Cập nhật điều kiện để chung cư mini được cấp sổ hồng từ 01/08/2024

Luật Nhà ở 2023 sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 01/08/2024, mang lại nhiều thay đổi trong việc cấp sổ hồng cho chung cư mini. Dưới đây là những điều kiện cụ thể để chung cư mini được cấp sổ hồng theo quy định mới. 

*Tham khảo Hướng dẫn đăng bài trên website Happynest tại đây để kết nối với cộng đồng Happynest nhé.

Chung cư mini là gì?

Hiện nay, pháp luật chưa có định nghĩa cụ thể cho chung cư mini. Tuy nhiên, có thể hiểu chung cư mini là loại hình nhà ở:

- Có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ, mỗi tầng được thiết kế, xây dựng thành các căn hộ để bán, cho thuê mua hoặc kết hợp bán, cho thuê mua, cho thuê căn hộ.

- Có từ 02 tầng trở lên và có quy mô trên 20 căn hộ, dùng để cho thuê.

Chung cư mini là loại hình nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ

>>> Xem thêm: Luật Đất đai 2024: 8 trường hợp không được sang tên sổ đỏ (cập nhật mới nhất) 

Điều kiện để chung cư mini được cấp sổ hồng từ 01/08/2024

Theo Điều 57 Luật Nhà ở 2023, từ ngày 01/8/2024, chung cư mini được cấp sổ hồng nếu đáp ứng các điều kiện sau:

1. Đối với nhà ở có từ 02 tầng trở lên và dưới 20 căn hộ để cho thuê:

2. Đáp ứng yêu cầu xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

3. Đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy theo quy định pháp luật về phòng cháy, chữa cháy.

4. Đáp ứng điều kiện về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ, theo quy định của Ủy ban Nhân dân cấp Tỉnh.

5. Đối với nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên hoặc để bán, cho thuê mua, kết hợp bán, cho thuê mua, cho thuê căn hộ:

6. Làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

7. Việc đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và các quy định liên quan đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

Lưu ý: Việc quản lý vận hành căn hộ trong chung cư mini được thực hiện theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.

Điều kiện để chung cư mini được cấp sổ hồng từ 01/08/2024

>>> Xem thêm: 8 trường hợp nhà không có sổ đỏ được giao dịch từ 1/8/2024 

Quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư từ 01/08/2024

Thời hạn sử dụng nhà chung cư được quy định tại Điều 58 Luật Nhà ở 2023 như sau:

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn này phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền.

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư tính từ khi nghiệm thu đưa vào sử dụng.

- Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế hoặc bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không đảm bảo an toàn, Ủy ban Nhân dân cấp Tỉnh phải chỉ đạo thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng công trình theo quy định tại Điều 61 Luật Nhà ở 2023.

- Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng.

Quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư từ 01/08/2024

>>> Xem thêm: 7 trường hợp bị hủy Sổ đỏ từ 01/8/2024 

Từ ngày 01/08/2024, để chung cư mini được cấp sổ hồng, các chủ sở hữu cần tuân thủ chặt chẽ các quy định mới của Luật Nhà ở 2023. Đảm bảo các điều kiện về xây dựng, phòng cháy, chữa cháy và các quy định liên quan khác sẽ giúp chung cư mini không chỉ hợp pháp mà còn an toàn và bền vững hơn.

Tổng hợp

*Để lại thông tin trong box dưới đây nếu bạn có nhu cầu tìm kiếm đơn vị thiết kế - thi công nhà ở nhé.