1.485 lượt xemĐây là nhà cũ và nhà mới sau khi mình đã hoàn thành. Mình xin chia sẻ một chút về quá trình xây nhà của mình với kinh phí hạn hẹp.
Đầu tiên các bạn nên xác định nhu cầu sử dụng của gia đình trước khi xây. Có thể tự lên công năng cho ngôi nhà của các bạn bằng cách vẽ tay hoặc vẽ trên các phần mềm thông dụng hiện nay như Sketchup, coohome.... Lên một mặt bằng công năng sao cho đủ sử dụng không quá thừa để tránh phát sinh chi phí.
- Cần lên thiết kế chi tiết 3D để k bị sửa đi sửa lại nhiều lần trong quá trình thi công, các bạn có thể tìm mẫu nhà theo sở thích của mình trước trên mạng hoặc các trang như Pinterest, FB, insta.. Sau đó thuê thiết kế làm theo ý tưởng của mình thì sẽ được rẻ hơn.
- Thảm khảo một vài nhà thầu về giá xây dựng tại địa phương xây dựng, đi đến xem công trình của họ đã và đang thi công. Hoặc có thể xin luôn bản vẽ họ đã thi công nếu thích kiểu nhà họ đã xây. Bóc tách riêng các hạng mục : Xây dựng, điện nước, làm mái, làm cổng và hàng rào. Vì các tổ đội ở địa phương sẽ làm rẻ hơn so với thành phố.
- Vật tư các bạn nên gọi đến đâu làm đến đó, k gọi dư thừa tránh lãng phí, chọn gạch lát loại cơ bản 150 nghìn trở xuống là đẹp rồi, đồ điện nước cũng nhờ thợ kê ra rồi ra đại lý mua( Ưu tiên đồ điện Sino, dây điện Trần Phú hợp lý) . Nên tìm nhà cung cấp lớn để được giá ưu đãi và được nợ lại chút.
- Về phần hoàn thiện nên làm thiết kế đơn giản ít phào chỉ để k phát sinh chi phí, cửa chọn nhôm kính cơ bản vát cạnh 55, kính 6.38mm cho cả cửa đi và cửa sổ, thiết bị vệ sinh cũng chọn đồ cơ bản Trung Quốc giá rẻ mà đẹp, sơn các bạn cũng nên tự mua và thuê công nhật sẽ rẻ hơn được rất nhiều.
- Về nội thất các bạn có thể mua đồ thanh lý để dùng khi mà đến phần hoàn thiện tài chính đã cạn kiệt.( Mình mua đồ cả nhà hết 40 triệu đồng toàn bộ nội thất)
- Cuối cùng về tài chính : Ngoài tiền tiết kiệm gia đình, vay mượn anh em bạn bè người thân thiết, đàm phán nhà cung cấp vật tư, chủ cai thầu cho thanh toán dần theo đợt. Nên trao đổi ngay từ đầu trước khi xây, nếu đồng ý mới làm vì đã trình bày hoàn cảnh ngay từ đầu.
- Nhà mình xây tổng diện tích là 128m2 gồm 3PN, 1 bếp, 1 khách và 1WC. Sân 150m2. Phong cách nhà cấp 4 Bắc Bộ cách điệu hiện đại với màu nâu vàng.
- Tổng mức đầu tư 750 triệu đồng.
