Bán nhà 200m2 để sống trong căn hộ 24m2: Gia đình 3 người nói đây là quyết định đúng nhất

Một gia đình ba người đã chọn bán căn nhà ở ngoại ô hơn 200m2 để quay về sống trong căn hộ cũ 24m2 giữa trung tâm thành phố Thượng Hải. Quyết định ấy không đến từ khó khăn tài chính, mà từ mong muốn cân bằng lại thời gian, chi tiêu và chất lượng sống mỗi ngày.

Một số giải pháp thiết kế nổi bật của căn hộ 24m2

• Không gian được tổ chức linh hoạt, thay đổi công năng theo thời điểm sử dụng thay vì phân chia cố định.

• Nội thất chuyển đổi như sofa giường và cửa trượt giúp tiết kiệm diện tích mà vẫn đảm bảo riêng tư khi cần.

• Giảm tối đa lưu trữ cố định, mỗi món đồ đều được chọn lọc kỹ theo nhu cầu thực tế.

• Khai thác hạ tầng đô thị xung quanh như công viên, quán cà phê để mở rộng không gian sống ngoài căn hộ.

• Cải tạo vừa đủ, không can thiệp kết cấu, giúp kiểm soát chi phí và phù hợp với mục tiêu ở lâu dài.

Hành trình chuyển từ nhà lớn ngoại ô đến căn hộ nhỏ 24m2 ở trung tâm

Khoảng năm 2010, khi giá nhà trung tâm Thượng Hải tăng mạnh, gia đình rời nội đô, mua một căn nhà mới hơn 200m2 ở ngoại ô. Ở thời điểm đó, đây là lựa chọn được xem là hợp lý: Diện tích rộng rãi, môi trường sống thoáng đãng, chi phí mua ban đầu “dễ thở” hơn nhiều so với trung tâm.

Sau nhiều năm sinh sống trong căn nhà lớn ở ngoại ô, gia đình nhỏ ba thành viên chuyển đến căn hộ 24m2 ngay trung tâm thành phố. Họ đưa ra quyết định này với mong muốn được tiếp cận gần hơn với những trải nghiệm hiện đại

>>> Xem thêm: Giải pháp khéo léo giúp căn hộ 48m2 bất đối xứng trở nên thoáng sáng và đầy đủ tiện nghi

Nhưng theo thời gian, những chi phí không nằm trong hợp đồng mua bán bắt đầu xuất hiện. Thời gian di chuyển kéo dài, sinh hoạt gia đình bị chia nhỏ theo lịch đưa đón, công việc và học tập. Cuộc sống hàng ngày xoay quanh việc đi và về hơn là tận hưởng không gian sống.

Đến năm 2017, khi con gái bước vào độ tuổi đi học, họ quyết định quay lại trung tâm. Căn hộ mới chỉ rộng 24m2, nằm trong một khu dân cư cũ ở Xujiahui - nơi tập trung hệ thống trường học, dịch vụ và hạ tầng đô thị hàng đầu của Thượng Hải.

Điều khiến nhiều người bất ngờ là chi phí cải tạo toàn bộ căn hộ chỉ hơn 100.000 Nhân dân tệ. Không phá bỏ kết cấu, không làm mới quá mức, căn hộ được sửa lại vừa đủ để ở, gọn gàng, linh hoạt và dễ thích nghi với sinh hoạt của gia đình nhỏ.

Gia đình chỉ thực hiện một số thay đổi nhỏ trong căn hộ, không thay đổi kết cấu. Vì thế, chi phí cải tạo căn hộ 24m2 chỉ khoảng 100.000 Nhân dân tệ

Cách tổ chức không gian căn hộ 24m2 quyết định chất lượng sống

Căn hộ 24m2 cho hai người lớn, một trẻ em và một con mèo nghe qua có vẻ chật chội. Nhưng gia đình này đã sống ở đó suốt 6 năm, không mở rộng, không chuyển đi và cũng không xem đó là sự hy sinh.

Không gian tổ chức theo nguyên tắc không cố định chức năng. Phòng khách ban ngày trở thành phòng ngủ vào ban đêm. Sofa kéo ra thành giường, bàn ăn đồng thời là bàn làm việc. Phòng của con được ngăn bằng cửa trượt, đóng lại để tạo sự riêng tư, mở ra để hòa vào không gian chung.

