Có gì trong “siêu căn hộ” trị giá gần 4.000 tỷ đồng?

Đây là căn hộ áp mái tầng 96 trên đỉnh tòa nhà 432 Park Avenue của Manhattan, New York 

Căn hộ gồm 6 phòng ngủ, 7 phòng tắm, với tầm nhìn hướng ra Công viên Trung tâm đã được mua với giá 87,7 triệu đô la vào năm 2016. Hiện tại, căn hộ rộng 767 mét vuông đang được chào bán cùng với tất cả đồ nội thất và tác phẩm nghệ thuật của nó, theo nguồn tin từ StreetEasy .

Trong bản chào bán, nhà môi giới Ryan Serhant gọi căn hộ áp mái là “một chiến tích không giống bất kỳ căn hộ nào trên thế giới” với thang máy riêng, sàn gỗ sồi trắng hình xương cá, thư viện riêng với lò sưởi bằng đá cẩm thạch... 

Ngoài ra, nơi đây còn đi kèm với bộ đồ ăn Fendi, gối Hermès và nội thất từ Bentley trang trí gần như toàn bộ, cùng với một bộ sưu tập nghệ thuật được tuyển chọn.

Thị trường căn hộ cao cấp của Manhattan đang tăng trở lại sau thời kỳ ảm đạm của đại dịch, phần lớn là nhờ chiết khấu của người bán đang giúp loại bỏ hàng loạt căn hộ trống từ cuộc bùng nổ xây dựng sau khủng hoảng tài chính. 

>>> Xem thêm: Căn nhà duplex áp mái tại Paris: Cái đẹp được tạo ra từ sự đơn giản và thuần khiết của màu sắc. 

Việc chào bán căn hộ penthouse tại 432 Park được coi là “một nỗ lực để định lượng sự lạc quan mà chúng ta đã không thấy trong một thời gian dài,” Jonathan Miller, chủ tịch của công ty thẩm định Miller Samuel cho biết. Ngay cả như vậy, việc định giá căn hộ vẫn bị nhiều người cho là “quá khích”.

Hiện người bán căn hộ áp mái đang “giả định rằng thị trường đã tăng gấp đôi kể từ tháng 9 năm 2016”. Serhant, người đứng đầu một công ty môi giới mang tên ông, cho biết hơn nửa tá khách hàng đã tham quan căn hộ áp mái kể từ khi nó được niêm yết trong tuần này - từ người dân địa phương đến người trong ngành công nghệ cho đến những người chơi tiền ảo. 

Ông Serhant cho biết: “Có rất nhiều người đang tìm kiếm nơi để tiêu tiền của họ sau một khoảng thời gian dài không được đi du lịch xa xỉ, bằng cách đầu tư vào ô tô, tiền ảo và bất động sản cao cấp”.

Căn hộ với sơ đồ mặt bằng đồ sộ đã được cơ cấu lại và chứa đầy đồ nội thất Fendi, Bentley và Hermès

Nếu được bán đúng với giá đang rao, căn hộ áp mái này sẽ là bất động sản đắt thứ hai được biết đến ở Thành phố New York từ trước đến nay

Cây đàn piano này được làm riêng cho căn hộ áp mái

Ryan Serhant - người môi giới căn hộ này nói với The Post: “Kỷ lục sinh ra là để bị phá vỡ”

Căn hộ sở hữu một bộ sưu tập nghệ thuật được tuyển chọn kỹ lượng, hoàn thiện với sàn gỗ sồi trắng hình xương cá, các vật liệu cao cấp và một thư viện

Tỷ phú bất động sản và bán lẻ Ả Rập Saudi Fawaz Al Hokair đã mua căn hộ này với giá 87,7 triệu USD vào năm 2016, theo hồ sơ và báo cáo tài sản vào thời điểm đó

Đây cũng là bản báo cáo đơn lẻ đắt nhất của Serhant cho đến nay

Căn hộ áp mái trên tầng cao nhất tại tòa tháp 432 Park Avenue này là căn hộ đắt nhất hiện tại ở thành phố New York và nếu nó đạt được giá chào bán, nó sẽ trở thành đợt mở bán lớn thứ hai trong lịch sử của thành phố và lập kỷ lục với 20.500 đô la mỗi foot vuông. 

Xuyên suốt những bức tường là 24 cửa sổ kính lớn, trần nhà cao 12,5 'và sàn gỗ sồi trắng hình xương cá. Hầu hết các căn phòng đều có tầm nhìn 360 độ ra Manhattan, bao gồm cả những căn phòng nhìn ra Công viên Trung tâm. Căn hộ có lò sưởi đốt củi và khu vực ăn uống trang trọng. Bếp ăn có sàn lát đá cẩm thạch, mặt bàn sơn mài trắng và tủ gỗ sồi tự nhiên, đồ đạc bằng crôm sáng bóng từ Dornbracht, một đảo bếp lớn, quầy bar ăn sáng quay về phía bắc, phòng đựng thức ăn cho quản gia với bồn rửa tiện ích và một bộ đồ gia dụng cao cấp của Miele.

