4.540 lượt xemSau 8 năm gắn bó với căn hộ cũ có phần xuống cấp, gia đình chị Cao Tuyết Minh (Admin Happynest) đã quyết định cùng nhau sửa nhà. Thành quả là tổ ấm mới khang trang, ấn tượng, và tuyển tập những kinh nghiệm sửa nhà cực chất lượng, đúc kết lại qua những video sau đây.
Hiện trạng căn hộ 144m2 của gia đình chị Cao Tuyết Minh, diện tích nhà khá rộng rãi nhưng cần thay đổi công năng để phù hợp với gia đình 5 người
Diện mạo mới của căn hộ sau khi hoàn thiện
Thành quả sau 3 năm chờ đợi là một tổ ấm mới khang trang và trọn bộ kinh nghiệm sửa nhà từ A-Z cực chất lượng
1. Kinh nghiệm tìm KTS và chốt phương án thiết kế
Công đoạn chuẩn bị sửa nhà và tìm KTS phù hợp là vô cùng quan trọng, nhưng cũng mất khá nhiều thời gian và “đau đầu” nếu gia chủ là người chưa từng có kinh nghiệm sửa nhà.
Thay vì tự lên phương án, gia chủ nên tìm đến sự hỗ trợ của KTS để được tư vấn tổng thể. Kinh nghiệm tìm và lựa chọn KTS đó là hãy đến xem thực tế những công trình mà KTS đó đã hoàn thành. Tham khảo thật nhiều trên các kênh nhà đẹp, hội nhóm, để biết những KTS nào có gu thẩm mỹ gần giống với yêu cầu của mình nhất.
Trường hợp của chị Minh, rất may là chị đã có cơ hội gặp gỡ và tiếp xúc với KTS từ trước. Khi nhận ra KTS là người tỉ mỉ, có xu hướng sử dụng vật liệu gần gũi, mộc mạc, tư vấn tận tình và có trách nhiệm, chị Minh đã quyết định tin tưởng bàn giao công trình sửa nhà của gia đình.
Chị Cao Tuyết Minh và KTS Lê Bách trong buổi trao đổi về phương án thiết kế cải tạo nhà
Mời bạn theo dõi buổi trao đổi của chị Minh và KTS Lê Bách như sau:
2. Kinh nghiệm đóng gói và vận chuyển đồ đạc
Sau khi đã chốt phương án thiết kế và có kế hoạch tháo dỡ hiện trạng cũ để sửa nhà, bước tiếp theo các gia chủ cần làm đó là đóng gói và vận chuyển đồ đạc sang căn nhà thuê.
Kinh nghiệm đầu tiên của Admin Cao Tuyết Minh đúc rút được đó là thời gian. Trước khi chính thức đóng gói và chuyển đồ, thực tế gia đình chị Minh đã rục rịch xếp đồ suốt khoảng 1 tuần. “Các bạn nên sắp đồ dần dần trước khi chuyển, làm vậy sẽ giúp các bạn có thời gian phân loại và xếp đồ hiệu quả hơn”.
Đi kèm với kinh nghiệm này đó là hãy phân loại đồ đạc, ưu tiên tự đóng gói những đồ có giá trị, đồ cá nhân hoặc đồ đạc dễ vỡ. Các đồ nội thất rời, đồ điện tử to và cồng kềnh có thể nhờ đơn vị chuyển nhà trọn gói hỗ trợ.
Việc phân loại đồ đạc và sắp xếp thời gian đóng gói rất quan trọng
Mời bạn theo dõi kinh nghiệm đóng gói và vận chuyển đồ đạc của gia đình chị Minh tại đây:
3. Kinh nghiệm tháo dỡ và chốt phương án thi công thô
Khảo sát thực tế công trình là một bước rất quan trọng trước khi chốt phương án thi công, đặc biệt là đối với nhà sửa / cải tạo, do có nhiều vấn đề chỉ có thể được phát hiện sau khi mặt bằng đã được dọn trống.
Trước ngày chính thức tháo dỡ và thi công thô, chị Minh đã cùng KTS Lê Bách bóc tách hiện trạng từng khu vực của nhà cũ và phát hiện những vấn đề cần lưu ý cho đội thợ thi công.
Mời bạn tham khảo quá trình cụ thể trong video sau nhé:
4. Kinh nghiệm thi công thô
Kiểm tra đường ống điều hoà, kỹ thuật thi công tường khi sửa chữa để tránh nứt vỡ, chống thấm sàn phòng tắm, phân biệt các loại trần thạch cao, lựa chọn sơn tường… là những hạng mục quan trọng cần chú ý khi thi công thô.
Một trong những hạng mục chị Minh rất chú trọng trong lần cải tạo này đó là sửa lại toàn bộ phần trần cũ. Trước khi thi công trần, căn hộ được bố trí lại đường điện, nước, phòng cháy chữa cháy. Vì trần phòng khách đã mở độ cao tối đa, nên toàn bộ dây điện, nước đều được chuyển qua khu vực bếp.
Sau khi sửa, khu vực trần chung ở phòng khách được nâng cao nhất lên 2,95m, khu bếp ăn cao 2,7m và sảnh cao 2,4m.
