Nhà 3 tầng ở Đà Nẵng dành 1/5 diện tích cho khu vườn để gia đình 3 thế hệ gần nhau hơn

Một ngôi nhà dành cho 3 thế hệ không chỉ cần đủ phòng mà còn phải tạo được những khoảng không gian để các thành viên thường xuyên nhìn thấy, gặp gỡ và kết nối với nhau. Tại Phai House, bài toán này được giải quyết bằng cách đưa khu vườn vào giữa nhà, bố trí hồ nước ở lối vào và chia nhỏ mặt sàn thay vì xây kín toàn bộ diện tích.

Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu cách nhà 3 tầng tại Đà Nẵng tổ chức sân vườn, không gian sinh hoạt và hệ giao thông để gia đình ba thế hệ sống gần nhau mà vẫn có những khoảng riêng cần thiết.

Các giải pháp đáng tham khảo từ Phai House

• Dành khoảng 1/5 diện tích cho khu vườn trung tâm.

• Bố trí hồ nước ở lối vào và đưa cảnh quan xen kẽ không gian sinh hoạt.

• Kết nối khu vườn với phòng khách, bếp - ăn và phòng ngủ qua hệ cửa kính.

• Sử dụng vách trượt bằng gỗ để linh hoạt phân tách phòng khách và bếp - ăn.

• Kết hợp cầu thang, hành lang và khoảng thông tầng để tăng liên hệ giữa các tầng.

Phai House là nhà 3 tầng tại Đà Nẵng được thiết kế cho gia đình 3 thế hệ yêu thiên nhiên

Khoảng xanh không chỉ xuất hiện bên ngoài mà được đưa vào giữa các khu vực sinh hoạt của gia đình

Nhà 3 tầng dành 1/5 diện tích cho khu vườn trung tâm

Phai House được thiết kế cho một gia đình trung niên gồm 3 thế hệ cùng sinh sống. Thay vì xem việc bố trí đủ các phòng là mục tiêu duy nhất, BHA studio đặt sự tương tác giữa các thành viên và mối liên hệ với thiên nhiên vào trung tâm của phương án tổ chức không gian.

Một trong những quyết định đáng chú ý là dành khoảng 1/5 diện tích cho khu vườn. Khoảng xanh này nằm ở vị trí trung tâm và trở thành điểm nhìn của nhiều không gian chức năng. Nhờ vậy, cây xanh không bị giới hạn ở sân trước hoặc một khu vườn tách biệt phía sau mà hiện diện thường xuyên trong trải nghiệm sinh hoạt.

Hồ nước được bố trí gần lối vào, bổ sung thêm yếu tố cảnh quan trước khi người ở tiếp cận các khu vực chính. Sự kết hợp giữa hồ nước, khu vườn và những khoảng mở tạo nên chuỗi chuyển tiếp từ bên ngoài vào bên trong thay vì đi thẳng từ cổng đến một khối nhà đặc kín.

Với nhà 3 tầng dành cho nhiều thế hệ, cách tiếp cận này gợi mở một bài toán đáng cân nhắc ngay từ giai đoạn thiết kế: ngoài diện tích dành cho phòng ở, gia đình cần bao nhiêu khoảng trống để gặp gỡ, nhìn thấy cây xanh và duy trì sự liên hệ giữa các khu vực trong nhà?

>>> Xem thêm: Tổng hợp 100+ mẫu nhà 3 tầng đẹp 2026 đáng tham khảo cho gia chủ Việt (Phần 1)

Khu vườn có thể tiếp cận từ cả bên ngoài lẫn không gian sinh hoạt

Khu vườn trung tâm của Phai House có nhiều hơn một hướng tiếp cận. Từ sảnh phía trước, người ở có thể đi theo lối dọc bên hông để đến khu vườn mà không cần xuyên qua toàn bộ không gian sinh hoạt. Từ bên trong, hệ cửa kính tại phòng khách và khu bếp - ăn tiếp tục mở trực tiếp về phía khoảng xanh.

