Chi phí nâng nền nhà hết bao nhiêu tiền? (cập nhật)

Khi bắt đầu kế hoạch nâng cấp nền nhà, câu hỏi về chi phí thường là một trong những quan tâm hàng đầu. Việc xác định số tiền cần thiết cho quá trình nâng nền không chỉ quan trọng để lên kế hoạch tài chính mà còn ảnh hưởng đến quyết định thiết kế và chất lượng công trình.

1. Tại sao cần phải nâng nền nhà?

Nâng nền nhà là một quyết định quan trọng và được nhiều gia chủ lựa chọn vì những lý do khác nhau. Một trường hợp thường gặp là khi nền nhà cũ của bạn thấp hơn mặt đường sau khi đường được sửa. Việc này không chỉ làm cho việc đi lại trở nên khó khăn mà còn khiến cho bụi bẩn vào nhà nhiều hơn, đặc biệt là trong mùa mưa lụt.

Ngoài ra, nếu nền nhà có vấn đề như sụt lún hoặc nứt, đó cũng là lúc cần xem xét về việc nâng nền nhà. Điều này ảnh hưởng không chỉ đến an toàn mà còn làm giảm vẻ đẹp của ngôi nhà. 

Cuối cùng, việc nâng nền nhà cũng có thể thực hiện để tạo ra một không gian sống hài hòa với phong thủy, mang lại cuộc sống gia đình thuận lợi và phát triển hơn, đặc biệt là khi nhà ở trong khu vực địa hình thấp hoặc thường xuyên chịu ngập nước.

Cải tạo nâng nền là giải pháp được nhiều gia chủ Việt lựa chọn

>>> Xem thêm: Xây nền nhà quá cao - Gặp bao nhiêu rắc rối 

2. Chi phí nâng nền nhà hết bao nhiêu tiền?

Việc xác định chi phí nâng nền nhà có thể là một thách thức, vì nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau trong quá trình công trình. Báo giá nâng nền nhà sẽ được ước lượng tùy thuộc vào quy mô công việc và các yếu tố như kích thước của ngôi nhà, độ sâu cần nâng, tình trạng của nền nhà hiện tại, và cả vị trí địa lý.

Một lưu ý quan trọng là việc tìm kiếm nhiều đánh giá và báo giá từ các nhà thầu khác nhau có thể giúp bạn có cái nhìn tổng quan và lựa chọn giải pháp phù hợp với ngân sách của bạn.

Chi phí nâng nền nhà hết bao nhiêu tiền? 

Đơn giá và các hạng mục tham khảo

Dưới đây là một ước lượng đơn giản dựa trên một trường hợp tham khảo:

Nhân công tháo dỡ và chuẩn bị môi trường: 1.000.000 VNĐ

Vật liệu và lắp đặt hệ thống thoát nước: 5.000.000 VNĐ

Vật tư và lắp đặt hệ thống điện: 4.000.000 VNĐ

Đào hầm, xây hầm, chống thấm: 8.000.000 VNĐ

Mua xà bần, cát: 5.000.000 VNĐ

Thợ tưới nước, đầm: 1.000.000 VNĐ

Vật liệu và thợ cán nền: 5.000.000 VNĐ

Thợ và gạch cho lát gạch: 13.000.000 VNĐ

Thợ xây bếp, đổ mặt bếp: 5.000.000 VNĐ

Tổng cộng ước lượng: 55 triệu VNĐ

Lưu ý rằng đây chỉ là một ước lượng dựa trên một trường hợp cụ thể, và chi phí nâng nền có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện cụ thể của từng công trình. 

Tham khảo đơn giá nâng nền và các hạng mục liên quan

Một số lưu ý trong đơn giá 

Quan trọng nhất khi xem xét đơn giá nâng nền nhà là hiểu rõ rằng bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo và có thể biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là một số điểm bạn lưu ý:

Chưa bao gồm chi phí thay đổi cửa và nội thất: Đơn giá trên chưa tính toán chi phí cho việc thay đổi cửa, nội thất như tủ bếp hay thiết bị vệ sinh. Đây là một chiều rộng có thể ảnh hưởng đến tổng chi phí.

