310 lượt xemVào giai đoạn cuối năm, thị trường bất động sản phía Nam đang trở nên sôi động hơn khi các doanh nghiệp đua nhau ra mắt các dự án mới, kỳ vọng thu hút khách hàng trước Tết. Những chính sách ưu đãi tài chính và phương thức thanh toán linh hoạt là một trong những yếu tố thu hút khách hàng.
Thị trường địa ốc có thêm hàng ngàn căn hộ
Cuối tháng 10, dự án Conic Boulevard tại TP.HCM với 1.000 căn hộ đã được tung ra thị trường với mức giá khoảng 37 triệu đồng/m². Dự án nhanh chóng nhận được hơn 100 lượt giữ chỗ chỉ sau hai ngày ra mắt, phản ánh tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản. Ông Lê Tiến Vũ, phó tổng giám đốc EximRS, nhận định rằng cuối năm là thời điểm lý tưởng để thu hút các nhà đầu tư khi dòng tiền đã ổn định và sẵn sàng cho các cơ hội mới.
Người dân TP.HCM tìm hiểu các căn hộ mới tung ra thị trường (Ảnh: Ngọc Hiển)
Tại khu Đông TP.HCM, Masterise Homes cũng giới thiệu các căn hộ thuộc dự án The Global City với quy mô 616 căn hộ, dự kiến bàn giao vào năm 2026. Ngoài ra, dự án chung cư TT Avio tại Bình Dương của liên doanh Nhật Bản Cosmos Initia sẽ mở bán 2.000 căn với giá khởi điểm từ 1,23 tỷ đồng/căn cùng chính sách hỗ trợ lãi suất thấp trong nhiều năm. Tương tự, dự án Orchard Hill của CapitaLand Development tại Bình Dương đã ghi nhận tỷ lệ đặt chỗ lên đến 90% chỉ sau vài ngày ra mắt.
Công ty CP Đầu tư Nam Long cũng đang triển khai giai đoạn cuối của Akari City và các sản phẩm biệt thự tại The Aqua và Park Village tại Long An. Trong khi đó, tại Cần Thơ, Nam Long sẽ ra mắt khu đô thị Nam Long II Central Lake với 274 sản phẩm đất nền và nhà phố thương mại xây sẵn.
Chính sách khuyến mãi và thanh toán linh hoạt
Nhiều doanh nghiệp bất động sản tung ra các chính sách khuyến mãi hấp dẫn để thu hút khách hàng. Dự án TT Avio hỗ trợ lãi suất 6,7% trong 3 năm, thay vì 12 tháng như thường lệ, giúp người mua giảm gánh nặng thanh toán. Ông Shin Ogawa, giám đốc điều hành Cosmos Initia, cho biết đơn vị này còn đưa ra chính sách "đàm phán thanh toán" linh hoạt, cho phép người mua chọn thời điểm và số tiền thanh toán hàng tháng phù hợp với khả năng tài chính cá nhân.
Dự án Conic Boulevard cũng áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt khi khách hàng chỉ cần thanh toán 450 triệu đồng, tương đương 15%, để sở hữu căn hộ hoàn thiện. Bên cạnh đó, ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng, ân hạn nợ gốc đến 60 tháng, miễn phí quản lý 2 năm và nhiều ưu đãi khác.
Dự án Conic Boulevard đã hoàn thành xây dựng và hiện đang mở bán với chính sách thanh toán linh hoạt, cho phép ân hạn nợ gốc lên đến 60 tháng (Ảnh: Ngọc Hiển)
Sự khan hiếm nguồn cung căn hộ vừa túi tiền
Theo Bộ Xây dựng, trong quý 3-2024, nguồn cung nhà ở cả nước có thêm khoảng 3.300 căn hộ, chủ yếu là phân khúc trung cấp, cao cấp và siêu sang. Số dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai là 55, quy mô xây dựng 21.300 căn, tăng 117% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, phân khúc căn hộ vừa túi tiền vẫn khan hiếm, gây áp lực tăng giá.
Giá bán chung cư tại TP.HCM và Hà Nội đã tăng 4-6% so với quý trước và 22-25% so với cùng kỳ năm ngoái. Một số khu vực ghi nhận mức tăng giá lên đến 35-40% tùy vào vị trí. Nguyên nhân chủ yếu là do chi phí đất đai tăng cao và sự thiếu hụt nhà ở giá bình dân, khiến nhu cầu vượt quá nguồn cung.
Kết luận
Cuối năm là thời điểm các doanh nghiệp bất động sản tung ra nhiều dự án mới và các chính sách ưu đãi nhằm thu hút khách hàng. Với những người mua nhà, đây là cơ hội để tận dụng mức chiết khấu, phương thức thanh toán linh hoạt, và các ưu đãi lãi suất. Tuy nhiên, phân khúc căn hộ vừa túi tiền vẫn khan hiếm, và giá bán có xu hướng tăng, tạo thách thức cho những người có nhu cầu thực sự.
Nguồn thông tin: Tuổi trẻ
*Để lại thông tin trong box dưới đây nếu bạn có nhu cầu tìm kiếm đơn vị thiết kế - thi công nhà ở nhé.
