Hướng dẫn chi tiết mẫu đơn đăng ký thuê mua nhà ở xã hội mới nhất 2025

Việc thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội đang ngày càng trở thành giải pháp tối ưu dành cho các đối tượng có thu nhập trung bình và thấp tại đô thị. Để đảm bảo việc đăng ký được thực hiện đúng quy trình, đúng đối tượng và minh bạch, Nhà nước đã ban hành mẫu đơn đăng ký thuê, thuê mua nhà ở xã hội mới nhất năm 2025 kèm theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ năm 2025.

Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn cách điền mẫu đơn chính xác, đồng thời giải thích rõ những quy định quan trọng về đối tượng được thuê, thuê mua nhà ở xã hội và các thủ tục cần thiết.

1. Mẫu đơn đăng ký thuê mua nhà ở xã hội chuẩn theo quy định 2025

Mẫu đơn đăng ký thuê, thuê mua hoặc mua nhà ở xã hội được quy định chi tiết và thống nhất trên cả nước theo phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP. 

Trong đó, người đăng ký cần điền đầy đủ thông tin cá nhân, lựa chọn hình thức đăng ký (mua, thuê mua hoặc thuê), thông tin các thành viên trong hộ gia đình, mức thu nhập, tình trạng nhà ở, thông tin cư trú, và đặc biệt là cam kết chưa được hưởng bất kỳ chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội nào trước đó.

Việc sử dụng đúng mẫu đơn và điền chính xác thông tin là bước đầu tiên để đảm bảo quyền lợi được xét duyệt mua hoặc thuê nhà ở xã hội.

>>> Tải Mẫu đơn đăng ký thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại đây.

2. Cách điền mẫu đơn đăng ký thuê, thuê mua nhà ở xã hội

Khi điền mẫu đơn, bạn cần lưu ý ghi đầy đủ, trung thực tất cả các mục sau:

• Tên chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý dự án nhà ở xã hội mà bạn muốn nộp đơn.
• Ghi rõ họ tên, số CCCD, nghề nghiệp và nơi làm việc.
• Ghi rõ tình trạng nhà ở hiện tại: nếu chưa có nhà, đánh dấu vào ô "chưa có nhà ở"; nếu có nhà nhưng diện tích bình quân đầu người dưới 15m², đánh dấu vào ô tương ứng.
• Đối với phần thu nhập, tùy theo tình trạng hôn nhân và nhóm đối tượng thuộc Luật Nhà ở, bạn cần đánh dấu chính xác vào mức thu nhập tương ứng.
• Cam kết chưa từng được hưởng hỗ trợ nhà ở xã hội dưới mọi hình thức tại địa phương nơi đăng ký.

Ngoài ra, bạn cũng cần kê khai rõ ràng thông tin của các thành viên trong hộ gia đình (nếu có), và đính kèm các giấy tờ cần thiết trong hồ sơ.

Điền đơn chính xác và trung thực không chỉ giúp rút ngắn thời gian xét duyệt mà còn đảm bảo tránh bị loại khỏi danh sách do sai thông tin hoặc thiếu minh bạch.

3. Đối tượng nào được thuê hoặc mua nhà ở xã hội năm 2025?

Theo Điều 76 của Luật Nhà ở 2024, có 12 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội nếu thỏa mãn điều kiện về thu nhập, chỗ ở và hoàn cảnh sống. Trong đó bao gồm:

• Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, hộ nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực nông thôn hoặc bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
• Người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân trong và ngoài khu công nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức.
• Các đối tượng thuộc lực lượng vũ trang như sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng, nhân viên công an.
• Học sinh, sinh viên đang theo học tại các trường chuyên biệt, đại học, cao đẳng, trung cấp nghề.
• Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã hoạt động trong khu công nghiệp có nhu cầu thuê nhà cho công nhân.

Việc xác định đúng đối tượng thuộc diện được hỗ trợ là yếu tố quan trọng để đơn đăng ký được tiếp nhận và xét duyệt đúng quy định.

4. Điều kiện được hưởng chính sách thuê, thuê mua nhà ở xã hội

Bên cạnh việc thuộc nhóm đối tượng theo quy định, người đăng ký còn cần đáp ứng đủ 3 điều kiện chính:

• Điều kiện về nhà ở: Chưa có nhà ở thuộc quyền sở hữu, hoặc đang ở trong diện tích chật chội dưới 15m²/người.
• Điều kiện về thu nhập: Phải nằm trong ngưỡng thu nhập được quy định theo từng nhóm đối tượng. Ví dụ, người thu nhập thấp độc thân không quá 15 triệu đồng/tháng; cặp vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.
• Điều kiện chưa được hỗ trợ nhà ở xã hội: Cam kết chưa từng được mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại địa phương nơi đăng ký.

Các điều kiện về thu nhập và nhà ở phải được xác nhận bởi cơ quan có thẩm quyền như đơn vị công tác, doanh nghiệp hoặc UBND cấp xã, huyện.

5. Hồ sơ và thủ tục nộp đơn đăng ký thuê, thuê mua nhà ở xã hội

Hồ sơ gồm:

• Mẫu đơn đăng ký theo mẫu mới ban hành năm 2025.
• Giấy tờ chứng minh đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách (CCCD, giấy tờ chứng minh thuộc nhóm ưu tiên...).
• Giấy xác nhận về thu nhập (từ cơ quan, đơn vị công tác hoặc UBND xã).
• Giấy xác nhận điều kiện về nhà ở hiện tại.

Quy trình xét duyệt hồ sơ diễn ra như sau:

• Nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp tại chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội hoặc đơn vị tiếp nhận hồ sơ được ủy quyền.
• Thẩm định: Chủ đầu tư gửi danh sách dự kiến được giải quyết về Sở Xây dựng để kiểm tra, loại trừ các trường hợp đã được hưởng chính sách.
• Phản hồi kết quả: Nếu hồ sơ hợp lệ và còn quỹ nhà, người đăng ký sẽ được liên hệ để thỏa thuận ký hợp đồng. Nếu không còn nhà, chủ đầu tư có trách nhiệm trả lại hồ sơ và hướng dẫn chuyển sang dự án khác.
• Ký kết hợp đồng: Sau 20 ngày làm việc kể từ khi gửi danh sách, nếu Sở Xây dựng không có phản hồi, chủ đầu tư tiến hành ký hợp đồng với người mua hoặc thuê.

Thủ tục tuy có nhiều bước nhưng được quy định rõ ràng, minh bạch nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người dân trong việc tiếp cận nhà ở giá rẻ.

>>> Xem thêm: Hà Nội đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội với hơn 2.000 căn hộ mới 

Với sự ra đời của mẫu đơn đăng ký thuê, thuê mua nhà ở xã hội năm 2025 và các quy định cụ thể tại Luật Nhà ở 2024 cùng Nghị định 100/2024/NĐ-CP, người dân – đặc biệt là các đối tượng yếu thế – đã có thêm cơ hội để cải thiện điều kiện sống. Tuy nhiên, để nắm bắt cơ hội này, bạn cần hiểu rõ đối tượng, điều kiện, cách điền mẫu đơn và thủ tục nộp hồ sơ.

Tổng hợp

*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.