Cách bố trí này khiến khu vườn không trở thành một khoảng cảnh quan chỉ để ngắm. Nó tham gia trực tiếp vào mạng lưới giao thông của ngôi nhà và có quan hệ với nhiều khu vực sử dụng khác nhau.

Lối đi dọc nhà đồng thời tạo thêm khoảng cách giữa khối phòng ở và ranh giới khu đất. Khoảng hở này giúp các mặt bên có thêm điều kiện tiếp xúc với không gian bên ngoài thay vì bị bao kín hoàn toàn.

Có thể tiếp cận khu vườn từ lối đi dọc bên hông hoặc trực tiếp từ các không gian sinh hoạt bên trong

Lối đi bên hông tạo một khoảng đệm giữa khối nhà và ranh giới khu đất

Phòng khách 3 mặt kính mở tầm nhìn về khu vườn

Phòng khách là nơi thể hiện rõ nhất mối quan hệ giữa không gian bên trong và khu vườn. Ở 3 phía của ngôi nhà sử dụng những mảng kính lớn, nhờ đó tầm nhìn từ khu vực tiếp khách được mở rộng về cây xanh ở xung quanh.

Thay vì bố trí nhiều đồ nội thất để lấp đầy diện tích, không gian này được giữ tương đối tiết chế. Nội thất gỗ, các bề mặt sáng màu và những khoảng trống lớn giúp sự chú ý hướng nhiều hơn về cảnh quan bên ngoài.

Tiếp nối phòng khách là khu vực bếp - ăn được bố trí theo chiều dọc. Thiết kế 2 chức năng vẫn duy trì liên hệ khi gia đình sinh hoạt chung, nhưng một hệ vách trượt bằng gỗ có thể đóng lại khi cần phân tách không gian. Đây là giải pháp đáng tham khảo với nhà dành cho nhiều thế hệ bởi nhu cầu sử dụng có thể thay đổi theo từng thời điểm trong ngày.

3 mặt kính giúp phòng khách duy trì tầm nhìn rộng về khu vườn xung quanh

Nội thất được tiết chế để dành nhiều khoảng trống cho sinh hoạt và cảnh quan

Không gian bếp - ăn tiếp nối phòng khách theo chiều dọc của mặt bằng

Vách trượt bằng gỗ cho phép phòng khách và bếp - ăn linh hoạt giữa trạng thái liên thông và phân tách

Nếu bạn chuẩn bị xây nhà 3 tầng và mong muốn thiết kế cân bằng giữa không gian chung, khoảng riêng và sân vườn, hãy để lại thông tin tại box cuối bài. Happynest sẽ kết nối bạn với kiến trúc sư hoặc đơn vị thiết kế - thi công phù hợp với nhu cầu và diện tích khu đất.

Phòng ngủ tầng 1 kết nối trực tiếp với khoảng xanh

Tại Phai House, 1 phòng ngủ được bố trí ở cuối khu đất tại tầng 1 và mở về phía khu vườn qua một mặt kính lớn. Vị trí này tạo tầm nhìn xuyên qua khoảng xanh về phía các không gian phía trước, đồng thời giúp người sử dụng phòng vẫn duy trì liên hệ thị giác với khu vực chung.

Cây xanh được bố trí ngay phía ngoài mặt kính để tạo thêm một lớp cảnh quan giữa phòng ngủ và khu vườn. Khi cây phát triển, tán lá cũng có thể góp phần tạo lớp che phía trước bề mặt kính.

Việc bố trí phòng ngủ tại tầng thấp đặc biệt đáng cân nhắc trong nhà 3 thế hệ. Nếu dành cho thành viên lớn tuổi, phương án này có thể hạn chế nhu cầu sử dụng cầu thang thường xuyên. Tuy nhiên, hồ sơ công trình không xác định người sử dụng cụ thể của căn phòng này, vì vậy không nên mặc định đây là phòng ngủ của ông bà.

