54.808 lượt xemVới những căn nhà có diện tích khiêm tốn thì thiết kế gác lửng để mở rộng không gian sinh hoạt đang được xem là một giải pháp hiệu quả và phù hợp. Bởi nó tốn kinh phí thấp mà thời gian thi công nhanh chóng. Tuy nhiên trước khi áp dụng, bạn phải đánh giá xem không gian có đủ điều kiện thi công hay tính khả thi của giải pháp. Một số lời khuyên sau sẽ giúp bạn có kết luận chính xác hơn cho vấn đề này.
Gác lửng không phải giải pháp mới trong kiến trúc nhưng lại được yêu thích nhờ thiết kế hiện đại, đa phong cách
Tại sao gác lửng lại được ưa chuộng?
Gác lửng được ưa chuộng như thế là bởi nó giúp tối ưu diện tích sử dụng. Thực tế hiện nay, mỗi năm qua đi, giá nhà đất nói chung và ở các đô thị lớn nói riêng đều không ngừng tăng cao do diện tích đất ở có hạn. Người dùng chú trọng nhiều hơn tới việc làm thế nào để tận dụng tối đa diện tích đất nhà mình để có thêm thật nhiều không gian sinh hoạt. Với những nhà có điều kiện, xây nhà cao tầng là điều có thể nhưng những nhà có ngân sách eo hẹp hơn thì đây không hẳn là một giải pháp tốt. Lựa chọn xây gác lửng sẽ phù hợp hơn, không chỉ ở kinh phí mà còn ở thời gian thi công và đa dạng trong cách ứng dụng.
Khi buộc phải giới hạn bởi chiều cao công trình mà cần diện tích sử dụng rộng rãi cũng có thể dùng tầng lửng để thêm không gian sinh hoạt
Bên dưới gác lửng của Maison T có bố trí khu bếp, bàn ăn cũng rất hợp lý
Thiết kế gác lửng cần chú ý điều gì?
Gác lửng hữu ích là thế nhưng nếu muốn sở hữu một gác lửng hợp ý, khâu thiết kế cũng có rất nhiều điểm mà chúng ta cần lưu tâm.
Bố trí theo kiểu nhà
Với nhà có diện tích khiêm tốn, công dụng chính của gác lửng là mở rộng không gian sinh hoạt. Tuy nhiên không vì thế mà thiết kế gác lửng quá “ bành trướng”, sẽ dễ tạo cảm giác bí bách tới những không gian còn lại.
Có thể sử dụng vách kính cho phần lan can để không gian thêm thoáng đãng. Nếu cần riêng tư, bạn có thể bố trí thêm lớp rèm kéo nữa là hợp lý
Với nhà có chiều sâu lớn, tỷ lệ giữa chiều rộng và chiều dài cũng ảnh hưởng rất nhiều tới thiết kế gác lửng. Trường hợp phổ biến là KTS bố trí gác lửng làm không gian sinh hoạt chung, sàn tầng trệt có thể dùng làm nhà xe hoặc tùy theo mục đích sử dụng.
Chiều sâu lớn đồng thời cũng là lợi thế của Minimalist House khi mặt sàn có thể bố trí nhiều khu vực chức năng
Kích thước xây dựng cần tuân thủ theo đúng quy định xây dựng hiện hành
Không có hạn mức nhất định cho cao độ tầng trệt trong nhà ở Việt Nam. Nó phụ thuộc vào lộ giới của mảnh đất xây nhà. Ví dụ chiều rộng lộ giới nằm trong khoảng 7m đến 12m thì chiều cao tầng trệt theo quy định tối đa là 5,8m; còn nếu 3,5m thì chiều cao tầng trệt tối đa theo quy định là 3,8m.
Lộ giới là là điểm mốc tính từ tâm đường ra hai bên mép đường. Là cơ sở để chúng ta xác định khoảng lùi mặt tiền và chiều cao của nhà
Chiều cao của tầng lửng sẽ chiếm khoảng 1/2-2/3 kích thước cao độ tầng trệt. Diện tích sàn gác lửng sẽ chiếm 80% diện tích sàn tầng trệt, 20% còn lại dành cho khoảng không thông khí (theo quyết định số 135/2007/QĐ-UBND). Do đó gia chủ cần chú ý tỉ lệ kích thước, diện tích được cho phép để có kế hoạch xây dựng gác lửng hợp pháp, tránh trường hợp để diện tích sàn gác lửng vươn ra quá lớn so với quy định xây dựng và giấy tờ cấp phép xây dựng đã nêu rõ.
Tính về chiều sâu, tầng lửng sẽ chiếm khoảng ⅔ chiều sâu ngôi nhà. Kích thước này đủ để đảm bảo diện tích sử dụng đã tăng lên đáng kể mà không làm không gian bí bách
Nhà xây mới, tầng lửng có thể đổ sàn bê tông, hòa cùng một khối với cốt nhà chính. Trường hợp nhà cũ với độ thông thủy tầng trệt tương đối cao, có thể thêm một gác lửng với sàn là tấm xi măng Cemboard hoặc đúc giả bê tông để tăng diện tích sử dụng.
Annamstay vốn là căn tập thể cũ, được làm thêm gác lửng nên diện tích sử dụng tăng đáng kể
Cầu thang từ trệt lên lửng có thể đặt ở vị trí nhỏ gọn vì số bậc ít và không chiếm nhiều diện tích. Cũng không có quá nhiều quy định cho phần cầu thang vì độ cao từ sàn lên gác lửng không lớn
Một số gợi ý về mẫu thiết kế gác lửng cho nhà diện tích nhỏ
Open House tận dụng gác lửng để không gian sinh hoạt thoáng đãng, có thêm nhiều khoảng trống cho màu xanh thiên nhiên
Căn hộ Apartment in Lviv chọn áp dụng gác lửng với vách kính để chia tách các khu vực chức năng: phòng khách, phòng bếp, phòng giặt là, phòng ngủ… mà không mất đi tính liên kết không gian
Diện tích chỉ 29m2 nhưng không gian vẫn tiện nghi, đầy đủ công năng
Cò Em's House cũng áp dụng gác lửng để có thêm không gian sinh hoạt khi cải tạo lại từ kho chứa đồ ẩm thấp
Nhìn chung, gác lửng là không gian phụ trợ quý giá, giải quyết nhu cầu về diện tích, tăng không gian sử dụng cho nhà ở. Nếu nhà bạn đang gặp vấn đề về không gian sinh hoạt chật hẹp, đây có thể xem như giải pháp trước mắt để giải quyết vấn đề này.
Bài viết: Thu Thủy
