Cải tạo nhà 17m2 chi phí 70 triệu đồng trong hẻm Bình Thạnh theo phong cách Santorini

Anh Trần Võ Nhật Minh (SN 1990) mua lại một căn nhà cũ 17m2 nằm trong hẻm ở quận Bình Thạnh, TP.HCM, rồi tự lên ý tưởng cải tạo nhà 17m2 chi phí 70 triệu đồng chỉ trong 2 tuần. Anh chọn phong cách Santorini lấy cảm hứng từ hòn đảo nổi tiếng của Hy Lạp, với hai màu xanh và trắng làm chủ đạo, biến một căn nhà từng xuống cấp thành không gian sống mới mẻ, lãng mạn hơn hẳn.

Hiện trạng nhà 17m2 trước khi cải tạo

Trước khi anh Minh mua lại, căn nhà 17m² này đã xuống cấp khá nhiều. Anh kể lại: “Thực trạng ban đầu của căn nhà gồm trệt để xe, phòng vệ sinh và trên lầu chỉ là đổ xà cừ gỗ và lót ván ép tạm để làm chỗ ngủ.”

Vẻ ngoài của nhà khi đó không có gì thu hút, nhưng cũng chính vì vậy mà anh Minh mua được với mức giá phù hợp để bắt tay cải tạo từ đầu.

Trước cải tạo, mặt tiền nhà xuống cấp rõ, không có gì thu hút

Nhà nằm trong hẻm, nhưng hẻm đủ rộng nên việc chuyển vật tư thi công không quá vất vả

Chỉ sau 2 tuần thi công, diện mạo căn nhà thay đổi hoàn toàn

>>> Xem thêm: Seroro House - Tổ ấm 16m2 nhỏ nhắn, bình dị giữa phố thị đắt đỏ của cặp vợ chồng trẻ

Cải tạo nhà 17m2 với 70 triệu đồng theo phong cách Santorini

Sau khi nhận nhà, anh Minh lên ý tưởng decor theo phong cách Santorini, dùng hai tông xanh - trắng cho toàn bộ không gian và tự tay trang trí từng góc nhỏ. Vì không có bản vẽ thiết kế, anh phải bám sát thợ thi công mỗi ngày để chỉnh sửa kịp lúc, tránh lệch với hình dung ban đầu trong đầu.

Cả mặt ngoài và nội thất bên trong đều đổi khác so với ban đầu

Vì là nhà cũ, anh Minh phá bỏ gần như toàn bộ nội thất bên trong, chỉ giữ lại phần khung nhà. Tầng trệt được xây mới phòng vệ sinh, bếp và một cầu thang sắt; tầng hai được chuyển thành phòng ngủ, lót sàn gỗ sạch sẽ. Toàn bộ quá trình từ lên ý tưởng đến hoàn thiện gói trong 2 tuần, với tổng chi phí công thợ, vật tư và nội thất khoảng 70 triệu đồng.

Không gian ngoài nhà mang màu sắc đảo Santorini

Phần ngoài nhà là nơi thể hiện rõ nhất tinh thần Santorini mà anh Minh theo đuổi, từ tổng thể mặt tiền đến từng góc sân nhỏ.

Nhìn từ ngoài vào, tổng thể ngôi nhà gọn và sáng hơn hẳn

Khoảng sân nhỏ trước nhà lên màu xanh - trắng đúng tinh thần Santorini

Anh Minh trồng thêm một khóm hoa giấy nhỏ ngay góc sân

Phòng khách gọn gàng cho nhà siêu nhỏ

Với diện tích chỉ 17m2, khu sinh hoạt chung được anh Minh tính toán kỹ để không bị chật, vừa đủ chỗ ngồi vừa giữ được lối đi thoáng.

Phòng khách bố trí gọn, không có món đồ nào dư thừa

Khu sinh hoạt chung có đủ đồ dùng cần thiết cho cuộc sống hàng ngày

Sofa trắng nổi rõ trên nền tường xanh, đúng tông màu chủ đạo

Cầu thang sơn trắng và đặt sát góc tường để không gian đỡ chật

>>> Xem thêm: Cải tạo nhà tập thể 20m2 thành không gian đa năng chỉ với 86 triệu đồng

Phòng ngủ và ban công nhỏ vẫn giữ đúng tinh thần Santorini

Lên tầng 2, phòng ngủ tiếp tục giữ tông màu xanh - trắng xuyên suốt, kết hợp với một ban công nhỏ phía ngoài để có thêm chỗ hóng gió.

