Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà 3 tầng với diện tích 100m2 hết bao nhiêu tiền là điều nhiều gia chủ quan tâm. Dưới đây mình sẽ tổng hợp cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 một cách đơn giản, dễ hiểu nhất.

Tham gia Group Cộng đồng gia dụng thông minh để nâng cấp chất lượng sống và trang bị những kiến thức hữu ích cho cả gia đình nhé.

Mẫu nhà 3 tầng 100m2 đẹp tại Đà Nẵng (Ảnh: Căn nhà 100m2 dành cho 3 thế hệ)

• Cách xác định chi phí xây nhà 3 tầng 100m2

Công thức tính chi phí xây nhà 3 tầng 100m2:

Sử dụng công thức cơ bản: Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng (m2).

Tính diện tích công nhà 3 tầng 100m2:

Bảng công thức tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng

Xác định diện tích thi công cho từng phần của ngôi nhà 3 tầng 100m2 dao động tùy theo quy mô công trình, yêu cầu về kỹ thuật, vật liệu sử dụng…

- Giá xây dựng phần thô : Từ 2.600.000 đến 3.800.000 đồng/ m2

- Giá xây dựng phần hoàn thiện: Từ 3.300.000 đến 5.000.000 đồng/ m2

- Giá hoàn thiện lắp đặt nội thất: Từ 1.700.000 đến 3.500.000 đồng/ m2

Đơn giá xây nhà 3 tầng 100m2 trọn gói

Ví dụ, với ngôi nhà 3 tầng, mặt tiền 4m, sâu 25m, có tum và sân thượng, diện tích xây dựng tổng cộng là 438m2 (tính theo ví dụ cụ thể).

- Móng băng (tính 50%) = 4 x 25 x 50% = 50 m2

- Diện tích tầng 1,2,3 (tính 100%) = 3 tầng x 4 x 25 x 100% = 300 m2

- Diện tích tầng tum (tính 100%) = 60 x 100% = 60 m2

- Diện tích sân thượng (tính 70%) = 40 x 70% = 28 m2

Vậy: Tổng diện tích xây dựng = 50 + 300 + 60 + 28 = 438 m2

Ta tính được chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2 như sau:

- Chi phí xây dựng phần thô = 438m2 x 3.500.000 đồng/ m2 = 1.533.000.000 đồng

- Chi phí xây dựng phần hoàn thiện = 438m2 x 3.300.000 đồng/ m2 = 1.445.400.000 đồng

- Chi phí lắp đặt nội thất = 438m2 x 2.000.000 đồng/ m2 = 876.000.000 đồng

Ước tính trước được chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 sẽ giúp gia chủ chuẩn bị ngân sách và phòng ngừa các rủi ro (Ảnh: Nhà Mai Hương)

• Những lưu ý quan trọng khi xây nhà 3 tầng 100m2

Thẩm mỹ và công năng khi xây nhà 3 tầng 100m2

Chọn thiết kế đơn giản, tập trung vào các hình khối sắc nét và tối ưu hóa công năng khi xây nhà 3 tầng 100m2. Với nhà ống, nhà phố nên kết hợp trồng thêm cây xanh, bố trí giếng trời, thông tầng để vừa có điểm nhấn vừa mang lại sự thoáng đãng, dễ chịu.

Phân chia rõ ràng công năng khi xây nhà 3 tầng 100m2

Xác định một cách rõ ràng các khu vực chức năng bên trong ngôi nhà bằng cách phân chia công năng chính xác và bố trí đồ nội thất một cách hài hòa với tổng thể kiến trúc. Gia chủ cũng nên tìm hiểu thêm về các nguyên tắc phong thủy trong bố trí nội thất để tránh mọi tình huống không mong muốn.

Không gian sống bình yên trong ngôi nhà 3 tầng 100m2 tại Nha Trang (Ảnh: Nhà anh Đạt)

Điều kiện địa lý và thời điểm thi công ảnh hưởng đến chi phí khi xây nhà 3 tầng 100m2

Chất lượng và tiến độ xây nhà 3 tầng 100m2 chịu sự ảnh hưởng lớn từ thời điểm thi công. Tháng lý tưởng để bắt đầu xây dựng là từ tháng 8 đến tháng 12. Việc này đảm bảo rằng sau khi hoàn thành công trình, gia đình có thể chuyển vào nhà mới trước kì nghỉ lễ tết Nguyên đán.

Lựa chọn vị trí để xây nhà đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định chi phí xây dựng của ngôi nhà, ảnh hưởng đến câu hỏi "Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?" Đối với đất đai có độ nền yếu, việc đổ móng và gia cố mặt bằng sẽ đòi hỏi chi phí cao hơn so với đất bằng phẳng và vững chắc. Nếu nhà được xây trong ngõ rộng, thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển vật liệu xây dựng, chi phí nhân công có thể giảm xuống so với việc xây trên ngõ nhỏ, hẹp. Xây nhà 3 tầng 100m2 ở thành phố có thể đòi hỏi chi phí cao hơn so với khu vực nông thôn.

Không nên xây nhà 3 tầng 100m2 quá gần dịp lễ, Tết (Ảnh: VJ House)

Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín khi xây nhà 3 tầng 100m2

Dưới đây là những tiêu chí giúp xác định đơn vị thiết kế, xây dựng uy tín mà bạn nên xem xét:

- Giá trị pháp lý của nhà thầu: Đây là một yếu tố quan trọng, thể hiện qua việc công ty đã đăng ký kinh doanh, có tư cách pháp nhân và chịu sự quản lý của nhà nước. Điều này mang lại bảo vệ pháp lý cho gia chủ trong trường hợp có tranh chấp.

- Trình độ và kinh nghiệm của đội ngũ nhân sự: Đội ngũ nhân sự cần có trình độ chuyên sâu trong lĩnh vực xây dựng. Ngoài bằng cấp, kinh nghiệm thực tế ở công trường là quan trọng. Ví dụ, kỹ sư cần có khả năng giám sát, lãnh đạo, và điều phối công việc tại công trình.

- Khả năng đảm bảo tiến độ thi công: Công ty xây nhà trọn gói uy tín thường đảm bảo tiến độ công trình thông qua hợp đồng và kết quả xây dựng thực tế. Trong trường hợp chậm tiến độ, đơn vị thi công có biện pháp khắc phục hoặc bồi thường hợp lý.

- Tình trạng bán thầu và sang nhượng dự án: Công ty chất lượng không thường xuyên thay đổi chủ thầu hoặc sang nhượng dự án, điều này đảm bảo ổn định trong quá trình thi công.

Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng và sự hỗ trợ từ các chuyên gia có kinh nghiệm để đảm bảo rằng mọi yếu tố quan trọng đã được tính đến và chi phí được ước lượng chính xác.

Nguồn: Tổng hợp

Theo dõi Happynest thường xuyên để cập nhật những thông tin hữu ích về nhà ở nhé.