Động thổ xây nhà vào mùa mưa có ưu điểm và nhược điểm gì?

Mùa mưa là giai đoạn mà nhiều gia chủ tránh né khi lên kế hoạch xây nhà. Tuy nhiên, thực tế cho thấy việc động thổ trong mùa mưa không hoàn toàn bất lợi, thậm chí còn mang đến nhiều lợi ích thiết thực nếu biết cách tận dụng. Bài viết này của Happynest sẽ phân tích đầy đủ ưu – nhược điểm của việc động thổ xây nhà mùa mưa, giúp bạn có cái nhìn toàn diện và chủ động lên kế hoạch xây dựng phù hợp với điều kiện thời tiết.

Động thổ xây nhà mùa mưa có ưu điểm gì?

1. Dễ dàng kiểm tra mức độ thoát nước và chất lượng đất

Khi trời mưa, mặt đất thể hiện rõ tính chất địa chất và khả năng thoát nước. Đây là cơ hội để đánh giá các rủi ro tiềm ẩn như sụt lún, đọng nước hoặc đất yếu. So với mùa khô, khi mọi thứ đều khô ráo và dễ đánh giá sai, mùa mưa là thời điểm lý tưởng để phát hiện những điểm yếu cần xử lý sớm.

Việc kiểm tra đất trong điều kiện tự nhiên ẩm ướt sẽ giúp KTS và nhà thầu đưa ra giải pháp gia cố móng chính xác hơn, như: sử dụng cọc khoan nhồi, ép cọc bê tông, cải tạo nền đất bằng vôi hoặc xỉ than.

Mùa mưa giúp kiểm tra được độ thấm nước của đất, giúp nhận biết rõ khả năng chống sụt lún và độ thoát nước của nền móng

Việc động thổ trong điều kiện đất mềm hơn cũng tạo cơ hội cho đội thi công đánh giá toàn diện chất lượng đất và đưa ra các giải pháp phù hợp để bảo vệ nền móng, giảm thiểu các rủi ro về lâu dài. Nhờ vậy, khả năng chống lún, chống thấm của công trình cũng được đảm bảo, tạo điều kiện cho một quá trình xây dựng thuận lợi hơn.

>>> Xem thêm: Động thổ, đổ móng nhà gặp trời mưa là điềm tốt hay xấu 

2. Giảm chi phí tưới bảo dưỡng bê tông và vật liệu

Bê tông sau khi đổ cần được giữ ẩm liên tục để tránh nứt và đảm bảo cường độ. Nếu xây nhà mùa khô, bạn sẽ phải tưới nước thường xuyên, thậm chí 3–4 lần/ngày. Vào mùa mưa, nước trời tự nhiên giúp giữ độ ẩm cho bê tông và lớp trát, giúp giảm chi phí nhân công và lượng nước sử dụng đáng kể.

Với lượng mưa tự nhiên, bạn có thể tiết kiệm được nước trong quá trình bảo dưỡng bê tông và các phần công trình cần duy trì độ ẩm

Việc sử dụng mưa tự nhiên tạo ra môi trường ẩm liên tục, giúp công trình giữ được độ bền tốt hơn, cho phép tập trung vào các phần khác mà không cần lo lắng về việc cung cấp đủ nước cho quá trình bảo dưỡng.

3. Điều kiện làm việc mát mẻ, đỡ mất sức cho công nhân

Mùa mưa mang đến không khí mát mẻ, làm giảm nhiệt độ môi trường so với những ngày nắng nóng mùa hè. Điều này không chỉ giúp công nhân có thể làm việc thoải mái hơn mà còn giảm thiểu nguy cơ gặp các vấn đề liên quan đến sức khỏe như say nắng, mất nước, hoặc kiệt sức. Những cơn mưa sẽ khiến thời tiết dịu lại và mát mẻ hơn hẳn, nhờ đó tiến độ công việc cũng được đẩy lên nhanh chóng hơn, công nhân sẽ đỡ mệt hơn khi không còn phải đối diện với điều kiện làm việc khắc nghiệt.

Hơn nữa, các vật liệu xây dựng như gạch, xi măng và cát cũng được bảo vệ tốt hơn trong điều kiện mát mẻ, tránh hiện tượng nứt hoặc biến dạng do nhiệt độ quá cao.

Mưa giúp làm dịu nhiệt độ, từ đó cải thiện điều kiện làm việc và đẩy nhanh tiến độ

Động thổ xây nhà vào mùa mưa có nhược điểm gì?

1. Dễ chậm tiến độ do thời tiết

Mưa liên tục có thể làm gián đoạn nghiêm trọng tiến độ thi công. Khi nền đất bị ngập nước hoặc trở nên lầy lội, việc di chuyển và vận chuyển nguyên vật liệu trở nên khó khăn, gây chậm trễ và kéo dài thời gian hoàn thành công trình. Thậm chí, một số công đoạn quan trọng như đổ bê tông, làm móng, xây tường có thể phải tạm dừng hoàn toàn nếu mưa quá to, khiến bạn phải điều chỉnh kế hoạch xây dựng.

