11.965 lượt xem
Mục lục Một ngôi nhà cấp 4 đã xuống cấp trên nền đất ruộng yếu có thể trở thành homestay vừa tiện nghi, vừa giữ được cảm giác gần gũi với thiên nhiên như thế nào? Mimi House là công trình 190m2 tại Hội An được Chong Chóng Architecture cải tạo trong khoảng 4 tháng, nổi bật với phong cách retro, những khoảng xanh đan xen không gian ở và tầm nhìn hướng ra đồng lúa.
Mimi House được gia đình nhỏ của Mimi trực tiếp mở cửa và vận hành, hướng đến một nơi lưu trú gần gũi để khách có thể tận hưởng nhịp sống chậm rãi khi đến Hội An. Không gian mang tinh thần retro với đồ nội thất gỗ, bảng màu ấm và những chi tiết trang trí vừa đủ, đồng thời vẫn có các tiện nghi cần thiết cho nhu cầu nghỉ ngơi dài ngày.
Khoảng sân nhỏ nhiều cây xanh tạo lớp chuyển tiếp nhẹ nhàng trước khi bước vào Mimi House.
Mimi House mang đến trải nghiệm homestay Hội An bình yên bên cánh đồng
Mimi House tạo cảm giác thư giãn nhờ kết hợp không gian lưu trú với sân vườn, khoảng hiên và cảnh quan đồng ruộng xung quanh. Thay vì tập trung vào những chi tiết trang trí cầu kỳ, công trình tận dụng chính môi trường tự nhiên của Hội An để tạo nên nét riêng.
Buổi sáng là một trong những thời điểm có thể cảm nhận rõ nhất sự thay đổi của cảnh quan. Tùy từng mùa, khung cảnh bên ngoài có thể chuyển từ màu xanh của mạ non sang sắc vàng của lúa chín, đôi khi được phủ bởi một lớp sương nhẹ. Các khoảng mở trong công trình giúp ánh sáng, cây xanh và cảnh đồng ruộng trở thành một phần của trải nghiệm nghỉ dưỡng.
Bàn ăn đặt giữa khoảng hiên xanh tạo một góc dùng bữa gần gũi với sân vườn.
Không gian bán ngoài trời cũng góp phần tạo nên cảm giác thoải mái cho Mimi House. Thay vì chỉ sinh hoạt trong phòng, khách có thêm những khoảng ngồi nghỉ, ăn uống và quan sát cảnh vật xung quanh.
Để có được diện mạo hiện tại, Mimi House đã trải qua một quá trình cải tạo đáng kể. Công trình ban đầu là một ngôi nhà cấp 4 đã xuống cấp, sử dụng tường chịu lực và nằm trên nền đất ruộng yếu. Đây cũng là một trong những bài toán khó nhất mà nhóm thiết kế phải giải quyết trước khi hoàn thiện phần không gian và nội thất.
Toàn bộ quá trình cải tạo kéo dài khoảng 4 tháng, trong đó riêng việc xử lý phần kết cấu đã mất khoảng một tháng. KTS thiết kế hệ móng và cột riêng biệt với phần nhà cũ, đồng thời sử dụng phương án ép cừ tre và móng băng hai phương để gia cố.
Do khu đất vốn là ruộng lúa nên nước trong nền đất luôn cao. Trong quá trình làm móng, đội thi công phải liên tục hút nước để có thể triển khai công việc.
Sau cải tạo, các khối nhà một tầng quây quanh khoảng sân nhỏ, giữ quy mô gần gũi của công trình.
Trường hợp của Mimi House cho thấy cải tạo nhà cấp 4 thành homestay không đơn thuần là làm mới nội thất hay thay đổi diện mạo. Với những công trình cũ, đặc biệt khi nằm trên nền đất yếu, phần kết cấu hiện trạng cần được xem xét trước khi quyết định giữ lại và cải tạo.
Việc đánh giá móng, cột, tường chịu lực và điều kiện nền đất ngay từ đầu cũng giúp xác định chính xác hơn phạm vi can thiệp cần thiết, thay vì chỉ xử lý những vấn đề có thể nhìn thấy trên bề mặt.
Cây xanh được đưa vào từng khoảng nghỉ nhưng vẫn thuận tiện khi vận hành homestay
Mảng xanh xuất hiện ở nhiều vị trí trong Mimi House, từ khoảng sân, ban công đến phòng tắm và WC. Cây không chỉ được dùng để trang trí mà còn góp phần tạo sự riêng tư, làm mềm các khoảng chuyển tiếp và tăng cảm giác nghỉ dưỡng.
Tuy nhiên, với một homestay, bố trí nhiều cây xanh cũng kéo theo bài toán chăm sóc. Khi khách đang lưu trú, chủ nhà khó có thể vào từng phòng hàng ngày chỉ để tưới cây. Vì vậy, việc duy trì những khoảng xanh cần được tính ngay từ quá trình thiết kế.