Cửa trượt gỗ đóng vai trò như vách ngăn mềm giữa phòng của con và không gian chung. Khi mở ra, diện tích 24m2 được “nới rộng” cả về thị giác lẫn sinh hoạt

>>> Xem thêm: 6 căn hộ dưới 50m2 mở rộng không gian sống nhờ thiết kế “giấu” giường

Sofa giường là món nội thất trung tâm, cho phép phòng khách chuyển đổi thành phòng ngủ chỉ trong vài thao tác. Cách tổ chức này giúp giảm số lượng đồ đạc cố định trong căn hộ 24m2

Bàn làm việc đặt sát cửa sổ, tận dụng ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn ra khu phố. Không gian học tập và làm việc gắn liền với sinh hoạt chung thay vì tách biệt

Hệ tủ cao kịch trần tích hợp lưu trữ, cửa và vách ngăn trong cùng một khối gỗ. Thiết kế liền mạch giúp căn hộ nhỏ vẫn giữ được cảm giác gọn gàng, trật tự

Phòng ngủ của con gái sở hữu thiết kế đơn giản với vật liệu gỗ chủ đạo. Gia chủ khai thác hiệu quả tủ kệ âm tường kịch trần để tối ưu diện tích, tăng không gian lưu trữ đồ dùng

Không có khu lưu trữ lớn, không mua sắm để “lấp đầy nhà”. Mỗi món đồ trước khi xuất hiện đều phải trả lời được câu hỏi: Dùng để làm gì, dùng trong bao lâu và có thể thay thế hay không. Nhờ vậy, chi tiêu cho nội thất giảm dần theo thời gian, thay vì tăng lên như nhiều gia đình sống trong nhà lớn.

Diện tích nhỏ cũng kéo theo việc giảm mạnh các chi phí cố định. Tiền điện, nước, sưởi ấm, điều hòa thấp hơn đáng kể. Việc mua sắm hạn chế hơn vì không có lý do để tích trữ. Quan trọng hơn, chi phí thời gian gần như bằng không khi trường học, công viên, cửa hàng và quán cà phê đều nằm trong bán kính đi bộ.

“Các quán cà phê và công viên xung quanh chính là một phần của ngôi nhà chúng tôi”, người cha chia sẻ. Thay vì đầu tư vào các tiện ích trong nhà, họ chủ động đưa đời sống ra không gian công cộng của thành phố.

Không gian làm việc nhỏ gọn trong căn hộ 24m2, đủ riêng tư nhưng không tách rời đời sống gia đình. Ánh sáng và vật liệu gỗ tạo cảm giác ấm áp, dễ tập trung

Để tối ưu không gian sử dụng, gia chủ không mua sắm nhiều đồ. Tất cả mọi vật dụng bố trí trong căn hộ 24m2 đều được cân nhắc kỹ lưỡng trước khi lựa chọn

>>> Xem thêm: 'Nghệ thuật sắp đặt' bên trong những căn hộ dưới 25m2

Câu chuyện về căn hộ 24m2 không nhằm khẳng định rằng ai cũng nên sống trong nhà nhỏ. Nhưng ý tưởng này cho thấy một điều rõ ràng đó là diện tích không quyết định trực tiếp chất lượng sống.

Nhà lớn không đồng nghĩa với đủ đầy, nhà nhỏ cũng không đồng nghĩa với thiếu thốn. Trong nhiều trường hợp, việc thu nhỏ không gian sống giúp con người kiểm soát chi tiêu tốt hơn, dành nhiều thời gian cho nhau hơn và sống gần với nhu cầu thực của mình. Giữa một đô thị nơi ai cũng lo sợ “không đủ”, họ chọn sống vừa đủ. Có lẽ, đó mới là dạng “xa xỉ thầm lặng” của đời sống đô thị hiện đại.

Cùng khám phá thêm nhiều ngôi nhà độc đáo tại Chuyện nhà.

Thông tin công trình:

Diện tích thực tế (m2): 24

Địa điểm: Thượng Hải, Trung Quốc

Loại nhà: Căn hộ

Nguồn: Kênh 14

*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.