Nhà 36m2 trong hẻm “xóa sạch” nhược điểm nhờ quá trình cải tạo, chi phí hoàn thiện hết 450 triệu đồng

CHÍNH THỨC RA MẮT ỨNG DỤNG HAPPYNEST


TRẢI NGHIỆM NGAY

    Nhà 36m2 trong hẻm “xóa sạch” nhược điểm nhờ quá trình cải tạo, chi phí hoàn thiện hết 450 triệu đồng

    27/06/2021 13:0050.785 lượt xem

    Trước khi cải tạo, ngôi nhà 2 tầng gặp nhiều vấn đề về bí khí, thiếu sáng, đặc biệt diện tích và công năng không được khai thác tối ưu. Nhóm KTS đã cải tạo lại từ diện mạo bên ngoài đến nội thất bên trong để mang đến không gian sống thoải mái hơn cho gia chủ.

    Bài liên quan:

    1. Nhà 35m2 trong hẻm nhỏ, là tổ ấm đầy cảm xúc của con gái cùng bố mẹ đã nghỉ hưu

    2. Nhà ống 30m2 giải quyết gọn nhẹ 4 yêu cầu cho gia chủ với chi phí hoàn thiện 1 tỷ đồng

    3. Nhà 36m2 vợ chồng Hải Phòng xây gấp để kịp ăn hỏi, hoàn thiện với chi phí chưa đến 300 triệu đồng

    Do diện tích nhà nhỏ và gia chủ là gia đình trẻ nên nhóm KTS chọn vật liệu gỗ mộc mạc và tông màu vàng để tạo cảm giác ấm cúng, gần gũi và thân thiện. Mặt tiền phía trên lầu khá cũ nên KTS đã thay toàn bộ cửa thành hệ cửa nhôm xingfa vòm màu xám. Thêm vào đó, bức tường trắng được tạo điểm nhấn khác lạ bằng đường viền làm từ gạch nung cổ đỏ có phủ 3 lớp keo trong để chống rêu mốc. 

    Hiện trạng mặt tiền trước khi cải tạo

    Diện mạo hiện đại, trẻ trung sau khi được nhóm KTS làm mới

    Gia chủ dành một khoảng sân nhỏ phía trước để phục vụ cho việc để xe. Theo hiện trạng cũ, phòng khách và phòng bếp đều có cửa mở kết nối ra khu vực này để thông thoáng. Nhưng KTS nhận thấy thiết kế cửa ra vào cho phòng bếp như vậy chưa thực sự hợp lý nên đã bít lối đi đó lại. Thay vào đó, một vách tường thoáng với hệ gạch thông gió sơn xám được thiết kế, vừa giúp tiết kiệm diện tích cho phòng bếp vừa tạo thêm một góc công năng mới - nơi gia chủ có thể cất giày dép thuận tiện hàng ngày.

    Từ một không gian “nhiều cửa” thiết kế theo lối cũ...

    ...Đã biến thành một không gian hiện đại và gọn gàng hơn rất nhiều

    Nền sân sử dụng gạch thẻ sắp xếp theo chủ ý tạo cảm giác gần gũi ngay khi về nhà

    Cửa gỗ phòng khách được thay bằng cửa kính trượt giúp tối ưu diện tích mà không làm mất đi tính kết nối với không gian bên ngoài

    Phòng khách ban đầu khá bức bí do ngăn cách với phòng bếp bằng bức tường kín làm diện tích nhà đã nhỏ trông càng nhỏ hơn. Do vậy, khi cải tạo, đội thiết kế đã phá bỏ đi bức tường, tạo thiết kế mở cho không gian để căn phòng trở nên rộng rãi và thoáng đãng.

