35.814 lượt xem
Mục lục Nhà 5x20 là kiểu nhà phố xuất hiện rất phổ biến tại Việt Nam nhờ diện tích vừa đủ để bố trí công năng cho gia đình từ 3-5 người. Tuy nhiên, với đặc trưng chiều ngang không quá lớn và chiều sâu dài, kiểu nhà này thường gặp nhiều vấn đề như thiếu sáng, bí gió, khó tạo cảm giác rộng thoáng hoặc khó cân bằng giữa riêng tư và kết nối.
Nhiều gia chủ hiện nay khi tìm kiếm các mẫu nhà 5x20 đẹp thường đặc biệt quan tâm đến những giải pháp như làm giếng trời, thiết kế cầu thang thông thoáng, bố trí lệch tầng, mở khoảng sân trong hoặc đưa cây xanh vào không gian sống.
7 công trình dưới đây là những ví dụ rất thực tế về cách các kiến trúc sư xử lý nhà 5x20 theo nhiều phong cách khác nhau. Có ngôi nhà tối giản hoàn toàn không dùng tường ngăn, có công trình tận dụng giếng trời để lấy sáng cho toàn bộ không gian, cũng có nhà ưu tiên nhiều khoảng mở nhằm tăng sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình.
Nhà 5x20 không dùng tường ngăn để tối đa ánh sáng và sự thông thoáng
Đây là một trong những mẫu nhà 5x20 gây ấn tượng mạnh bởi cách tổ chức không gian rất khác biệt. Thay vì chia nhỏ công năng bằng các bức tường cố định như nhà phố truyền thống, kiến trúc sư lựa chọn sử dụng rèm kéo để tạo ranh giới mềm giữa các khu vực sinh hoạt.
Giải pháp này giúp không gian luôn có cảm giác liền mạch, rộng và thoáng hơn đáng kể. Khi cần sự riêng tư, rèm có thể kéo lại linh hoạt. Còn trong sinh hoạt hằng ngày, toàn bộ căn nhà gần như mở hoàn toàn để đón gió và ánh sáng tự nhiên.
Ngôi nhà ưu tiên bảng vật liệu thô mộc như bê tông mài, gỗ và các bề mặt hoàn thiện tối giản. Khoảng giếng trời nhỏ kết hợp cây xanh được bố trí ở trung tâm đóng vai trò như “lá phổi” điều hòa vi khí hậu cho toàn bộ công trình.
Đây cũng là kiểu thiết kế nhà 5x20 phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ yêu thích lối sống tối giản, đề cao sự kết nối và trải nghiệm không gian mở.
Mặt tiền nhà 5x20 thiết kế tối giản với tông xám bê tông chủ đạo, kết hợp khoảng sân cây xanh phía trước giúp công trình luôn thông thoáng và gần gũi thiên nhiên
Khu vực tầng trệt sử dụng thiết kế mở với cầu thang gỗ, khoảng sân trong và cửa kính lớn nhằm tăng khả năng lấy sáng, thông gió tự nhiên cho nhà phố 5x20
Khoảng thông tầng kết hợp giếng trời và cây xanh giúp ánh sáng tự nhiên len sâu vào bên trong, đồng thời tạo cảm giác thư giãn cho không gian sinh hoạt
Không gian sinh hoạt tầng trên bố trí liên thông quanh khoảng thông tầng lớn, tận dụng ánh sáng tự nhiên để tăng độ thoáng và kết nối giữa các khu vực trong nhà
Khu vực lavabo và vệ sinh thiết kế tối giản với vật liệu bê tông và gỗ tự nhiên, kết hợp cửa kính lớn để lấy sáng và tạo cảm giác rộng rãi hơn cho không gian nhỏ
Mẫu nhà 5x20 màu xanh lá nổi bật với giếng trời hình tròn độc đáo
Green House là một mẫu nhà 5x20 hiện đại mang cá tính rất riêng nhờ cách sử dụng màu sắc và ánh sáng tự nhiên xuyên suốt không gian sống.
Tông xanh lá xuất hiện từ mặt tiền, phòng khách cho đến các chi tiết nội thất, giúp công trình luôn mang cảm giác trẻ trung và gần gũi thiên nhiên. Tuy nhiên, điểm đáng chú ý hơn cả nằm ở cách xử lý giếng trời phía trên cầu thang.
Thay vì sử dụng giếng trời hình vuông phổ biến, kiến trúc sư lựa chọn thiết kế giếng trời tròn kết hợp đèn thả dây leo. Khi ánh sáng chiếu xuống, toàn bộ khu vực cầu thang có cảm giác mềm mại và sinh động hơn rất nhiều.