Sự chậm trễ này sẽ làm tăng chi phí cho nhà thầu và chi phí nuôi nhân công, đồng thời kéo dài thời gian hoàn thành dự án.

Mưa liên tục có thể gây gián đoạn nghiêm trọng đến tiến độ thi công

>>> Xem thêm: Một số lưu ý khi xây nhà mùa mưa cần phải biết 

2. Nguy cơ xói mòn, sạt lở ở nền đất yếu

Đối với những công trình xây trên địa hình đồi dốc, nền đất chưa xử lý kỹ, mưa nhiều có thể gây xói lở, mất ổn định nền móng. Nếu không có hệ thống thoát nước tạm thời hợp lý, công trình dễ bị nước đọng quanh chân móng, thấm chân tường, ảnh hưởng đến kết cấu lâu dài.

Giải pháp đi kèm là xây bờ kè, tạo hệ thống rãnh thoát nước, dùng cọc tre hoặc lưới địa kỹ thuật để giữ đất tạm thời.

Mùa mưa khiến đất nền dễ bị xói mòn và sạt lở, đặc biệt với những công trình xây dựng trên địa hình đồi núi hoặc nền đất yếu

3. Tăng chi phí che chắn và bảo vệ vật liệu

Xây nhà vào mùa mưa đòi hỏi đầu tư thêm vào các biện pháp bảo vệ công trình khỏi nước mưa. Các vật liệu dễ bị ảnh hưởng bởi nước như xi măng, vữa, sắt thép cần được che chắn kỹ lưỡng. Bạn cần sử dụng bạt, mái che tạm thời để bảo vệ công trình, tránh nước ngấm vào gây hư hỏng hoặc ảnh hưởng đến chất lượng. Chi phí bảo quản và bảo vệ công trình cũng sẽ tăng cao, từ việc mua sắm vật liệu bảo vệ đến chi phí nhân công thực hiện các biện pháp này. Nếu không có biện pháp bảo vệ hợp lý, công trình có thể gặp phải những thiệt hại không mong muốn, ảnh hưởng đến ngân sách và tiến độ xây dựng.

Mùa mưa đòi hỏi các biện pháp bảo vệ công trình cẩn thận hơn

>>> Xem thêm: Chuyển nhà gặp mưa tốt hay xấu trong quan niệm phong thủy? 

FAQ – Câu hỏi thường gặp về động thổ xây nhà vào mùa mưa

1. Có nên đổ móng nhà vào mùa mưa không?

Có thể, nếu có biện pháp thoát nước và che chắn tốt. Thời điểm tốt nhất là sau những ngày mưa nhỏ, khi đất đủ ẩm nhưng không bị nhão.

2. Làm sao để chống nước ngấm vào móng nhà khi mưa?

Bạn nên đào mương thoát nước quanh móng, phủ bạt kín, dùng vữa chống thấm hoặc ván khuôn giữ đất trong các hố móng hẹp.

3. Có nên đổ bê tông vào ngày trời mưa nhẹ?

Chỉ nên đổ nếu mưa đã ngớt và có mái che. Không đổ bê tông khi đang mưa lớn vì nước mưa có thể rửa trôi xi măng và làm loãng cấp phối.

4. Nên tránh những tháng nào nếu xây nhà ở vùng mưa nhiều?

Ở miền Bắc và miền Trung, cần tránh tháng 7–9 dương lịch (tương ứng tháng 6–8 âm) – giai đoạn có mưa nhiều, bão và áp thấp.

5. Thi công phần thô mùa mưa có ảnh hưởng chất lượng nhà không?

Không đáng kể nếu có quy trình bảo dưỡng – che chắn tốt. Mùa mưa còn giúp giữ độ ẩm, giảm rạn nứt bê tông.

6. Chi phí xây nhà mùa mưa có tăng không?

Chi phí che chắn, bảo vệ vật liệu có thể tăng nhẹ, nhưng bù lại bạn tiết kiệm được nước bảo dưỡng và giảm áp lực thi công dưới nắng nóng.

Xây nhà mùa mưa không hoàn toàn là lựa chọn tồi, thậm chí còn giúp bạn tiết kiệm chi phí và đánh giá được các yếu tố nền móng ngay từ đầu. Tuy nhiên, thách thức lớn nhất nằm ở việc kiểm soát tiến độ và an toàn thi công. Nếu bạn chọn được đội thi công chuyên nghiệp, có kinh nghiệm ứng phó với thời tiết và lên kế hoạch linh hoạt, việc khởi công mùa mưa vẫn là phương án khả thi.

Tốt nhất, nên tránh khởi công đúng vào đợt mưa kéo dài (tháng 7–8 âm lịch) và tranh thủ thi công các hạng mục nặng trước mùa mưa chính vụ, kết hợp với kế hoạch che chắn – thoát nước – bảo vệ vật liệu rõ ràng, bạn vẫn có thể xây dựng an toàn, hiệu quả.

   >>> Xem thêm nhiều bài viết chuyên sâu khác tại chuyên mục Kho kiến thức

Tổng hợp

*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.