Sự đa dạng của báo giá: Bạn cần lưu ý rằng mỗi công trình nâng nền nhà là duy nhất và không giống nhau. Điều này làm cho việc đưa ra một bảng giá cụ thể trước khi khảo sát trở nên khó khăn.

Yếu tố địa lý và điều kiện thi công: Vị trí địa lý, loại đất (đất yếu, đất bùn), hay mức độ qua lại của xe cộ đều làm thay đổi giá cả và phương pháp thi công.

Phương pháp thi công: Sự đa dạng trong phương pháp thi công như bơm cát, san phẳng, đổ nước, đầm nền, và nhiều yếu tố khác nữa có thể ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng.

Lưu ý về đơn giá nâng nền các gia chủ cần nắm rõ

Giá một số vật liệu và công thợ có cơ bản như sau:

Nâng nền nhà với cát + đá mi: 500.000đ/m3

Nâng nền nhà với xà bần: 400.000đ/m3

Giá cán nền: 100.000đ/m2

Giá lót gạch: 300.000đ/m2 - 500.000đ/m2

>>> Xem thêm: Cải tạo nâng nền nhà: Có phức tạp không và quy trình xử lý ra sao? 

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá nâng nền

Có một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến đơn giá nâng nền nhà mà bạn cần xem xét:

Loại đất: Nếu đất trải qua thay đổi đáng kể về chất lượng hoặc đặc tính đặc biệt, cần có biện pháp đặc biệt để đảm bảo nền nhà ổn định. Đất yếu, đất bùn, hay đất có nhiều đá sẽ đòi hỏi chi phí cao hơn.

Phương pháp thi công: Mỗi phương pháp thi công, như bơm cát, san phẳng, đổ nước, đầm nền, đều có đặc điểm và chi phí riêng. Sự lựa chọn giữa các phương pháp này sẽ ảnh hưởng đến giá cuối cùng.

Vị trí địa lý: Nếu ngôi nhà của bạn ở vị trí khó tiếp cận, có địa hình đồi núi, hoặc gặp khó khăn trong việc vận chuyển vật liệu, giá cả có thể tăng lên.

Cơ sở hạ tầng: Đối với những ngôi nhà ở khu vực có cơ sở hạ tầng kém, hoặc cần phải điều chỉnh để đảm bảo an toàn và ổn định, chi phí sẽ tăng.

Yếu tố thời tiết: Các điều kiện thời tiết như mưa nhiều, lạnh hoặc nóng quá có thể ảnh hưởng đến tiến độ và cần phải đưa vào xem xét.

Yếu tố động đất: Các vùng có động đất cao thường đòi hỏi những biện pháp đặc biệt để đảm bảo nền nhà không bị ảnh hưởng bởi động đất.

Quy mô công trình: Quy mô của công trình cũng là một yếu tố ảnh hưởng. Các công trình lớn thường có chi phí thấp hơn so với các công trình nhỏ do chi phí được phân bổ theo diện tích lớn hơn.

Đơn vị thi công: Việc liên hệ trực tiếp với các đơn vị thi công là bước quan trọng để có thông tin chính xác về mức giá nâng nền nhà. Điều này giúp bạn cập nhật bảng báo giá chi tiết và hiểu rõ về từng hạng mục công việc.

Khi lựa chọn chủ thầu, nên ưu tiên các đơn vị có báo giá rõ ràng và minh bạch từng hạng mục công việc. Cam kết không có chi phí phát sinh trong quá trình thi công sẽ giúp bạn tránh được những bất tiện về tài chính không mong muốn.

Hãy liên hệ với đơn vị thầu để biết chính xác chi phí nâng nền và được tư vấn

Chi phí nâng nền nhà sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, điều kiện hiện trạng, và vị trí địa lý… Theo mình, tốt nhất, bạn hãy liên hệ thảo luận trực tiếp với các đơn vị thi công để có cái nhìn chi tiết và chuẩn bị tốt nhất cho dự án nâng nền nhà của mình.

>>> Xem thêm: 5 điều cần làm trước khi cải tạo nâng tầng nhà 

Tổng hợp

*Theo dõi Happynest thường xuyên để cập nhật những thông tin hữu ích về nhà ở nhé.