2.149 lượt xemThị trường bất động sản về nhà ở xã hội hiện nay đang có xu hướng tăng cao, việc này giúp giải quyết các bài toán thị trường nhà ở hiện nay. Hãy cùng cập nhật các dự án nhà ở xã hội năm 2023 mới nhất ngay nhé.
| Tham gia ngay Group Happynest Săn Ưu Đãi để được nhận chính sách mua hàng với giá tốt nhất nhé. Mọi thắc mắc về sản phẩm và cách đặt hàng, vui lòng liên hệ fanpage Happynest / Happynest Shop / hotline 093 468 06 36 để được hỗ trợ kịp thời. |
Cập nhật các dự án nhà ở xã hội năm 2023 mới nhất
1. Dự án nhà ở xã hội 2023 là xu hướng của bất động sản
- Xu hướng dự án nhà ở xã hội 2023 bùng nổ
Bất động sản về các dự án nhà ở xã hội 2023 và những năm tới được dự báo phục hồi, khi mà nhu cầu nhà ở vừa túi tiền luôn ở mức cao trong suốt thời gian qua. Sau những động thái tích cực từ phía Nhà nước lẫn doanh nghiệp với đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030", giới chuyên gia kỳ vọng năm 2023 sẽ là thời điểm tốt nhất để phân khúc này trở lại.
Việc tăng mạnh nguồn cung dự án nhà ở xã hội 2023 và những năm tới sẽ giải quyết nhu cầu nhà ở cho số đông người dân có thu nhập thấp ở đô thị, công nhân khu công nghiệp. Đây là một tín hiệu tốt về nguồn cung thị trường, nhắm đúng đối tượng có nhu cầu ở thật.
Bất động sản về các dự án nhà ở xã hội 2023 và những năm tới được dự báo phục hồi
- Xu hướng xanh hóa lên ngôi
Các chuyên gia bất động sản trên thế giới nhận định do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, phong cách sống của người dân đô thị đang thay đổi nhanh. Trong đó, an toàn và sức khỏe đã trở thành yếu tố được quan tâm hàng đầu. Sống xanh đang là xu hướng phổ biến của các dự án nhà ở xã hội năm 2023.
Khái niệm "sống xanh" không chỉ có nghĩa là sống tại những nơi có không gian xanh mà còn là sống trong một tổ hợp tiện nghi, một ngôi nhà hiện đại, môi trường sống trong lành, thoáng đãng và cộng đồng dân cư văn minh…, Việc xây dựng và vận hành theo hướng giảm thiểu tác động đến môi trường, là một trong các dự án nhà ở xã hội 2023 nhận được sự quan tâm nhiều nhất.
Nghiên cứu của Green Street Advisors năm 2020 chỉ ra rằng những tòa nhà xanh sở hữu tỷ lệ lấp đầy tốt hơn so với các dự án kém bền vững. Mặc dù chi phí xây dựng và vận hành theo tiêu chuẩn xanh thường cao hơn, có thể thấy khách hàng vẫn sẵn sàng chi trả cho một không gian làm việc thoải mái, nhân văn và bền vững.
Xu hướng xanh hóa lên ngôi là một trong các dự án nhà ở xã hội 2023 nhận được sự quan tâm nhiều nhất
- Xu hướng công nghệ số hóa
Proptech - công nghệ bất động sản, được xem như chìa khóa mở bế tắc giao dịch bất động sản trong dự án nhà ở xã hội 2023. Từ cuối năm 2021 đến nửa đầu năm 2022 có ít nhất 5 start-up đã công bố các vòng gọi vốn mới, theo Property Insight Program, thị trường proptech Việt Nam có thể thu hút khoảng 500 triệu USD vốn đầu tư. Các dự án nhà ở xã hội năm 2023 được kỳ vọng là năm phát triển của thị trường proptech sau khi các vấn đề về pháp lý và dòng vốn được gỡ bở.
- Xu hướng thuê nhà mới
Hiện nay, áp lực cạnh tranh của những người cho thuê không chỉ dừng lại ở giá thuê mà còn ở những tiện ích đi kèm, chỉ cung cấp "bốn bức tường" là không đủ.