>>> Xem thêm: Căn hộ áp mái 146m2 thiết kế cực “chất”, đến gia chủ cũng phải ngỡ ngàng 

Serhant nói rằng thư viện của căn hộ cũng có thể được dùng làm phòng ngủ thứ 7

Thư viện thiết kế theo concept đen - trắng với các chi tiết hoàn thiện cao cấp

Mọi căn phòng đều có tầm nhìn ra thành phố Manhattan nhộn nhịp

Cửa sổ kính gần như trong suốt và tàng hình, mang lại tầm nhìn tuyệt đẹp ra bên ngoài

Toàn cảnh tầm nhìn thành phố đứng từ góc nhìn căn hộ

Khu bếp và phòng ăn có sàn và mặt bàn bằng đá cẩm thạch, tủ gỗ sồi và sơn mài trắng liền mạch, cùng các thiết bị hàng đầu của Miele bao gồm lò nướng đôi, bồn rửa đôi, tủ làm lạnh rượu và máy rửa bát đôi

Không gian bàn ăn với tầm nhìn “tỷ phú”, dù không được trang trí cầu kỳ nhưng vẫn toát lên vẻ đẳng cấp, sang trọng

Ai cũng có thể có một căn hộ, nhưng chỉ có duy nhất 1 căn hộ áp mái tòa nhà 432 Park Avenue

Phòng ngủ chính ở góc gần phòng khách, đi kèm phòng thay quần áo không cửa ngăn và hai phòng tắm có cửa sổ với tường lát đá cẩm thạch, sàn có hệ thống sưởi, tủ gỗ tùy chỉnh, bồn tắm nổi với tầm nhìn tuyệt đẹp và bồn rửa hình bầu dục chạm khắc. Mỗi phòng trong số năm phòng ngủ còn lại đều có không gian tủ quần áo rộng rãi và phòng tắm riêng đầy đủ tiện nghi. Ngoài ra, căn hộ còn có một thư viện riêng biệt với hệ thống tích hợp và lò sưởi bằng đá cẩm thạch.

432 Park Avenue được thiết kế bởi Rafael Vinoly và công ty thiết kế Andrew Cohen có trụ sở tại Los Angeles chịu trách nhiệm về nội thất của căn hộ penthouse. Các tiện nghi trong khuôn viên rộng 30.000 mét vuông của tòa nhà bao gồm nhà hàng và sảnh khách riêng, hồ bơi trong nhà dài 75 mét, trung tâm thể dục hiện đại, phòng tập yoga, phòng xông hơi khô, phòng xông hơi ướt và phòng massage, sân hiên ngoài trời, phòng chiếu phim, phòng chơi bida, thư viện, phòng chơi cho trẻ em, dịch vụ phòng, bãi đậu xe trong khuôn viên, hầm rượu được kiểm soát khí hậu, dãy phòng làm việc, kho lưu trữ tư nhân và đội ngũ nhân viên toàn tòa nhà…

>>> Xem thêm: Căn hộ áp mái sở hữu thiết kế nội thất “nhiều mà không rối”, thỏa mãn gu thẩm mỹ riêng của gia chủ 

Tương tự

Tương tự

Tương tự

Tương tự

Các phòng ngủ có sàn gỗ sồi chắc chắn, trần nhà cao và cửa sổ kính suốt từ trần đến sàn

Vụ mua bán đắt nhất từng xảy ra tại 432 Park là vào năm 2017 khi một người mua từ Trung Quốc giao dịch thành công ba căn hộ áp mái với tổng giá 91,1 triệu đô la (giá niêm yết ban đầu là 120 triệu đô la). Theo trang web niêm yết CityRealty, các thương vụ đắt đỏ tiếp theo tính đến hiện tại ở  432 Park bao gồm căn hộ áp mái 79 triệu đô la trên tầng 82 và căn hộ 2 phòng ngủ trị giá 5,25 triệu đô la trên tầng 38.

Căn hộ đắt nhất từng được bán ở Thành phố New York (đây cũng là căn hộ đắt nhất từng được bán ở Mỹ) là thương vụ trị giá 238 triệu USD của tỷ phú Ken Griffith tại tòa nhà 220 Central Park South vào đầu năm 2019. Trong tháng qua, tỷ phú Joe Tsai đã đứng vào vị trí thứ hai khi ông đã chốt đơn hai căn hộ cũng ở 220 Central Park South với tổng trị giá 157,5 triệu đô la. Vụ mua bán đắt giá thứ ba là của Michael Dell tại One57 vào năm 2015 trị giá 100 triệu đô la. Giờ đây, thị trường nhà đất New York đang hồ hởi dự đoán: liệu ăn hộ áp mái 432 Park có thể nhảy vào vị trí số hai không?

Theo Market Watch, VnEconomy