Cải tạo nhà phố cổ bằng phương pháp phù hợp, tiết kiệm ½ chi phí so với bình thường

Thuộc trong tổ hợp Dự án Dashilar, Courtyard House Plugin là một khu nhà có sẵn được cải tạo lại, dự án này đã từng đạt giải thưởng tái tạo đô thị. Sử dụng phương pháp tiếp cận từng công trình, dự án cung cấp giải pháp thay thế tiết kiệm, giúp nâng cấp 1 khu phố cổ, thuộc vào di sản lịch sử ở Bắc Kinh.

Việc cải tạo hay sửa sang những ngôi nhà cổ san sát nhau rất khó, tốn thời gian và chi phí nhưng với Courtyard House Plugin thì khác

Giải pháp tạo nên các cấu trúc bổ sung từ các tấm panel đúc sẵn
 

Bao quanh bởi những con hẻm nhỏ được gọi là Hutongs, các ngôi nhà có khoảng sân cũ của Courtyard House Plugin trước khi cải tạo không hề thay đổi theo thời gian, tạo nên một cổ truyền tôn nghiêm và thu hút. Tuy nhiên, mặt trái là cơ sở hạ tầng hạn chế, không có đường thoát nước thải và lớp cách nhiệt trong nhà gần như không có.

   >>> Xem thêm: Cải tạo nhà cổ Bắc Kinh với hệ mái vòm hiện đại ôm lấy sân nhà

Giải pháp của các KTS là phát triển một tấm panel đúc sẵn độc quyền được làm từ composite, ghép lại với nhau tạo thành các cấu trúc có khả năng cách nhiệt, tích hợp hệ thống dây điện, hệ thống ống nước, cửa sổ, cửa ra vào. Các tấm này có trọng lượng nhẹ, dễ vận chuyển, giúp tiết kiệm chi phí. Chúng bắt và khóa với nhau bằng 1 lục lăng duy nhất. Kết quả là toàn bộ phần cấu trúc bổ sung có nội thất được bọc kín, cách nhiệt tốt nên giảm được 1/3 chi phí năng lượng. Giải pháp này giúp tiết kiệm 1/2 mức chi phí so với việc cải tạo thông thường và khoảng 1/5 so với chi phí xây mới.

Các tấm panel khá nhẹ, có thể dễ dàng vận chuyển

Việc lắp ráp cũng chỉ cần sử dụng 1 lục lăng duy nhất

Một loạt các cấu trúc bổ sung này giúp thêm chức năng, chúng gồm gác lửng, các phòng có thể mở rộng thêm không gian. Các bức tường mở bằng cách trượt nghiêng ra ngoài hoặc hướng lên trên giúp nội thất liên kết mật thiết hơn với khoảng sân trong. Giải pháp xử lý nước thải được đưa ra gồm bể tự hoại loại bỏ nước xám và nhà vệ sinh khô. Nhà bếp và phòng tắm có thể bổ sung vào, trong khi đó một số gia đình lựa chọn bổ sung thêm không gian làm việc.

Các tấm panel được lắp bên trong và nhiều khu vực khác trong nhà giúp tăng sự vững chắc

Mặt tiền có thể trượt ngang để mở rộng không gian

Phòng tắm và nhà bếp được bổ sung thêm 

Tường kính trượt lên trên giúp không gian bổ sung kết nối chặt chẽ hơn với khoảng sân trong

Bức tường phía sau nhà cũng có thể mở ra để tạo một không gian làm việc mới 

Khu phố cổ vào buổi tối

Các tấm panel lắp bên trong nhà, che chắn những bức tường đã xuống cấp và cũ kỹ

Tấm panel giúp cách nhiệt và không gian thêm sáng sủa

Việc kéo, trượt các tấm cũng rất dễ dàng 

Nhờ vậy, các cư dân có thể thoải mái trang trí nội thất trong nhà, giúp tăng động lực sống ở những khu nhà cổ

Mục tiêu của dự án Courtyard House Plugin
 

Chỉ trong vòng 1 năm, Courtyard House Plugin đã mở rộng từ nguyên mẫu thử nghiệm trở thành giải một giải pháp mang tính hệ thống, được áp dụng vào toàn bộ dự án Dashilar. 

   >>> Xem thêm: Cải tạo nhà cổ Hàn Quốc thành không gian sinh hoạt tiện nghi nhưng vẫn giữ nguyên vẻ bình yên, thân thương xưa cũ

Courtyard House Plugin hướng đến các bất động sản vô chủ đã bị bỏ trống trong nhiều năm cũng như những gia đình cư dân địa phương muốn tăng chất lượng sống nhưng không muốn di dời khỏi khu phố cổ. Những cư dân sử dụng phần cấu trúc bổ sung này sẽ được nhận 1 khoản trợ cấp để tạo động lực sinh sống và duy trì ngôi nhà cổ.

Một số hình ảnh trước và sau khi cải tạo Courtyard House Plugin

Phần mặt tiền trước và sau cải tạo

Các không gian bổ sung sau cải tạo

Không gian nội thất trước và sau cải tạo

Ánh sáng trong nhà trước và sau cải tạo

Courtyard House Plugin là một giải pháp khả thi giúp phát triển lâu dài những khu phố cổ. Các cư dân có thể tùy ý tạo ra cơ sở hạ tầng hiệu quả của riêng mình mà không làm ảnh hưởng nhiều đến công trình cổ xung quanh. Thêm vào đó, mức chi phí và thời gian cũng được tiết kiệm nhiều. Đây là phương pháp cần được tham khảo và nghiên cứu thêm để áp dụng rộng hơn.

Bản vẽ thiết kế phần tấm trượt ngang ở mặt tiền

Bản vẽ chuyển đổi từ phòng làm việc thành khu vực có thể ngồi thư giãn, tắm nắng

Bản vẽ thiết kế khu vực nhà bếp và phòng tắm bổ sung 

Bản vẽ tấm panel mở rộng ở phần mặt tiền 

Thông tin chi tiết công trình:

Tên công trình: Courtyard House Plugin

Đơn vị thiết kế: People's Architecture Office

Địa điểm: Bắc Kinh, Trung Quốc

Năm dự án: 2015

Ảnh: Courtesy of People’s Architecture Office (PAO)

Bài viết: Thu Hằng

*Bài viết được biên soạn bởi đội ngũ Happynest. Xin vui lòng không sao chép dưới mọi hình thức.