    Phòng khách ban đầu bị bao quanh bởi 3 bức tường kín, ánh sáng tối, khá ngột ngạt 

    Sự thay đổi của phòng khách khiến gia chủ bất ngờ

    Ánh sáng và bố cục sắp xếp hài hòa, nhẹ nhàng 

    Vách ngăn với phòng bếp không còn khiến căn phòng trở nên thoáng và có tính kết nối hơn

    Những góc tiểu cảnh giúp căn phòng thêm phần trẻ trung, sinh động

    Kệ trang trí nhỏ trưng bày những món đồ yêu thích của bố mẹ và con

    Phòng bếp ăn ấm cúng của gia đình...

    ...khác hẳn với sự trống trải, đơn điệu trước kia

    Phòng bếp ăn được thiết kế mở với phòng khách và khu vực hiên trước nhà

    Ghế bar Alta yên xoay 360 độ ghế nâu

    Tuy diện tích nhỏ nhưng KTS vẫn bố trí một góc bar nhỏ để tăng trải nghiệm thú vị trong không gian sống 

    Vật liệu gỗ, mây và gạch sàn tạo sự thân thuộc cho khu vực bếp nấu

    Bàn ăn nhỏ phù hợp cho gia đình 4 người 

    Gầm cầu thang được tận dụng làm nơi để máy giặt, ngăn cách khéo léo với bên ngoài bằng 1 lớp rèm nhẹ

    Cầu thang được dán decal ở các mặt đứng của bậc tạo ấn tượng thị giác khi di chuyển lên xuống 

    Trong quá trình thi công cải tạo, nhóm KTS đánh giá phần thông tầng đục mái là vấn đề khó khăn lớn nhất vì phải thay đổi kết cấu nhà. Nguyên nhân khiến ngôi nhà nhỏ ban đầu bí khí, thậm chí đi cầu thang bị chạm đầu vào trần là do cầu thang và toàn bộ nhà không có lõi thông tầng. Bởi vậy, giải pháp khắc phục hiệu quả nhất là đục sàn để tạo lõi thông tầng và nâng mái để tạo lõi thông gió cho toàn bộ nhà. Đây cũng là hạng mục tốn nhiều chi phí nhất cho việc cải tạo công trình này.

    Cầu thang cũ chật hẹp gây nhiều bất lợi trong việc di chuyển giữa các tầng của gia chủ

    Qua bàn tay nhóm thiết kế, cầu thang đã được biến hóa thành lối đi thoáng đãng nằm tại khu vực thông tầng xanh mát

    Cầu thang hiện tại vừa khắc phục được sự bất tiện trong việc đi lại ngày xưa vừa tăng tính kết nối giữa 2 tầng

    Đèn trang trí thả trần độc lạ tại khu vực thông tầng

    Những khoảng xanh được bố trí xen kẽ để mang thiên nhiên vào ngôi nhà hẻm nhỏ

    Bên cạnh các vấn đề kể trên, một vấn đề nữa của ngôi nhà cũ là bố trí vị trí không hợp lý - lối vào phòng ngủ lớn nằm đối diện cửa nhà vệ sinh, muốn đi vào phòng ngủ lớn phải đi qua 2 lần bậc tam cấp. Nguyên nhân xuất hiện 2 lần bậc tam cấp này là do trần nhà vệ sinh đặt bồn nước dùng cho cả nhà nên bắt buộc thiết kế cũ phải hạ độ cao nhà vệ sinh để đủ không gian chứa bồn nước. Tuy nhiên, nhược điểm này lại trở thành thách thức sáng tạo cho KTS. Thay vì bỏ trống, KTS đã thiết kế một góc rửa tay nhỏ bên ngoài nhà vệ sinh. Đồng thời, nhóm cũng dời cửa phòng ngủ lớn sang vị trí khác để thuận tiện hơn cho sinh hoạt và phù hợp với thiết kế mới. 

