5.492 lượt xemSau những chia sẻ về sai lầm xây nhà ở phần 1 khiến rất nhiều gia chủ Việt gật gù và ước “giá như đọc bài viết sớm hơn”, Happynest tiếp tục tổng hợp các bình luận thực tế nhất về topic này ở phần 2 trong bài viết dưới đây, với mong muốn phần nào giúp các gia chủ tiết kiệm được chi phí và tránh những bài học “đắt giá” khi xây - sửa nhà sau này.
Một trong những chia sẻ nhận được nhiều lượt ủng hộ nhất trong topic “Sai lầm khi xây nhà” là bình luận của thành viên Tran Thi Hong Hanh với nội dung như sau:
“1. Phải để người có hiểu biết nhất nhà đọc hợp đồng, coi cho kĩ kích thước, ý kiến gì thì ý kiến ngay lúc đó, yêu cầu sau xây phải hoàn thành bộ giấy tờ gì ghi cho đầy đủ. GIỮ LẠI 1 KHOẢN TIỀN CUỐI, khi nhận đủ giấy tờ rồi mới thanh toán.
2. Cầu thang quá to chiếm diện tích nhà.
3. Lan can do nhà cố chấp đòi giữ nhưng sau này phí, không ai sử dụng, để chim tới wc tùm lum.
4. Kiếm thầu mất nhân tính dìm công trình gấp đôi thời gian, giấy tờ chộp giật, tốn tiền thuê nhà gấp đôi.
5. Trang trí hốc đèn trần không cần thiết lắm, dễ làm tổ cho mạng nhện và gián kiến, làm trần phẳng được rồi.
6. Tủ bếp chừa lỗ cho máy hút khói mà size nhỏ, giờ không còn nhiều loại size đó nên dư thừa phần tủ này.
7. Đi đường nước thì kĩ kĩ giùm, mới vào nhà 2 tuần xài nước nóng bể ổng thấm ra nguyên cái tường mà 7 năm rồi không phai dấu, dù tường ở ngay giếng trời đón nắng, phải đập gạch nền nhà tắm thay ống”.
Thành viên Anh Thơ Kute để lại 2 lượt bình luận, và đều được các thành viên khác của Happynest vô cùng đồng cảm:
“Thương người nên bỏ qua một số lỗi / chi tiết nhỏ của thợ. Nếu thợ làm sai với mong muốn của mình, thì dù thợ đã hoàn thiện xong rồi, lẽ ra mình cũng cần phải quyết liệt lên 1 tí để yêu cầu thợ sửa lại cho đúng ý mình. Không được tặc lưỡi cho qua”.
“Lưu ý khi làm nội thất phòng ngủ cho các con, vì nghĩ con nhỏ nên đóng đồ nội thất theo kiểu dễ thương. Nhưng con lớn nhanh lắm, nên hãy chọn tone màu tối giản cho phù hợp, để tới lúc con lớn, nội thất phòng cũng không bị lố với tuổi. Muốn sinh động hợp với tuổi của con khi con nhỏ thì chọn rèm, ga gối, đồ decor,… làm tươi sáng căn phòng,… Sau này con lớn hơn thì thay chăn ga gối rèm rất dễ, còn thay toàn bộ nội thất thì vừa tốn kém lại thêm rác thải ra môi trường”.
Thành viên Rosa Vo đã từng sai lầm khi xây nhà mà không tìm hiểu kỹ tình hình hàng xóm xung quanh. Kết quả là thường xuyên bị làm phiền vì hàng xóm hát hò, karaoke mỗi ngày.
“Khu dân cư sinh sống, hàng xóm sát vách là yếu tố cần chú trọng đầu tiên. Khi xây nhà cần ưu tiên giếng trời & sân”.
Nhiều thành viên khác cũng cực kỳ tán thành, thậm chí còn nêu quan điểm “hàng xóm cũng là một phần phong thủy”.
Thành viên Hương Nguyễn chỉ chia sẻ một câu ngắn gọn nhưng ai cũng đồng tình:
“Bất kể hạng mục gì cũng không nên thuê người quen biết. Cứ công ty mà làm. Hơi đắt so với thợ vườn nhưng cực kì chuyên nghiệp và trách nhiệm. Thái độ làm việc tốt!”
Thành viên Hoang Quy chia sẻ kinh nghiệm sau 2 lần làm nhà như sau:
“1. Nên lựa chọn nhà thầu uy tín, tư vấn sát với thực tế, kinh tế của mình để tiết kiệm chi phí.