Trong những tòa nhà cho thuê 4.0, việc cung cấp địa điểm làm việc tạo ra năng lượng, thiết kế phòng năng động đáp ứng cả làm việc nhóm và làm việc cá nhân cũng là một yếu tố quan trọng. Đặc biệt, người thuê còn hướng đến những địa điểm cung cấp các dịch vụ như hệ thống nhận hàng, đỗ xe thông minh. Một trong số những dự án xã hội 2023 đang trở thành xu hướng phát triển.
2. Danh sách các dự án nhà ở xã hội năm 2023 cập nhật liên tục
(1) Dự án nhà ở xã hội 2023 - NHS Trung Văn
- Vị trí: đường Tố Hữu – Trung Văn, quận Nam Từ Liêm
- Chủ đầu tư: Liên danh công ty CP Đầu tư Xây dựng NHS và Công ty CP Đầu tư Xây dựng số 4
- Quy mô: 2.726,1m2, gồm 32 tầng nổi, 2 tầng hầm
- Số lượng căn hộ: 275 căn
- Giá bán: 19,5 triệu/m2
- Thời gian mở bán: Nhận hồ sơ đợt 1 từ ngày 28/3-11/5/2023. Ký HĐMB trong Quý 2 – Quý 3/2023
- Dự kiến bàn giao: Quý 1/2025
Dự án nhà ở xã hội 2023 - NHS Trung Văn
Dự án nhà ở xã hội 2023 NHS Trung Văn là một trong những dự án nhà ở xã hội Hà Nội được chú ý nhất thời gian gần đây nhờ vị trí trong nội đô, thừa hưởng hạ tầng, tiện ích không thua kém các dự án nhà ở thương mại. Dù thông tin rumor về dự án đã xuất hiện trên thị trường từ cách đây hơn 2 năm, đến nay dự án mới chính thức mở bán. Dự án nhà ở xã hội 2023 NHS Trung Văn sẽ bắt đầu nhận hồ sơ đợt 1 từ ngày 28/3 – 11/5/2023, dự kiến ký hợp đồng mua/thuê căn hộ từ Quý 2. Với giá bán 19,5 triệu đồng/m2, giá thuê 99.000 đồng/m2/tháng, dự án nhà ở xã hội 2023 NHS Trung Văn là lựa chọn phù hợp với tài chính của các gia đình trẻ, người có thu nhập từ thấp đến trung bình tại Hà Nội.
Dự án nhà ở xã hội 2023 (NOXH) NHS Trung Văn nằm trên ô đất HH – 02A thuộc dự án nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là dự án mới được chấp thuận xây dựng và được đầu tư, phát triển bởi Công ty NHS và công ty CP Đầu tư Xây dựng số 4.
Dự án nhà ở xã hội 2023 NHS Trung Văn được đánh giá cao về vị trí khi nằm ngay giao điểm của trục đường Tố Hữu – Trung Văn, cạnh hồ Trung Văn, xung quanh là những khu dân cư hiện hữu và các đô thị lớn nên thừa hưởng nhiều tiện ích sẵn có như bệnh viện 103, Mê Linh Plaza Hà Đông, các trường đại học, cao đẳng… Dự án nhà ở xã hội 2023 này khi hoàn thiện dự kiến cung ứng ra thị trường 275 căn hộ. Trong đó, có 68 căn NOXH cho thuê, 157 căn NOXH để bán và 50 căn nhà để kinh doanh thương mại.
Theo công bố của chủ đầu tư, các căn hộ nhà ở xã hội NHS Trung Văn có diện tích từ 69,8-78,8m2, bố trí từ 2-3 phòng ngủ. Mặt bằng NOXH NHS Trung Văn gồm 11 căn/sàn, có 3 thang máy, 2 thang thoát hiểm, hành lang rộng 2m. Hiện công trường dự án nhà ở xã hội 2023 đang thi công rất tích cực, đã xây gần xong phần móng.