    Sự bất cập của thiết kế cũ khi đặt cửa phòng ngủ đối diện phòng vệ sinh

    Khu vực tưởng chừng là điểm xấu của ngôi nhà đã được KTS sửa chữa theo cách hợp lý và sáng tạo

    Không gian phòng ngủ lớn của bố mẹ

    Vật liệu chính của nội thất vẫn là gỗ và mây đồng bộ với toàn nhà

    Cửa hướng ra ban công được làm bằng hệ cửa nhôm vòm 

    Ban công được lót thêm sàn gỗ, mái hiên bê tông bị đập bỏ thay bằng hệ mái kính và sắt

    Gương mây (SPG002)

    Phòng ngủ nhỏ của con thiết kế đơn giản nhưng vẫn có nét tinh nghịch, năng động của trẻ con

    Hệ vách kính cường lực bản lề sàn tạo cho phòng cảm giác rộng và xuyên suốt

    Kệ tủ đầu giường lưu giữ những món đồ chơi, quyển truyện đọc thư giãn của con

    Nhà vệ sinh có diện tích nhỏ nên cửa đi 2 cánh là giải pháp KTS sử dụng, vừa tiết kiệm không gian vừa tạo cho gia chủ cảm giác mới lạ hơn các loại cửa đi 1 cánh thông thường. Ngoài ra, 1 hồ bơi mini được thiết kế thêm trong phòng tắm để con chơi đùa tại nhà. Hiện tại, khu vực này đang thiếu chi tiết rèm chắn và sẽ được bổ sung trong thời gian tới.

    Cách bố trí và thiết kế lại giúp phòng tắm không còn cảm giác quá chật chội

    Diện mạo ngôi nhà khi lên đèn

    Bản vẽ mặt bằng tầng trệt

    Bản vẽ mặt bằng tầng 1

    Ngôi nhà hoàn thiện xong vào đúng thời điểm đặc biệt vì ngay sau đó là ngày quận Gò Vấp nhận thông báo sẽ áp dụng giãn cách theo chỉ thị 16 để đảm bảo phòng chống dịch COVID - 19. Thật may cho gia chủ và đội ngũ thi công khi công trình đã hoàn thành kịp tiến độ và đạt kết quả đúng như mong đợi. Nhóm thiết kế đã cải tạo thành công không gian sống cho gia chủ, tuy nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi và công năng. Qua đây có thể thấy, ngôi nhà nào cũng có nhược điểm nhưng nếu tìm được giải pháp hợp lý để cải tạo thì ngôi nhà không những trở nên đẹp hơn mà còn đáp ứng nhiều công năng tiện lợi và tiết kiệm chi phí.

    Thông tin công trình

    Diện tích: 36m2

    Địa điểm: TP. Hồ Chí Minh

    Đơn vị thiết kế và thi công: Công ty TNHH Archi A&Z 

    Chi phí cải tạo: 450 triệu VNĐ

    Năm hoàn thành: 2021

    Ảnh: ĐVTK cung cấp

    Bài viết: Trần Linh

    Xem thêm:

    1. 1. Nhà 50m2 trong hẻm nhỏ luôn chan hòa ánh sáng và cây xanh 
    2.  
    3. 2. Nhiếp ảnh gia tự cải tạo nhà 16m2 xập xệ thành không gian chụp ảnh đầy sức sống với chi phí 150 triệu đồng 
    4.  
    5. 3. Nhà 26,6m2 nhìn đâu cũng bất hợp lý, buộc gia chủ phải chi 350 triệu đồng để cải tạo tất cả 
    6.  
    7. 4. Bỏ ra 290 triệu đồng cải tạo lại nhà cấp 4, đôi vợ chồng trẻ có được tổ ấm theo đúng sở thích riêng 
    8.  
    9. 5. Nhà ống 16m2 mang tên con trai đầu lòng, thiết kế theo phong cách Japandi để tối ưu hóa không gian

     

    Bình luận

    Trương Văn Huy

    Nhà 6mx6m ạ?

    11 months agoTrả lờiChỉnh sửaXóa0

    Bài đăng liên quan

    Chuyện nhà

    Xem tất cả

    Kho kiến thức

    Xem tất cả

    HappynestTV

    Xem tất cả

    Thảo luận

    Xem tất cả
    • 0
    • 0
    • 1
    • 0
    Tin nhắn