Phòng ngủ cuối tầng 1 mở trực tiếp về khu vườn qua hệ cửa kính

Cây xanh phía trước tạo thêm một lớp cảnh quan giữa phòng ngủ và khoảng vườn trung tâm

>>> Xem thêm: Danh sách đơn vị thiết kế nhà ở uy tín tại TP.HCM (Cập nhật mới nhất)

Cầu thang trở thành trục kết nối 3 tầng của ngôi nhà

Ở Phai House, cầu thang không chỉ được xử lý như một bộ phận giao thông đặt riêng trong lõi kín. Hệ thang chạy theo một trục dọc từ tầng 1 lên tầng 3, trong đó cao độ tầng 2 tham gia như một điểm chuyển tiếp trên tuyến di chuyển.

Xung quanh khu vực này là hành lang và không gian sinh hoạt phụ. Nhờ cách bố trí tương đối mở, các thành viên ở những cao độ khác nhau vẫn có thể duy trì tầm nhìn về khu vực chung và nhận biết hoạt động đang diễn ra trong nhà.

Đây là một chi tiết đáng chú ý đối với nhà 3 tầng cho gia đình nhiều thế hệ. Nếu cầu thang, hành lang và khoảng mở được xem xét cùng nhau ngay từ mặt bằng, giao thông đứng có thể tham gia vào trải nghiệm chung của gia đình thay vì chỉ là quãng đường di chuyển từ tầng này sang tầng khác.

Cầu thang nằm gần khu vực ăn uống và giữ vị trí tương đối trung tâm trong mặt bằng

Hệ cầu thang chạy theo trục dọc để kết nối các cao độ của ngôi nhà

Hành lang và không gian sinh hoạt phụ được tổ chức quanh khu vực giao thông đứng

Các khoảng mở tạo liên hệ thị giác giữa những thành viên ở các vị trí khác nhau

Các phòng trên tầng 2 vẫn hướng về khu vườn trung tâm

Mối quan hệ với khoảng xanh không kết thúc ở tầng 1. Phòng ngủ chính trên tầng 2 cũng có mặt mở hướng về khu vườn, nhờ đó cảnh quan trung tâm vẫn hiện diện khi di chuyển lên các tầng cao hơn.

Tuy nhiên, căn phòng không sử dụng kính trên toàn bộ bề mặt. Những mảng tường đặc được giữ lại để cân bằng giữa độ mở, sự riêng tư và lượng ánh sáng đi vào phòng.

Cách xử lý này cho thấy việc “mở ra thiên nhiên” không đồng nghĩa với sử dụng kính càng nhiều càng tốt. Tùy chức năng, hướng tiếp xúc và nhu cầu riêng tư, tỷ lệ giữa tường đặc và khoảng mở cần được điều chỉnh cho từng không gian.

Phòng ngủ chính trên tầng 2 kết hợp mặt kính hướng về khu vườn với các mảng tường đặc

Ánh sáng nhân tạo với đèn trần và đèn hắt tạo không khí ấm hơn cho không gian vào buổi tối

Nội thất tối giản nhường vai trò chính cho cây xanh và không gian

Dù Phai House có diện tích lớn, nội thất không được tổ chức theo hướng lấp đầy từng khu vực bằng đồ đạc. Các món nội thất chính có đường nét tương đối đơn giản, trong đó gỗ xuất hiện ở nhiều vị trí để tạo sự liên hệ giữa các không gian.

Việc tiết chế đồ dùng cũng giúp các khoảng trống, hành lang, cửa kính và khu vườn giữ được vai trò rõ ràng trong tổng thể. Thay vì trở thành phông nền phía sau nội thất, cây xanh xuất hiện trong nhiều hướng nhìn và tham gia trực tiếp vào cảm nhận về không gian.

