được thiết kế đẹp và “chill” để các bạn trẻ thuê phòng có nhiều không gian giải trí, chụp ảnh “sống ảo”

Phòng studio được thiết kế đầy đủ công năng cần thiết để cho thuê 

Một phòng studio khác với thiết kế tương tự, điểm nhấn vẫn là các khung cửa vòm 

Bản vẽ mặt bằng công trình 

Với chi phí hoàn thiện trọn gói là 1,2 tỷ đồng, ngôi nhà trong hẻm này là mẫu nhà đem lại nhiều cảm hứng xây dựng cho những gia chủ đang có nhu cầu xây sửa tổ ấm của mình. Không gian được phân bổ hợp lý, giúp cho gia chủ vừa thoải mái sinh hoạt, kết hợp kinh doanh trong cùng một công trình. 

    >>> Xem thêm: Nhà 3x10m trong hẻm lấy cảm hứng thiết kế ''nhà trên cây'', ưu tiên sinh hoạt của con gái nhỏ

Thông tin công trình:

Địa điểm: Thành phố Đà Nẵng

Diện tích sàn: 55m2

Diện tích sử dụng: 165m2

KTS chủ trì: KTS Dương Quốc Anh

Năm dự án: 2021

Chi phí hoàn thiện (trọn gói): 1,2 tỷ đồng

Ảnh: KTS cung cấp

Bài viết: Khánh Linh