Giải pháp tại Mimi House là bố trí hệ thống tưới tự động với đường cấp nước riêng, tách khỏi hệ thống cấp nước sinh hoạt. Các bồn cây ngoài ban công đồng thời được xử lý chống thấm để hạn chế nguy cơ nước ảnh hưởng đến không gian bên trong.
Khoảng hiên nhỏ nằm sát phòng ngủ, vừa tạo chỗ ngồi thư giãn vừa đưa cây xanh đến gần không gian ở.
Nhờ có hệ thống tưới riêng, các mảng xanh có thể được cung cấp nước thường xuyên mà không phụ thuộc hoàn toàn vào việc chăm sóc thủ công. Đây là chi tiết nhỏ nhưng có ý nghĩa thực tế đối với một công trình lưu trú, nơi giải pháp thiết kế không chỉ cần đẹp khi hoàn thiện mà còn phải thuận tiện trong quá trình vận hành.
Việc lựa chọn cây cũng được cân nhắc theo điều kiện khí hậu miền Trung. Ban công sử dụng cúc tần, trong khi những góc phòng tắm ngoài trời có các loại cây nhiệt đới như chuối Thái, chuối Pháo, cúc tần Ấn Độ, kết hợp một số cây ăn trái như bơ và khế. Phần thảm cỏ phía trước sử dụng cỏ Nhật để thuận tiện hơn cho việc chăm sóc và cắt tỉa.
Không gian bên trong sử dụng nội thất gỗ, đèn thả và những điểm nhấn màu sắc để tạo cảm giác ấm áp.
Tinh thần retro của Mimi House được thể hiện khá nhẹ nhàng. Nội thất gỗ và sàn màu ấm tạo lớp nền chủ đạo, kết hợp sofa họa tiết, đèn thả và một số mảng màu để không gian có điểm nhấn mà không trở nên nặng nề.
Cách sử dụng màu sắc cũng giúp công trình giữ được cảm giác gần gũi của một ngôi nhà, phù hợp với định hướng tạo trải nghiệm lưu trú thoải mái thay vì mô phỏng không gian khách sạn.
Khu bếp nhỏ được tích hợp ngay trong không gian sinh hoạt, đáp ứng nhu cầu tự nấu nướng khi lưu trú.
Mỗi phòng tại Mimi House đều được bố trí một khu bếp riêng với những vật dụng cần thiết. Với mô hình homestay, đây là tiện ích đáng chú ý bởi khách có thể chủ động chuẩn bị những bữa ăn đơn giản, đặc biệt khi lưu trú trong nhiều ngày.
Bếp được thu gọn vừa đủ để không chiếm quá nhiều diện tích nhưng vẫn đảm bảo các công năng cơ bản. Cách tổ chức này cũng giúp phòng nghỉ gần với một không gian sống độc lập hơn thay vì chỉ có giường ngủ và phòng tắm.
Ban công nhỏ được bố trí ghế ngồi và mở trực tiếp về phía tán cây xanh bên ngoài.
Ban công không cần diện tích quá lớn nhưng vẫn đủ để trở thành một khoảng nghỉ riêng. Cửa kính trượt tạo kết nối trực tiếp giữa phòng và bên ngoài, trong khi cây xanh bao quanh vừa tạo cảnh quan vừa tăng cảm giác riêng tư.
Đây cũng là cách Mimi House tận dụng những diện tích nhỏ để gia tăng trải nghiệm cho khách. Thay vì dành toàn bộ diện tích cho phòng kín, một phần không gian được nhường cho những khoảng chuyển tiếp để người ở có thể tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng, gió và cây xanh.
Phòng ngủ, bếp và phòng tắm cùng hướng trải nghiệm về cảnh đồng lúa
Các phòng tại Mimi House được tổ chức gọn gàng với những tiện nghi cần thiết, đồng thời dành nhiều diện tích bề mặt cho cửa kính và cửa sổ. Nhờ đó, lợi thế của một homestay gần cánh đồng ở Hội An được đưa trực tiếp vào trải nghiệm bên trong thay vì chỉ xuất hiện ở sân vườn.
Phòng ngủ sử dụng bảng màu vàng - xám, nội thất gỗ và cửa kính lớn mở ra ban công xanh.
Giường ngủ, bàn làm việc và TV được bố trí trong cùng một không gian nhưng vẫn giữ được lối đi tương đối thoáng. Cửa kính lớn ở cuối phòng đưa ánh sáng tự nhiên vào sâu bên trong và tạo kết nối trực tiếp với khoảng cây xanh ngoài ban công.
Sự kết hợp giữa gỗ, gam màu vàng ấm và ánh sáng dịu cũng tiếp tục duy trì tinh thần retro xuyên suốt công trình mà không cần quá nhiều đồ trang trí.
Phòng tắm có cửa sổ lớn hướng ra đồng lúa, đưa cảnh quan trở thành điểm nhấn của không gian.
Phòng tắm được hoàn thiện tương đối đơn giản với lavabo đặt bàn, gương tròn và khu tắm đứng. Điểm đáng chú ý nhất lại là ô cửa lớn nhìn ra cánh đồng. Nhờ đó, một khu vực vốn chủ yếu phục vụ công năng vẫn có được ánh sáng tự nhiên và kết nối với cảnh quan bên ngoài.