Đây cũng là một hướng đáng tham khảo khi thiết kế nhà 3 tầng có diện tích tương đối lớn: diện tích rộng không nhất thiết phải đi kèm với nhiều đồ nội thất. Khoảng trống được tính toán phù hợp cũng là một phần của công năng, đặc biệt với gia đình đông thành viên và nhu cầu sử dụng thay đổi theo thời gian.

Bảng vật liệu và nội thất được giữ tương đối đơn giản để duy trì cảm giác thống nhất giữa các khu vực

>>> Xem thêm: Tìm kiến trúc sư ở đâu và làm thế nào để biết ai là người phù hợp nhất?

Bản vẽ cho thấy khu vườn tham gia trực tiếp vào cách tổ chức mặt bằng

Nhìn trên bản vẽ, khoảng xanh không phải phần diện tích còn lại sau khi các phòng đã được sắp xếp. Khu vườn được đặt vào cấu trúc của mặt bằng ngay từ đầu và có quan hệ với phòng khách, bếp - ăn, phòng ngủ, hành lang cũng như các tuyến giao thông.

Điều này giải thích vì sao cây xanh có thể xuất hiện trong nhiều hướng nhìn khác nhau của Phai House. Các phòng không chỉ quay về phía ranh giới khu đất mà còn hướng vào khoảng mở nằm bên trong tổ chức không gian.

Với nhà 3 tầng, cách bố trí một khoảng trống xuyên suốt nhiều tầng cũng giúp tránh tình trạng mỗi tầng trở thành một mặt bằng gần như độc lập. Khoảng mở trung tâm tạo một điểm tham chiếu chung khi người ở di chuyển giữa các cao độ.

Các bản vẽ kiến trúc của Phai House thể hiện mối quan hệ giữa khối nhà, khu vườn và các khoảng mở

Phai House gợi ý gì khi thiết kế nhà 3 tầng cho gia đình nhiều thế hệ?

Giá trị đáng tham khảo ở Phai House không nằm ở việc sở hữu khu đất lớn, mà ở quyết định dành một phần đáng kể diện tích cho khoảng trống và đặt khu vườn vào trung tâm đời sống gia đình. Phòng khách, bếp - ăn, phòng ngủ, hành lang và cầu thang đều được tổ chức để duy trì những mức độ kết nối khác nhau với khoảng xanh này.

Với gia đình đang lên phương án nhà 3 tầng cho nhiều thế hệ, có thể bắt đầu bằng những câu hỏi thực tế: thành viên nào cần phòng ngủ ở tầng thấp, đâu là không gian cả nhà thường gặp nhau, các tầng có thể nhìn hoặc kết nối với nhau ở đâu, và diện tích nào nên được dành cho khoảng xanh thay vì tiếp tục xây thêm phòng.

Khi những nhu cầu này được xác định trước, sân vườn, khoảng mở và giao thông có thể trở thành một phần của cấu trúc sống thay vì chỉ được bổ sung để trang trí sau khi mặt bằng đã hoàn thành.

Khám phá thêm các mẫu nhà 3 tầng, nhà nhiều thế hệ và giải pháp tổ chức không gian từ những công trình thực tế tại hub Chuyện nhà của Happynest.

Thông tin công trình:

Tên công trình: Phai House

Tổng diện tích (m2): 458

Đơn vị thiết kế: BHA studio

KTS chủ trì: Nguyễn Xuân Minh, Nguyễn Công Tuấn

Đơn vị chụp ảnh: Hoàng Lê

Năm hoàn thành: 2021

Địa điểm: Euro Village, Đà Nẵng

Số tầng: 3

Số phòng ngủ: 4

Loại nhà: Nhà phố

Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà 3 tầng và cần tìm phương án tổ chức công năng, sân vườn, khoảng mở phù hợp với số lượng thành viên và diện tích khu đất, hãy để lại thông tin trong box bên dưới. Happynest sẽ giúp bạn kết nối với kiến trúc sư, nhà thầu hoặc đơn vị thiết kế - thi công phù hợp với nhu cầu thực tế của gia đình.