(2) Dự án nhà ở xã hội 2023 - Rice City Tố Hữu
- Vị trí: Khu nhà ở xã hội Tố Hữu – ô đất thuộc phường Mễ Trì và phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần BIC Việt Nam
- Quy mô: 6.616m2, gồm 2 toà chung cư cao 21 tầng và 25 căn liền kề
- Số lượng căn hộ: 711 căn nhà ở xã hội để bán và cho thuê
- Diện tích: 45-70m2
- Giá bán dự kiến: 19,2 triệu/m2
- Thời gian mở bán: Dự kiến Quý 2/2023 nhận hồ sơ
Dự án nhà ở xã hội 2023 - Rice City Tố Hữu
Cũng nằm trên mặt đường Tố Hữu, cách dự án nhà ở xã hội 2023 NHS Trung Văn chưa đến 100m, là nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu do chủ đầu tư BIC Việt Nam triển khai. Dù là dự án nhà ở xã hội 2023 nhưng Rice City được thiết kế theo phong cách hiện đại, có sảnh lễ tân đón tiếp và diện tích dành cho các tiện ích chăm sóc sức khoẻ, làm đẹp. Mặt bằng dự án nhà ở xã hội 2023 này bao gồm 24 căn hộ/sàn và có 6 thang máy.
Theo thông tin cập nhật mới nhất, dự án nhà ở xã hội 2023 Rice City Tố Hữu sẽ bắt đầu nhận hồ sơ trong Quý 3/2023, với giá bán dự kiến khoảng 19,2 triệu/m2. Cùng với NHS Trung Văn, Rice City Tố Hữu sẽ tạo thành cụm nhà ở xã hội với vị trí đẹp, tiện ích tốt tại khu Trung Văn.
(3) Dự án nhà ở xã hội 2023 - Rice City Long Biên
- Vị trí: phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần BIC Việt Nam
- Quy mô: 1 tòa cao 22 tầng nổi, 3 tầng hầm
- Số lượng căn hộ: 600 căn
- Thời gian khởi công: dự kiến trong năm 2023
Dự án nhà ở xã hội 2023 - Rice City Long Biên
Cũng là một dự án nhà ở xã hội 2023 của chủ đầu tư BIC Việt Nam, Rice City Long Biên thuộc địa phận phường Thượng Thanh, quận Long Biên. Rice City Long Biên thuộc dự án Nhà ở xã hội Thượng Thanh gồm 3 tòa CT1, CT2, CT3. Trong đó, Rice City Long Biên là tên riêng của tòa CT1, 2 tòa còn lại được biết đến với tên NOXH Him Lam Thượng Thanh, do CĐT Him Lam thực hiện.
Theo chủ đầu tư BIC, Rice City là dự án nhà ở xã hội 2023 chất lượng cao khi có tiện ích vượt trội so với các sản phẩm cùng phân khúc. Dự án có tỷ lệ xây dựng chưa tới 30%, phần lớn diện còn lại dành cho cây xanh, khu vui chơi và các tiện ích khác. Mặt bằng nhà ở xã hội Rice City gồm 30 căn hộ/sàn với 10 thang máy được chia làm 2 phân khu. Các căn hộ tại đây có diện tích đa dạng từ 64-77m2, bố trí 2-3 phòng ngủ với thiết kế hợp lý, tối ưu không gian sống.
Hiện trên thị trường có thông tin dự án nhà ở xã hội 2023 đã có Quyết định xây dựng trong tháng 3/2023, dự kiến sẽ nhận hồ sơ mở bán trong năm nay.
(4) Dự án nhà ở xã hội 2023 - Sunrise Home Thanh Trì
- Vị trí: Quốc lộ 1A, Xã Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì
- Chủ đầu tư: Công ty Cơ khí và Xây dựng số 7 (Coma 7)
- Quy mô: 21.015m2, gồm 1 tòa chung cư cao 17 tầng
- Số lượng căn hộ: 196 căn
Dự án nhà ở xã hội 2023 - Sunrise Home Thanh Trì
Chung cư dự án nhà ở xã hội 2023 Sunrise Home Thanh Trì tọa lạc tại km14, Quốc lộ 1A, xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, vị trí giao cắt giữa trục đường quốc lộ 1A đang mở rộng và đường Vũ Lăng kéo dài. Dự án gồm 1 tòa cao 17 tầng, bố trí 14 căn hộ/sàn. Toàn dự án có 196 căn hộ, trong đó gồm 116 nhà ở xã hội, 40 căn nhà ở thuê mua, 40 căn là nhà ở thương mại. Có 2 dạng căn hộ tại chung cư dự án nhà ở xã hội 2023 Sunrise Home Thanh Trì là căn 1 PN (từ 40m2) và căn 2 PN (59m2). Diện tích căn hộ vừa phải, phù hợp với nhu cầu và tài chính của các gia đình trẻ.