Bên cạnh đó, các khoảng vòm cong trong nhà cũng giúp phân chia công năng nhẹ nhàng mà không làm mất đi sự kết nối thị giác giữa các khu vực.
Với những gia chủ đang tìm kiếm mẫu nhà 5x20 đẹp có cá tính riêng nhưng vẫn giữ cảm giác thư giãn và dễ sống, đây là một gợi ý đáng tham khảo.
Mặt tiền nhà 5x20 nổi bật với gam xanh lá kết hợp các đường cong mềm mại, tạo cảm giác trẻ trung, gần gũi và khác biệt giữa khu phố
Khoảng sân trước sử dụng thảm cỏ, đá bước dạo và chi tiết trang trí cây xương rồng giúp không gian đón khách mang cảm giác tươi mát như một khu vườn nhỏ
Phòng khách nhà 5x20 thiết kế với tông xanh lá chủ đạo, kết hợp ánh sáng tự nhiên và nội thất gỗ sáng màu tạo cảm giác trẻ trung, thư giãn
Khu vực bếp ăn sử dụng vòm cong mềm mại để phân chia không gian, đồng thời kết hợp nội thất gỗ và mảng tường xanh tạo cảm giác ấm cúng, sinh động
Giếng trời hình tròn phía trên cầu thang giúp ánh sáng tự nhiên lan tỏa khắp không gian, kết hợp đèn thả dây leo tạo điểm nhấn gần gũi thiên nhiên cho ngôi nhà 5x20
>>> Xem toàn bộ bài viết về công trình Green House nhà 5x20 màu xanh lá tại đây.
Nhà 5x20 trong hẻm vẫn sáng thoáng nhờ bố trí 3 khoảng thông tầng
Với nhà phố nằm trong hẻm nhỏ, bài toán thiếu sáng và bí gió thường khó xử lý hơn do bị công trình xung quanh che chắn. Tuy nhiên, ngôi nhà này cho thấy chỉ cần xử lý đúng giải pháp kiến trúc, nhà 5x20 vẫn có thể rất thoáng sáng và dễ chịu.
Kiến trúc sư bố trí cửa sổ thông gió ở cả hai đầu nhà nhằm tăng khả năng lưu thông không khí. Đồng thời, ba khoảng thông tầng được mở theo trục đứng để kéo ánh sáng xuống các khu vực phía dưới.
Một điểm thú vị khác là hồ nước nhỏ kết hợp cùng giếng trời giúp tạo chênh lệch áp suất tự nhiên, từ đó hỗ trợ đối lưu không khí hiệu quả hơn mà không quá phụ thuộc vào thiết bị cơ học.
Thiết kế lệch tầng cũng góp phần giúp ngôi nhà có cảm giác rộng và nhiều chiều sâu hơn diện tích thực tế. Xen giữa các khoảng không gian là cây xanh và ban công mở giúp công trình luôn duy trì cảm giác mát mẻ.
Đây là kiểu thiết kế nhà 5x20 phù hợp với gia đình nhiều thế hệ cần sự kết nối nhưng vẫn muốn đảm bảo riêng tư trong sinh hoạt.
Mặt tiền nhà 5x20 nổi bật với các mảng trắng tối giản kết hợp hệ lưới đỏ tạo điểm nhấn thị giác mạnh, đồng thời hỗ trợ thông gió và lấy sáng cho công trình trong hẻm nhỏ
Khoảng sân vườn trên cao kết hợp mái lưới đỏ và cầu thang ngoài trời giúp tăng diện tích cây xanh, cải thiện vi khí hậu và mang lại sự thông thoáng cho nhà phố 5x20
Khu vực cầu thang được bố trí dưới khoảng thông tầng lớn, tận dụng ánh sáng tự nhiên để tạo cảm giác rộng thoáng và kết nối các tầng trong nhà
Bản vẽ mặt cắt thể hiện giải pháp bố trí nhiều khoảng thông tầng, sân vườn và hồ nước nhằm tăng khả năng thông gió tự nhiên cho nhà 5x20 trong hẻm đô thị
Góc sân hiên ngoài trời thiết kế thư giãn với cây xanh, ánh sáng hắt tường và nội thất mây tre, tạo không gian nghỉ ngơi nhẹ nhàng giữa nhà phố đông đúc
>>> Xem toàn bộ bài viết về công trình nhà 5x20 trong hẻm dành cho gia đình 3 thế hệ tại đây.