Cách xử lý này cũng cho thấy tầm nhìn đẹp không nhất thiết chỉ dành cho phòng khách hay phòng ngủ. Khi điều kiện riêng tư cho phép, những không gian phụ như phòng tắm vẫn có thể tận dụng cảnh quan để tạo trải nghiệm khác biệt.
Khu bếp đặt sát cửa sổ lớn, để cảnh đồng lúa hiện diện ngay trong những sinh hoạt hàng ngày.
Bếp được bố trí gọn dọc theo tường, kết hợp mảng gạch xanh làm điểm nhấn. Cửa sổ lớn phía trước vừa bổ sung ánh sáng vừa giúp khu vực nấu nướng nhỏ không tạo cảm giác bí.
Việc bố trí bếp nhìn ra cảnh quan cũng phù hợp với tinh thần chung của Mimi House: thiên nhiên không chỉ xuất hiện ở một vài vị trí trang trí mà được đưa vào nhiều hoạt động thường ngày của khách lưu trú.
Vách ngăn tạo ranh giới tương đối giữa khu ngủ và phần không gian phía ngoài mà không đóng kín căn phòng.
Trong một phòng khác, KTS sử dụng vách để phân chia các khu chức năng thay vì xây thêm tường kín. Cách xử lý này tạo được ranh giới cần thiết nhưng không khiến căn phòng bị chia nhỏ thành nhiều khu vực tách biệt.
Với những phòng homestay có diện tích vừa phải, giải pháp phân vùng mềm như vậy giúp cân bằng giữa nhu cầu sử dụng và cảm giác rộng rãi của không gian. Màu sắc giữa các phòng tại Mimi House có sự thay đổi nhưng vẫn tuân theo một tinh thần chung. Những gam vàng, xanh, hồng nhạt hay xám được kết hợp với gỗ để mỗi phòng có nét riêng mà tổng thể homestay vẫn giữ được sự liên kết.
Đây cũng là cách tạo điểm nhận diện cho không gian mà không cần sử dụng quá nhiều đồ trang trí. Màu sắc trở thành một phần của kiến trúc và nội thất thay vì chỉ xuất hiện ở các phụ kiện nhỏ.
Vách ngăn thấp phân chia khu ngủ và bàn ăn nhưng vẫn duy trì sự kết nối giữa các công năng.
Ở một số vị trí, vách chỉ cao vừa đủ để tạo ranh giới thị giác. Nhờ vậy, phòng vẫn có các khu vực sử dụng riêng nhưng tầm nhìn không bị cắt vụn.
Cùng với việc tích hợp bếp và bàn ăn, cách phân chia này giúp một phòng homestay có thể đáp ứng nhiều hoạt động khác nhau trong cùng diện tích: nghỉ ngơi, làm việc, ăn uống và nấu nướng.
Phòng tắm ngoài trời được bao quanh bởi cây nhiệt đới và hàng rào tre, tạo một khoảng thư giãn riêng tư gần thiên nhiên.
Phòng tắm ngoài trời là một trong những không gian thể hiện rõ nhất ý tưởng đưa thiên nhiên vào Mimi House. Cây nhiệt đới được bố trí sát khu tắm, trong khi lớp tre bao quanh tạo giới hạn cần thiết cho không gian.
Thay vì chỉ quan sát cây xanh qua cửa sổ, người sử dụng có thể trực tiếp ở giữa một khoảng vườn nhỏ. Cách tổ chức này giúp trải nghiệm gần thiên nhiên xuất hiện xuyên suốt từ sân, hiên, ban công đến cả những không gian riêng tư nhất.
Từ một ngôi nhà cấp 4 xuống cấp trên nền đất ruộng yếu, Mimi House đã trở thành homestay 190m2 có không gian ấm áp, nhiều cây xanh và kết nối trực tiếp với cảnh đồng lúa Hội An. Điều đáng tham khảo ở công trình không chỉ là phong cách retro sau cải tạo, mà còn nằm ở cách Chong Chóng Architecture xử lý kết cấu cũ, tổ chức các tiện ích trong từng phòng và tính trước bài toán chăm sóc cây xanh trong quá trình vận hành.
Với những gia chủ đang cân nhắc cải tạo nhà cũ thành homestay, Mimi House cũng cho thấy thiết kế nên được nhìn như một bài toán tổng thể. Hiện trạng kết cấu, công năng lưu trú, cảnh quan, khả năng chăm sóc và vận hành lâu dài đều cần được tính toán song song để công trình không chỉ đẹp khi mới hoàn thiện mà còn thuận tiện trong quá trình sử dụng.
Thông tin công trình:
Tên ngôi nhà: Mimi House
Năm hoàn thành: 2022
Đơn vị thiết kế: Chong Chóng Architecture
Địa điểm: Hội An
Phong cách thiết kế: retro
Số tầng: 1
Loại nhà: homestay