(5) Dự án nhà ở xã hội 2023 - Bảo Ngọc City Long Biên
- Vị trí: phường Thạch Bàn, quận Long Biên
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện – IEC
- Quy mô: 8600m2, gồm 4 toà nhà cao 15 tầng và 1 tầng hầm
- Số lượng căn hộ: 808 căn
Dự án nhà ở xã hội 2023 - Bảo Ngọc City Long Biên
Dự án nhà ở xã hội 2023 Bảo Ngọc City Long Biên nằm trong ngõ 184 Thạch Bàn, phường Thạch Bàn, gần hồ Thạch Bàn, dễ dàng tiếp cận với các tuyến đường chính của Hà Nội như: quốc lộ 5, vành đai 2, vành đai 3… Dự án nhà ở xã hội 2023 được định hướng phát triển theo tiêu chuẩn thân thiện với môi trường, giảm thiểu ô nhiễm, đi kèm tiện ích và môi trường đa dạng. Các căn hộ Bảo Ngọc City có diện tích dao động từ 49,87m2-105,09m2, bố trí thành 2-3 phòng ngủ.
(6) Dự án nhà ở xã hội 2023 - NOXH Thuộc Dự Án FLC Garden City
- Vị trí: phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm (đối diện Aeonmall Hà Đông)
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Địa ốc Alaska (thuộc tập đoàn FLC)
- Quy mô: 5.220,6m2, gồm 2 toà HH1 và HH4 cao 28 tầng
- Số lượng căn hộ: 896 căn
- Giá bán: 16,5-20 triệu/m2
Dự án nhà ở xã hội 2023 - NOXH Thuộc Dự Án FLC Garden City
Tổ hợp dự án FLC Garden City Đại Mỗ nằm tại khu vực phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm. Đây là khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng, kết nối hạ tầng đang dần hoàn thiện. Bao quanh dự án nhà ở xã hội 2023 là hệ thống tiện ích chất lượng như: Trường quốc tế Nhật Bản, Bệnh viện Quốc tế Hà Đông, Aeaonmall Hà Đông, Big C Thăng Long…
Ngoài 3 toà chung cư thương mại và hàng trăm lô biệt thự, liền kề, dự án có 2 toà nhà ở xã hội là HH1 và HH4 cao 29 tầng đang được hoàn thiện. Với mục tiêu hướng đến đối tượng khách hàng là người có thu nhập thấp, các căn hộ FLC Garden City Đại Mỗ được thiết kế đa dạng về diện tích, từ 47m2-73m2, bố trí thành 2 phòng ngủ và 1-2 phòng vệ sinh.
Trên đây là thông tin cập nhật mới nhất về 6 dự án nhà ở xã hội Hà Nội đang hoặc sắp mở bán trong năm 2023. Ngoài ra, bạn đọc quan tâm có thể tìm hiểu thêm một số dự án nhà ở xã hội 2023 khác tại Hà Nội đã có thông tin nhưng chưa chính thức.
(7) Dự án nhà ở xã hội 2023 - Đại Kim Center (Hacinco Nguyễn Xiển)
- Vị trí: ô CT4 và CT5 KĐTM Đại Kim, Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai
- Chủ đầu tư: Công ty đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội – Hacinco
- Quy mô: 20.256m2
- Số lượng căn hộ: 980 căn hộ
- Giá bán dự kiến: 19 triệu đồng/m2
Dự án nhà ở xã hội 2023 - Đại Kim Center (Hacinco Nguyễn Xiển)
Đại Kim Center là dự án nhà ở cán bộ cho chiến sĩ công an được triển khai bởi chủ đầu tư Hacinco. Dự án nhà ở xã hội 2023 có đủ khuôn viên cây xanh, bể bơi ngoài trời, khu vui chơi cho trẻ em, trung tâm thương mại, phòng tập gym… nhằm tạo ra môi trường sống chất lượng cho cư dân.
Bên cạnh các dịch vụ và tiện ích tích hợp ngay tại nội khu, cư dân ở đây còn được tận hưởng không gian sống xanh mát với mật độ xây dựng chỉ 40%. Các căn hộ thuộc Đại Kim Center được thiết kế theo phong cách Singapore nhằm tối đa ánh sáng và gió tự nhiên cho các phòng. Mỗi phòng ngủ đều có cửa sổ để đón ánh sáng tự nhiên và gió mát.