2. Mới lần đầu làm nhà sẽ kiểu: tôi có người quen, họ hàng hay đi làm thầu các kiểu, nên yên tâm, bla bla...--> đến lúc hư hỏng, sai sót gì rất khó giải quyết.
3. Có thể cắt giảm hạng mục không cần thiết để ưu tiên làm những phần quan trọng như chống thấm, đầu tư dây điện tốt hay đi ống nóng đầy đủ nè,... Những phần này sau này làm lại cực kỳ tốn kém”.
Dù vẫn hài lòng với căn nhà của mình, nhưng thành viên Nguyen Xuan Quynh Trang vẫn chỉ ra những điểm cần lưu ý khi thiết kế và xây nhà như sau:
“1. Nhiều khi thợ làm không thuận mắt/làm chưa đúng, nhưng ngại + nghĩ nhỏ, chắc không sao nên bỏ qua. Rốt cuộc cái gai cứ trong mắt ngày này qua tháng nọ.
2. Phòng tắm mà thiết kế gió lùa ở giữa quá ư là nguy hiểm, nhất là với người già.
3. Tủ bếp không thiết kế máy rửa chén, giờ không biết quăng đâu cho thuận mắt.
4. Sân thượng mùa mưa thoát nước không kịp, cứ mưa to là phải lên gỡ tấm chắn cho nước thoát --> Sử dụng tấm chặn thoát nước không hợp lý.
5. Thành sân thượng xây tường --> Bất tiện vì muốn trồng cây thấp mà tường chắn bớt nắng + muốn trồng cây rủ xuống tầng dưới càng ko được ...
6. Trồng cây trong nhà: Trừ khi giếng trời đủ rộng để nắng chiếu xuống ít nhất 2-3 tiếng, còn không thì rất khó trồng cây lớn đẹp. Không theo dõi nên thợ đổ cả đất đá xi măng xuống khu vực trồng cây trong nhà.
7. Đèn Led tròn: Không biết do lắp điện không tốt hay đèn dỏm mà hư miết, mỗi lần hư phải để dành hư 4-5 cái mới nhờ thợ sửa 1 lần.
8. Tủ sách: Siêu bụi dù nhà trong hẻm. Nên thiết kế tủ sách dạng kính cho đỡ lau dọn.
9. Không thiết kế kho để các thứ linh tinh, thậm chí nếu có sân vườn dù nhỏ hay to thì cũng nên thiết kế khu vực để đồ linh tinh cho gọn.
10. Rèm cửa dạng Roman: Sau 1 thời gian tiếp xúc với nắng nên thanh tròn nhựa luồn dây để chặn khi kéo bị bể ra hết --> Nghỉ kéo rèm”.
Sau 5 năm sinh sống, thành viên Kim Ngọc chia sẻ những sai lầm thực tế đúc rút được khi xây nhà:
“1. Dùng đồ gỗ nhiều khe kẽ, vừa lau xong lại bụi, mỗi lần lau phải lau 3 lượt mới sạch
2. Không làm theo thiết kế của KTS mà sửa lung tung
3. Nhà vệ sinh để giữa nhà, không có sự thông thoáng
4. Giấy dán tường sau 5 năm bị ẩm mốc
5. Trần cao thì đi thang mỏi chân, tốn điện
6. Không giám sát thi công kỹ kết quả sàn lát gạch không bằng phẳng
7. Phòng quá nhiều cửa: tốn tiền gỗ, suốt ngày lau khe kẽ cửa, mà không kê được đồ vì chỗ nào cũng có cửa”.
Một số bình luận nổi bật khác trong topic Sai lầm khi xây nhà có thể kể đến như sau:
Nguyễn Quỳnh Khánh Uyên: “Tin tưởng thợ là "người nhà" nên không sát sao. Đến lúc sinh chuyện thì vừa mất tiền, vừa mất tình cảm”.
Trâm Nguyễn: “Chọn kỹ từ khâu thiết kế, liệt kê chi tiết những nhu cầu cho KTS. Quan tâm điện nước, cây xanh. Sau đó chọn thầu có tâm mới mong nhà ổn được. Trong lúc thi công 1 số thứ cần kiên định, không thôi là tức quài. Chống thấm ron mạch kính của giếng trời nữa, mình mới ăn quả nước đầy cầu thang trong cơn mưa đầu mùa”.