Nhà 5x20 được kiến trúc sư tự thiết kế cho vợ con với nhiều khoảng mở thông minh
Không chạy theo vẻ ngoài cầu kỳ hay vật liệu đắt đỏ, ngôi nhà này được hoàn thiện với tinh thần gần gũi, thực tế và tập trung vào trải nghiệm sống hằng ngày.
Công trình gồm 3 tầng với tầng 1 dùng làm lớp học, tầng 2 là không gian sinh hoạt chính còn tầng 3 dành nhiều diện tích cho sân vườn và những buổi ăn ngoài trời.
Điểm đặc biệt nhất nằm ở hệ giếng trời kéo dài xuyên suốt từ tầng 1 lên tầng 3. Kết hợp cùng hệ cầu thang bố trí linh hoạt, khoảng mở này giúp không khí đối lưu liên tục, giảm nóng hiệu quả cho nhà phố trong những ngày oi bức.
Các chi tiết như gạch thông gió, cầu thang xoắn hay khoảng sân trên cao đều được xử lý vừa đủ để tăng trải nghiệm sống mà không làm công trình trở nên nặng nề.
Đây là mẫu nhà 5x20 cho thấy kiến trúc không chỉ giải quyết công năng mà còn có thể tạo cảm hứng sống tích cực cho các thành viên trong gia đình.
Mặt tiền nhà 5x20 sử dụng gạch thông gió kết hợp hình khối mái nhọn hiện đại, vừa tạo điểm nhấn kiến trúc vừa hỗ trợ lấy sáng và lưu thông không khí tự nhiên
Không gian bếp ăn bố trí liên thông cạnh khoảng thông tầng, kết hợp giếng trời phía trên giúp ánh sáng tự nhiên lan tỏa sâu vào bên trong ngôi nhà
Khoảng sân trong kết hợp tường gạch thô và giếng trời tạo nên không gian xanh thư giãn, đồng thời hỗ trợ đối lưu không khí cho toàn bộ công trình
Góc đọc sách cạnh cửa sổ lớn tận dụng ánh sáng tự nhiên và lớp gạch thông gió bên ngoài để tạo cảm giác yên tĩnh, thoáng sáng cho phòng ngủ trẻ em
Cầu thang xoắn với tay vịn gỗ và hệ gạch bông gió trắng giúp không gian di chuyển trong nhà trở nên nhẹ nhàng, thông thoáng và giàu tính thẩm mỹ
>>> Xem toàn bộ bài viết về công trình nhà 5x20 do kiến trúc sư tự thiết kế cho vợ con tại đây.
Nhà 5x20 nhiều khoảng mở giúp gia đình 3 thế hệ kết nối tự nhiên hơn
TROPIC House là ví dụ điển hình cho kiểu nhà 5x20 ưu tiên sự kết nối giữa các thành viên nhưng vẫn đảm bảo riêng tư cần thiết.
Do chiều dài nhà khá lớn, kiến trúc sư chủ động tạo nhiều khoảng mở như sân trước, sân trong, giếng trời và thông tầng để ánh sáng có thể len sâu vào mọi khu vực.
Cây xanh xuất hiện xen kẽ trong toàn bộ không gian giúp ngôi nhà luôn dịu mát và giảm cảm giác khô cứng thường gặp ở nhà phố hiện đại.
Một trong những chi tiết đáng chú ý là phòng ngủ của ông bà được bố trí cạnh hồ bơi và sân trong nên luôn mát mẻ, thư giãn. Trong khi đó, khu bếp ăn ở tầng hai đóng vai trò như trung tâm kết nối gia đình mỗi tối.
Nhờ cách xử lý cao độ và hướng nhìn hợp lý, công trình vẫn duy trì được sự riêng tư dù có rất nhiều khoảng mở.
Đây là kiểu thiết kế nhà 5x20 phù hợp với các gia đình đông người muốn cân bằng giữa sinh hoạt chung và không gian cá nhân.
Mặt tiền nhà 5x20 sử dụng các mảng tường tối giản kết hợp đá chẻ và ban công xanh, tạo cảm giác hiện đại nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên
Khoảng sân vườn dưới chân cầu thang trở thành không gian thư giãn xanh mát, giúp kết nối các khu vực sinh hoạt của gia đình một cách tự nhiên hơn
Góc pantry nhỏ nhìn ra hồ nước và sân sau mang lại cảm giác nghỉ dưỡng, đồng thời tăng sự thông thoáng cho tầng trệt ngôi nhà
Khu vực bàn ăn nổi bật với tường gạch đất nung và hệ tủ bếp xanh olive, tạo không gian quây quần ấm cúng cho gia đình nhiều thế hệ
Phòng ngủ trẻ em thiết kế giường dạng ngôi nhà kết hợp cầu thang xoắn tiết kiệm diện tích, vừa tăng công năng vừa tạo không gian vui chơi sáng tạo cho bé
>>> Xem toàn bộ bài viết về công trình TROPIC House nhà 5x20 nhiều khoảng mở tại đây.