(8) Dự án nhà ở xã hội 2023 - UDIC Eco Tower (NOXH Hạ Đình)
- Vị trí dự án: KĐT Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì
- Chủ đầu tư: Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC
- Quy mô công trình: 9.305 m2, 1 toà nhà cao 12 tầng
- Tổng số căn hộ: 216 căn
- Giá bán: 16 triệu/m2
- Dự kiến bàn giao: quý 3/2023
Dự án nhà ở xã hội 2023 - UDIC Eco Tower (NOXH Hạ Đình)
Dự án nhà ở xã hội 2023 UDIC Ecotower Hạ Đình tọa lạc tại ô đất NO1 khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì. Dự án đi vào từ ngõ 214 Nguyễn Xiển, cách đường Vành đai 3 chỉ 500m nên cư dân dễ dàng di chuyển về phía Nam thành phố hoặc đi vào nội đô.
Theo thông tin giới thiệu từ chủ đầu tư, dự án nhà ở xã hội 2023 này được thiết kế theo phong cách hiện đại, tận dụng tối đa diện tích, gần như không có diện tích thừa hay góc chết. Mọi phòng ngủ đều có cửa sổ đón ánh sáng và gió trừ tiếp, phòng bếp được bố trí cạnh hạn chế ám mùi dầu mỡ, thức ăn. Thiết kế chung cư này gồm 12 căn/sàn với 3 thang máy. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 54m2-68m2, bố trí thành 2 phòng ngủ và 1-2 phòng vệ sinh.
(9) Dự án nhà ở xã hội 2023 - 486 Ngọc Hồi
- Vị trí dự án: Số 486 Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Bách Hóa
- Quy mô dự án: 5000m2, gồm 4 khu nhà A,B,C,D cao 13-34 tầng
- Số lượng căn hộ: 509 căn
- Giá bán: dự kiến 18 triệu đồng/m2
Dự án nhà ở xã hội 2023 - 486 Ngọc Hồi
Dự án nhà ở xã hội 2023 - 486 Ngọc Hồi nằm trên đường Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì. Đây là tuyến giao thông quan trọng kết nối trung tâm thủ đô với các khu vực kinh tế lân cận. Dự án nhà ở xã hội 2023 - 486 Ngọc Hồi còn kề cận với Công viên Yên Sở, hồ Linh Đàm, hệ thống trường học quốc gia thuộc địa bàn huyện Thanh Trì và nhiều bệnh viện lớn. Theo quy hoạch, dự án nhà ở xã hội 2023 - 486 Ngọc Hồi gồm 509 căn hộ có diện tích từ 50m2-100m2, được bố trí thành 2-3 phòng ngủ.
(10) Dự án nhà ở xã hội 2023 - Vân Canh
- Vị trí: ô đất CTM2 Khu đô thị mới Vân Canh, huyện Hoài Đức
- Chủ đầu tư: Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà đô thị (HUD)
- Diện tích sàn xây dựng: 53.000m2
- Tổng số căn hộ: 259 căn nhà ở xã hội để bán, 111 căn nhà ở xã hội cho thuê
- Giá bán: đang cập nhật
- Tiến độ: đang cập nhật
Dự án nhà ở xã hội 2023 - Vân Canh
Dự án nhà ở xã hội 2023 HUD Vân Canh thuộc Khu đô thị mới Vân Canh nên thừa hưởng toàn bộ cơ sở hạ tầng xã hội của KĐTM Vân Canh và các tiện ích xã hội có sẵn như: trường mầm non, trường cấp 1-2, trung tâm y tế, vườn hoa, sân tennis, Bệnh viện 198 và các khu vui chơi, giải trí. Nhằm mục tiêu mang đến cho khách hàng không gian sống mang phong cách riêng biệt nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu của người dân, chủ đầu tư cho biết thiết kế căn hộ đặc biệt chú ý đến yếu tố phong thuỷ cũng như chú trọng việc lấy sáng và gió mát tự nhiên.
Tổng hợp: Cẩm Vân
| Bạn đang cần tìm đơn vị thiết kế - thi công? Hãy điền yêu cầu vào form Đăng ký tư vấn. Happynest sẽ giúp bạn kết nối dễ dàng, nhanh chóng với đơn vị phù hợp nhất nhé! |