Phòng ngủ không cầu kỳ nhưng vẫn có nét trẻ trung, hiện đại

Một khoảng tường trống được chừa lại để sau này treo tranh trang trí

Tông xanh - trắng tiếp tục xuất hiện trong phòng ngủ

Ban công nhỏ ngoài phòng ngủ có thêm vài chậu hoa giấy làm điểm nhấn

Bếp và phòng tắm nhỏ nhưng đủ dùng

Hai khu vực còn lại là bếp ăn và phòng tắm, được anh Minh ưu tiên sự gọn gàng, sạch sẽ hơn là trang trí cầu kỳ.

Bếp ăn diện tích nhỏ nhưng được sắp xếp gọn, sạch

Sàn và tường phòng tắm được ốp lại mới hoàn toàn

Vào lúc chiều tà, căn nhà nhỏ trông ấm và dễ chịu hơn

Nhìn lại thành quả sau cải tạo, anh Minh chia sẻ:“...Thật sự mình thích nhìn căn nhà từ xa vì mới thấy tổng thể của ngôi nhà hao hao giống Santorini mà mình tưởng tượng.”

Bạn cũng đang có một căn nhà nhỏ, xuống cấp và muốn cải tạo với ngân sách vừa phải? Để lại thông tin trong box bên dưới, Happynest sẽ kết nối bạn với đơn vị thiết kế - thi công phù hợp; Happynest không trực tiếp tư vấn thiết kế thi công.

>>> Xem thêm: Thiết kế nội thất căn hộ Amora House lấy cảm hứng từ đảo thiên đường Santorini

Kinh nghiệm sửa nhà 70 triệu từ Nhà Santorini 17m2

Với 70 triệu đồng, anh Minh xử lý được phần lớn hạng mục cần thiết cho một căn nhà 17m2, xây lại bếp và phòng vệ sinh, làm mới cầu thang sắt, lót sàn gỗ phòng ngủ, sơn lại toàn bộ và mua sắm nội thất cơ bản. Mức chi phí này phù hợp với nhà đã sẵn khung kết cấu tốt, chỉ cần sửa phần hoàn thiện và nội thất, không phải đập đi xây lại từ móng.

Từ câu chuyện cải tạo của anh Minh, có thể rút ra vài lưu ý cho ai đang định sửa nhà nhỏ với ngân sách hạn chế. Đầu tiên, bạn có thể giữ lại phần khung nhà còn tốt, chỉ phá và làm mới phần hoàn thiện (sàn, tường, hệ thống điện, nước) để giảm chi phí đáng kể so với việc xây lại từ đầu. Hãy chọn một bảng màu đơn giản, 2 tông màu trở xuống, để dễ đồng bộ toàn nhà mà không cần thuê thiết kế phức tạp.

Nếu tự lên ý tưởng mà không có bản vẽ, bạn cần cần theo sát thợ thi công mỗi ngày để tránh sai lệch, đặc biệt với nhà diện tích nhỏ vì sai một chi tiết là ảnh hưởng đến cả không gian. Sai lầm thường gặp khi cải tạo nhà nhỏ là cố nhồi quá nhiều nội thất hoặc chi tiết trang trí, khiến không gian càng thêm chật; nên ưu tiên món đồ đa năng, gọn.

Nếu khung nhà còn chắc chắn, cải tạo thường rẻ và nhanh hơn xây mới; nhưng nếu kết cấu đã yếu hoặc lún nứt nhiều, nên hỏi kỹ sư kết cấu trước khi quyết định giữa cải tạo và đập xây mới.

Năm 2026, giá vật tư và nhân công đều đã tăng so với thời điểm anh Minh cải tạo nhà (năm 2020), nên với cùng hạng mục công việc, một căn nhà 17m2 tương tự khó giữ được mức 70 triệu đồng như cũ. Người có ý định cải tạo nhà nhỏ giá rẻ trong năm nay nên xin báo giá thực tế từ đơn vị thi công thay vì lấy con số 70 triệu này làm chuẩn tuyệt đối. Khám phá thêm nhiều câu chuyện cải tạo nhà nhỏ, tiết kiệm chi phí tại chuyên mục Chuyện nhà.

Thông tin công trình:

Tên ngôi nhà: Nhà Santorini 17m2

Tổng diện tích (m2): 17

Ngân sách hoàn thiện (triệu đồng): 70

Năm hoàn thành: 2020

Đơn vị chụp ảnh: Minh Tran

Địa điểm: Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh

Số tầng: 2

Số phòng ngủ: 1

Loại nhà: Nhà ở

Tổng hợp

Bạn đang sở hữu một căn nhà nhỏ, xuống cấp và muốn cải tạo lại? Hãy để lại thông tin trong box bên dưới. Happynest đóng vai trò cầu nối, giúp kết nối bạn tới các kiến trúc sư, đơn vị thiết kế - thi công uy tín, phù hợp với hiện trạng nhà và ngân sách thực tế của bạn.