Nhà 5x20 là thành quả nhiều năm cố gắng của đôi vợ chồng trẻ
“Nhà cho em” không đơn thuần là một công trình nhà ở mà còn là thành quả của nhiều năm làm việc và tích góp của người chồng dành cho vợ con. Ngôi nhà được xây dựng trên khu đất 5x20m với thiết kế hiện đại, ưu tiên sự sáng thoáng nhưng vẫn giữ cảm giác ấm cúng cho sinh hoạt gia đình.
Tầng 1 là khu vực sinh hoạt chung gồm phòng khách, bếp và bàn ăn. Tầng 2 là không gian nghỉ ngơi còn tầng ba được dành cho khu vực thờ cúng yên tĩnh. Các phòng đều có cửa sổ lớn để lấy sáng tự nhiên. Ban công ở mỗi tầng giúp tăng khả năng lưu thông không khí và giảm cảm giác bí bách thường thấy ở nhà phố.
Dù không quá cầu kỳ về mặt hình thức, công trình vẫn tạo cảm giác dễ chịu nhờ tỷ lệ mở hợp lý và cách kết nối nhẹ nhàng giữa các khu vực sinh hoạt. Đây cũng là kiểu nhà 5x20 phù hợp với những gia đình trẻ ưu tiên sự tiện nghi, bền vững và gần gũi trong đời sống hằng ngày.
Mặt tiền nhà 5x20 mang phong cách tân cổ điển với hệ mái dốc, vòm cong và tông trắng thanh lịch, thể hiện thành quả sau nhiều năm vun vén của đôi vợ chồng trẻ
Phòng khách sử dụng gam màu trung tính kết hợp cầu thang gỗ kính hiện đại, tạo cảm giác ấm cúng và rộng thoáng cho không gian sinh hoạt chung
Khu bếp và bàn ăn thiết kế tối giản với hệ tủ trắng bóng cùng nội thất gỗ sáng màu, đáp ứng nhu cầu sử dụng tiện nghi hằng ngày của gia đình trẻ
Góc phòng thờ bố trí trang nghiêm với nội thất gỗ tự nhiên và vách cong trang trí, mang lại cảm giác ấm áp và gần gũi trong không gian sống
Hệ tủ học tập đôi tích hợp tủ lưu trữ và đèn hắt giúp hai bé có không gian học tập gọn gàng, tiện nghi và đồng bộ với tổng thể nội thất ngôi nhà
>>> Xem toàn bộ bài viết về công trình “Nhà cho em” trên diện tích 5x20m tại đây.
Nhà 5x20 tối giản với chi phí hoàn thiện khoảng 1,4 tỷ đồng
Ngôi nhà cuối cùng lựa chọn phong cách hiện đại tối giản với mục tiêu lớn nhất là tối ưu ánh sáng, gió và cây xanh cho không gian sống.
Hệ giếng trời lớn được bố trí ngay phía trên khu bếp giúp toàn bộ không gian nấu nướng luôn sáng và thông thoáng. Theo chia sẻ của gia chủ, khu vực này gần như không cần dùng máy hút mùi trong quá trình sử dụng hằng ngày.
Các chi tiết nội thất và trang trí được giản lược tối đa nhằm giữ cảm giác rộng rãi và gọn gàng cho nhà phố diện tích vừa phải. Cầu thang cũng được kết hợp thêm nhiều chậu cây leo để tăng khả năng thanh lọc không khí và tạo cảm giác mềm mại hơn cho tổng thể công trình.
Sau thời gian dài sử dụng thực tế, gia chủ đánh giá cao khả năng chống hắt mưa, lấy sáng tự nhiên và lưu thông không khí của ngôi nhà - những yếu tố rất quan trọng với thiết kế nhà 5x20 tại đô thị Việt Nam. Đây là một gợi ý đáng tham khảo với những gia chủ đang tìm kiếm mẫu nhà 5x20 đẹp hiện đại có chi phí xây dựng hợp lý.