Để đảm bảo độ bền đẹp và an toàn, căn hộ được hoàn thiện với Khung trần chìm Vĩnh Tường BASI Plus kết hợp Tấm thạch cao Vĩnh Tường Siêu Bảo Vệ. Lý do chị Minh lựa chọn tấm trần thạch cao này là bởi ưu điểm cứng chắc, khả năng chịu tải trọng tốt, chống cong võng và chịu ẩm lâu dài.
Căn hộ được hoàn thiện với Khung trần chìm Vĩnh Tường BASI Plus kết hợp Tấm thạch cao Vĩnh Tường Siêu Bảo Vệ
Đối với phần sàn, chị Minh ưu tiên lựa chọn sàn gỗ công nghiệp đạt tiêu chuẩn cả về chất lượng cốt gỗ và tính thẩm mỹ, nhằm đảm bảo an toàn sức khỏe cho cả gia đình. Loại sàn này cũng có ưu điểm thi công nhanh, liên kết giữa các ván gỗ chắc chắn và được khép kín nhờ kỹ thuật thi công hèm khóa, giúp hạn chế thấm nước trên bề mặt gỗ hiệu quả.
Sau khi cân nhắc, chị Minh quyết định lựa chọn ván sàn E1 của VASACO, cung cấp bởi hệ thống siêu thị Sàn Nhà Mình. Điều khiến chị Minh rất ưng ý là khi nhìn dưới ánh sáng tự nhiên, màu vân của ván gỗ càng thêm nổi bật và sáng đẹp hơn. Độ phẳng của sàn nhà cũng là điểm cộng lớn, phần thi công sàn cũng rất nhanh, chưa đến 1 ngày đã hoàn thiện toàn bộ.
Sàn gỗ có màu vân sáng đẹp hơn khi nhìn trong không gian lớn. Việc chuyển từ sàn cũ 8mm sang sàn gỗ mới 12mm cũng tạo cảm giác êm ái và chắc chắn hơn
Theo dõi toàn bộ kinh nghiệm thi công thô mà 99% chủ nhà đều không biết trong video sau đây:
5. Kinh nghiệm thi công lắp đặt nội thất
Trước khi thi công lắp đặt nội thất, gia chủ và đại diện đơn vị thi công nên có 1 buổi khảo sát và chốt các phương án thi công, cũng như dự trù cho các vấn đề có thể phát sinh. Một điểm không kém quan trọng nhưng nhiều người thường bỏ qua đó là cần khớp thời gian thi công với chủ nhà, đặc biệt là đối với các công trình căn hộ, chung cư có quy định nghiêm ngặt về giờ.
Để tránh các rủi ro phát sinh, chị Minh đã lựa chọn Flexfit làm đơn vị thi công và lắp đặt toàn bộ phần nội thất gỗ công nghiệp cho căn nhà. Gỗ công nghiệp vốn là thế mạnh của Flexfit, cộng thêm ưu điểm đơn vị này còn có đội thợ thi công lành nghề, có giám sát công trình, nhân viên tư vấn nhiệt tình và theo sát gia chủ... Những điều trên khiến chị Minh yên tâm và tin tưởng giao phó hạng mục quan trọng này cho đội ngũ Flexfit thực hiện.
Theo dõi kinh nghiệm thi công lắp đặt nội thất của căn nhà tại đây:
Các thiết bị vệ sinh như bồn cầu, chậu rửa được chị Minh chọn lọc từ những thiết kế hiện đại và tinh tế nhất của thương hiệu Simas. Diện mạo tối giản và những đường nét uyển chuyển, mềm mại là những điểm nhấn thẩm mỹ sáng giá của thương hiệu sứ vệ sinh lâu đời tại Ý này.
Thiết bị phòng tắm tối giản nhưng tinh tế là sự lựa chọn phù hợp cho gia đình trẻ
6. Kinh nghiệm hoàn thiện, bàn giao, chuyển đồ về nhà
Đúc kết giai đoạn thi công là quá trình vệ sinh nhà và nghiệm thu các hạng mục của công trình. Rất nhiều gia chủ thường không chú trọng nghiệm thu, hoặc chưa biết cách nghiệm thu và kiểm tra chất lượng công trình một cách chính xác.
Cụ thể, các hạng mục gia chủ cần quan tâm khi nghiệm thu đó là: Kiểm tra đường điện nước, điều hòa…; Kiểm tra chất lượng thi công trần, sàn nhà, vòm cửa, sàn vệ sinh…; Kiểm tra độ mượt mà của các chi tiết phụ kiện như bản lề, tay nắm cửa, thử nghiệm độ sáng của đèn, độ phẳng nhẵn của mặt bàn…
Mỗi công trình sẽ có các hạng mục nghiệm thu và bàn giao khác nhau. Tuy nhiên, để tránh việc nghiệm thu “thừa, thiếu”, các gia chủ có thể tham khảo kinh nghiệm được chia sẻ trong video sau:
Trên đây là toàn bộ kinh nghiệm đúc kết sau 2 tháng sửa nhà từ hành trình của Admin Happynest Cao Tuyết Minh. Hãy theo dõi Happynest thường xuyên và đón xem video Happynest Tour về căn nhà này trong thời gian tới nhé.
>>> Xem thêm: Hé lộ căn hộ cải tạo của Admin Happynest Cao Tuyết Minh: Thành quả xứng đáng sau 3 năm chờ đợi