Ngố Huyền: “Sai lầm lớn nhất là dốt. Đồng ý cho thợ đá ốp nổi len cầu thang vì anh thợ bảo đá dày mà không cho đục dầm thì không ốp chìm đc. Giờ nhìn ngứa cả mắt vì hứng bụi. Lâu lâu quét cầu thang lại phải cầm theo cái chổi quét sơn để quét cho sạch. Vừa làm xong hôm trước, thì hôm sau trên nhóm có người dạy thay bằng gạch men cùng tông màu.”
Cơ Khí Vũ Hải: “Không nên thuê thợ quen biết làm nhà mình. Nên có thiết kế bản vẽ, nếu có điều kiện thì thuê giám sát thi công. Nếu thợ làm sai nhất quyết bắt sửa không nể nang”.
Dien Dang: “Mình người trong nghề có 1 số lời khuyên cho các bạn:
1. Ban công, bể, tường trần mái đổ bê tông xong cần đặt gạch luôn tránh nứt tách do không đồng nhất vật liệu gây thấm.
2. Đường điện nước không nên đặt trong nền sàn nên đi trên trần.
3. Đường điện nên đi ống ghen không dán tường, tính dự trù thêm công suất vì càng ngày càng nhiều thiết bị. (HIỆN ĐẠI HẠI ĐIỆN MÀ)
4. Nhà lô phố 3 mặt giáp nên để 1 giếng trời phía sau không gian mới thoáng. Không phòng sau rất bí. Khí thở ra lại hít vào không tốt.
Nhà wc nên ốp, lát gạch to, sáng màu, men bóng dễ vệ sinh, hiện đại. Tạo dốc tốt (HẠ COS SÀN WC VÀ BAN CÔNG KHI ĐỔ BÊ TÔNG)
5. Bảo dưỡng bê tông đúng cách nhất là khi đổ bê tông thương phẩm vào hô. Thời tiết hanh khô.
6. Thử áp lực, kiểm tra độ kín ống nước trước khi tiến hành công tác khác.....
Nói chung các bạn xây nhà nên có tiếng nói chung giữa các nhà thầu và các nhà thầu với chủ nhà”.
Dong Dong: “1.Không thuê thiết kế nội thất, tính là xây tới đâu nghĩ tới đó, rồi đập đi đập lại thiệt, mà nội thất rối tung xà beng. Biết thế thuê thiết kế nội thất luôn là đẹp gọn rồi.
2. Nên chọn gạch nền tốt chút, đá càng tốt, mua gạch rẻ là lúc bê đồ vào nhà xước tùm lum hết. Không lẽ cạy lên”
Trâm Nguyễn: “Hợp đồng không nên ứng trước quá nhiều. Cuối cùng nên giữ 5% tổng giá trị để bảo trì bảo hành trong năm đầu. Không thôi là ăn tức dài dài”
Xem toàn bộ bình luận và ý kiến chia sẻ của các thành viên Happynest tại đây.
| Từ ngày 06/09 đến hết ngày 30/9/2022, Happynest tổ chức chương trình “Săn ưu đãi đặc biệt từ WISHLIST hoàn thiện nhà”, với mong muốn hỗ trợ các chủ nhà trong việc chọn lọc thông tin và cân đối ngân sách khi mua sắm nội thất, đồ dùng, thiết bị,... để nâng cấp hoặc hoàn thiện ngôi nhà của mình.  Những lợi ích đặc biệt bạn sẽ nhận được khi tham gia chương trình: - Có KẾ HOẠCH CHI TIÊU và kiểm soát được ngân sách hoàn thiện nhà - Nhận ƯU ĐÃI TOÀN BỘ sản phẩm lên đến 30%, ƯU ĐÃI THÊM 2-5% theo tổng giá trị. 10 người ĐĂNG KÝ ĐẦU TIÊN sẽ được TẶNG THÊM 1 TRIỆU với wishlist từ 20 TRIỆU trở lên. (Xem thể lệ cụ thể tại đây) - TIẾT KIỆM thời gian, công sức, chi phí cho việc hoàn thiện tổ ấm - Được TƯ VẤN MIỄN PHÍ, trực tiếp hỗ trợ theo ĐÚNG NHU CẦU hoàn thiện tổ ấm - Có cơ hội sở hữu các sản phẩm chất lượng từ các THƯƠNG HIỆU UY TÍN hàng đầu
|