Mặt tiền ngôi nhà 5x20 gây ấn tượng với hình khối tối giản, tông trắng chủ đạo và hệ cổng đồng bộ, mang lại cảm giác thanh thoát và hiện đại
Không gian phòng khách thiết kế mở với nội thất mây tre nhẹ nhàng, kết hợp giếng trời và cây xanh giúp tổng thể luôn sáng thoáng, gần gũi
Khu bếp sử dụng hệ tủ trắng tối giản kết hợp khoảng thông tầng phủ cây xanh, tận dụng ánh sáng tự nhiên để tạo cảm giác sạch sẽ và dễ chịu
Khoảng cầu thang ngập sáng với lan can trắng và dây trầu bà rủ xuống từ giếng trời, góp phần tăng kết nối thiên nhiên trong không gian sống tối giản
Phòng ngủ sử dụng nội thất gỗ sáng màu kết hợp gam trắng chủ đạo, tạo cảm giác nhẹ nhàng, thư giãn và phù hợp với ngân sách hoàn thiện tiết kiệm
>>> Xem toàn bộ bài viết về công trình nhà 5x20 tối giản chi phí hoàn thiện 1,4 tỷ đồng tại đây.
Kinh nghiệm thiết kế nhà 5x20 đẹp từ các công trình thực tế
Qua 7 công trình trên có thể thấy, điểm quan trọng nhất trong thiết kế nhà 5x20 không nằm ở việc sử dụng vật liệu đắt tiền hay hình thức kiến trúc cầu kỳ. Điều tạo nên sự khác biệt chính là cách xử lý ánh sáng, thông gió và tổ chức không gian phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của từng gia đình.
Đối với các mẫu nhà phố 5x20, giếng trời vẫn là giải pháp được ứng dụng phổ biến nhất để khắc phục nhược điểm chiều sâu lớn của lô đất. Bên cạnh đó, việc hạn chế sử dụng quá nhiều tường ngăn, kết hợp khoảng thông tầng hoặc sân trong cũng giúp ngôi nhà có cảm giác rộng rãi và dễ chịu hơn.
Nếu xây nhà trên diện tích 5x20m, gia chủ có thể cân nhắc một số nguyên tắc sau:
-
Ưu tiên lấy sáng tự nhiên từ giữa nhà thay vì chỉ phụ thuộc mặt tiền.
-
Kết hợp cây xanh vào không gian sống để cải thiện vi khí hậu.
-
Tận dụng khoảng mở và cửa kính lớn để tăng khả năng kết nối.
-
Bố trí cầu thang hợp lý nhằm tiết kiệm diện tích và hỗ trợ thông gió.
-
Tổ chức công năng theo nhu cầu thực tế thay vì cố gắng chia quá nhiều phòng.
Những kinh nghiệm này không chỉ phù hợp với nhà 5x20 hiện đại mà còn có thể áp dụng cho nhiều loại hình nhà phố đô thị hiện nay.
Chi phí xây nhà 5x20 hiện nay khoảng bao nhiêu?
Bên cạnh thiết kế, chi phí xây dựng cũng là một trong những vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm khi tham khảo các mẫu nhà 5x20 đẹp.
Trên thực tế, ngân sách xây dựng còn phụ thuộc vào số tầng, mức độ hoàn thiện, vật liệu sử dụng và khu vực thi công. Với mặt bằng giá năm 2026, chi phí xây dựng một nhà phố 5x20 thường dao động khoảng 1,3 - 3 tỷ đồng trở lên.
>>> Xem thêm: Chi phí xây nhà 2 tầng năm 2026 chi tiết kèm ví dụ thực tế
Qua những mẫu nhà 5x20 này có thể thấy, một ngôi nhà đẹp không chỉ nằm ở hình thức hay diện tích rộng lớn mà còn nằm ở cách tổ chức không gian sao cho phù hợp với khí hậu, nhu cầu sinh hoạt và cảm xúc sống của gia đình.
Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà trên diện tích 5x20m, đây sẽ là những gợi ý hữu ích để tham khảo trước khi làm việc cùng kiến trúc sư và đơn vị thi công.
Khám phá thêm nhiều công trình nhà phố thực tế, giải pháp thiết kế và kinh nghiệm xây nhà tại chuyên mục Chuyện nhà của Happynest.
Tổng hợp
Hãy để lại thông tin trong box bên dưới nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế - thi công. Happynest sẽ giúp kết nối bạn với kiến trúc sư và đội ngũ triển khai phù hợp với nhu cầu, ngân sách và phong cách sống của gia đình.
