KTS Trần Công Danh tư vấn xây nhà 1 tầng 1 lửng cho gia đình 5 người, chi phí từ 800 triệu đến 1 tỷ

>>> Xem yêu cầu của gia chủ tại đây.

Với đề bài của gia chủ, KTS Trần Công Danh (KTS trưởng Văn phòng thiết kế Space+ Architecture) tư vấn như sau:

“Do gia chủ chỉ cung cấp diện tích đất là 100m2 mà không có nêu kích thước cụ thể nên trong trường hợp này KTS giả định khu đất sẽ có kích thước phổ thông là 5mx20m, quy mô xây một trệt, một lầu, mái dốc lợp ngói. 

Sau đây là các bản vẽ sơ bộ đề xuất đáp ứng đủ công năng theo yêu cầu của gia chủ:

• Tầng 1 (Trệt):

Với chiều dài khu đất 20m, nếu gia chủ không sử dụng xe hơi thì có thể chừa sân trước 3m cho xe máy, sân sau 2m để tạo thêm mặt thoáng cho ngôi nhà.

Diện tích xây dựng tầng trệt nhà vào khoảng 75m2 (5mx15m) là phù hợp. Phòng khách kết hợp với bếp và bàn ăn sẽ là không gian mở liên hoàn, tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát.

Phòng ngủ cho người lớn tuổi cũng bố trí ở tầng trệt để tiện cho việc đi lại và được đặt phía sau nhà nơi có không gian yên tĩnh có cửa sổ nhìn ra sân vườn sau. Phòng này cũng có thể mở cửa sổ để có thể quan sát các hoạt động được phía trước nhà. 

Phòng tắm và vệ sinh sử dụng chung cho tầng trệt. Không gian giặt, sấy và hệ tủ âm tường được tận dụng trên hành lang lối đi dẫn ra sân sau.

• Tầng lửng: 

Dùng giải pháp không gian thông tầng và hành lang nối để chia mặt bằng tầng lửng thành 2 khu vực trước và sau. 

Phía trước là phòng thờ tách biệt, có thể sử dụng đồng thời như một không gian đa năng hoặc thư giãn đọc sách và ngắm nhìn ra ban công.

Phía sau có thể ngăn thành 2 phòng ngủ và một vệ sinh chung. Cách bố trí này giúp cho cả 2 phòng ngủ đều có thể tiếp nhận được ánh sáng và thông gió tự nhiên từ sân sau.

Phòng tắm và vệ sinh dùng chung, có tường gạch bông gió giúp thông thoáng và lấy thêm ánh sáng từ giếng trời.

• Tầng mái:

Mái dốc lợp ngói, có bố trí giếng trời mái kính lấy sáng và một khu vực mái bằng dành cho kỹ thuật (bồn nước, máy nước nóng, hệ thống nóng máy lạnh,…)

• Mặt cắt:

Qua mặt cắt có thể thấy giếng trời lớn ở vị trí trung tâm và một không gian thông tầng từ trệt lên đến mái giúp cho toàn bộ ngôi nhà có được ánh sáng từ phía trên. 

Cây xanh ở phòng ăn giúp tạo điểm nhấn cho toàn bộ khu vực bếp ăn và phòng khách đồng thời cũng che mát vào buổi trưa khi mặt trời ở góc cao góp phần giảm bớt nhiệt nóng từ giếng trời. 

Hệ cửa lam gỗ trước và sau nhà giúp đón gió mát xuyên qua các không gian bên trong.

Hệ mái dốc nhiệt đới giúp thoát nước mưa nhanh và dễ dàng về các sê-nô âm trong mái.

• Phong cách thiết kế: 

Vùng đất Củ Chi phù hợp với các thiết kế hiện đại tối giản, pha lẫn nét hoài niệm truyền thống địa phương. Sử dụng các chất liệu mộc thân thiện môi trường như sàn đá mài, sơn hiệu ứng bê tông, mái ngói,… tạo cảm giác thân thuộc, gần gũi.

Dưới đây là một số hình ảnh gợi ý cho ngôi nhà phố có diện tích tương đương với yêu cầu của chủ nhà mà văn phòng Space+ Architecture đã thiết kế và thi công.

 

 

Chi phí xây dựng dự kiến:

Với tổng diện tích sàn xây dựng ngôi nhà vào khoảng ~125m2, (tầng 1: 75m2, tầng lửng: 50m2) thì ngân sách dự kiến của gia chủ cho toàn bộ ngôi nhà sẽ vào khoảng 800 triệu đến 1 tỷ là có thể đáp ứng.

Tuy nhiên trên đây chỉ là các gợi ý mang tính sơ bộ, nếu gia chủ quan tâm và mong muốn có một thiết kế chi tiết phù hợp cho từng nhu cầu cụ thể cũng như được tư vấn bài toán về chi phí đầu tư xây dựng hợp lý vui lòng liên hệ văn phòng thiết kế Space+ Architecture”.

Một số công trình hoàn thiện bởi KTS Trần Công Danh:

1. Nhà ống 5x21m thiết kế vừa cho thuê vừa để ở, gói gọn không gian ở chỉ trong 1 tầng nhưng vẫn tiện nghi

2. K-Villa+ - Căn biệt thự xanh, thân thiện với môi trường tại Cần Thơ

3. Nhà 598m2 tại Sóc Trăng, ấn tượng với thiết kế hài hòa giữa nét hiện đại và truyền thống Á Đông