2.192 lượt xem
Mục lục Sau hơn 25 năm sử dụng và nhiều lần cơi nới, ngôi nhà 2 tầng của bố mẹ KTS Eleena Jamil dần trở nên tối, bí và có mặt bằng rối, trong khi khu vườn xung quanh gần như tách biệt với không gian sống. Khi bắt tay cải tạo, nữ KTS không chọn thay mới toàn bộ mà tập trung tổ chức lại mặt bằng, thêm sân trong và tăng các khoảng mở để đưa ánh sáng, không khí tự nhiên vào nhà. Cửa lưới thép, gạch bông gió cùng khu bếp ăn mở ra sân vườn tiếp tục làm mờ ranh giới giữa bên trong và bên ngoài.
Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu cách một nhà 2 tầng cũ được cải tạo để sáng, thoáng và kết nối với khoảng xanh tốt hơn.
Wangsa House là nhà 2 tầng cũ được cải tạo theo hướng tăng khoảng mở và kết nối các không gian sinh hoạt với sân vườn.
Nhà 2 tầng hơn 25 năm tuổi từng cơi nới nhiều lần khiến không gian tối và bí
Wangsa House là một ngôi nhà liền kề 2 tầng hơn 25 năm tuổi tại Ampang, Kuala Lumpur, Malaysia. Nhà tiếp giáp công trình bên cạnh ở một phía, trong khi phía sau hướng về khu vườn và khu vực đồi nhiều cây xanh. Tuy nhiên, trước khi cải tạo, lợi thế về khoảng xanh xung quanh chưa được khai thác rõ trong cách tổ chức không gian sống.
Ngôi nhà thuộc sở hữu của bố mẹ KTS Eleena Jamil. Gia đình đã có ý định sửa nhà từ trước nhưng trì hoãn trong nhiều năm. Sau một vụ đột nhập, kế hoạch cải tạo mới thực sự được triển khai.
Qua thời gian sử dụng, căn nhà 2 tầng đã trải qua những lần sửa chữa và mở rộng thiếu tính đồng bộ. Các phần cơi nới khiến mặt bằng trở nên rối, không gian bên trong tối và khả năng thông gió tự nhiên bị hạn chế. Trong khi đó, ranh giới khá cứng giữa nhà và khu vườn khiến khoảng xanh sẵn có phía ngoài chưa trở thành một phần rõ nét của trải nghiệm sống.
Thay vì tiếp tục bổ sung phòng hoặc mở rộng diện tích một cách riêng lẻ, lần cải tạo này tập trung tổ chức lại mặt bằng, tạo thêm khoảng mở và đưa các hoạt động sinh hoạt trong nhà đến gần sân vườn hơn.
Wangsa House là nhà liền kề hai tầng, một bên tiếp giáp công trình bên cạnh và lối vào được bố trí ở phía còn lại.
Phía sau Wangsa House tiếp giáp khu vực cây xanh trên đồi, tạo lợi thế cảnh quan cho không gian mở sau cải tạo.
>>> Xem thêm: Mẫu nhà 2 tầng đẹp 2026 đã hoàn thiện thực tế kèm ảnh và thông tin chi tiết từng mẫu
Mở tường, thêm sân trong để đưa ánh sáng và khoảng thoáng trở lại ngôi nhà cũ
Thay đổi quan trọng của Wangsa House không nằm ở việc mở rộng thật nhiều diện tích mà ở cách tổ chức lại những lớp không gian đã bị chia cắt qua nhiều lần sửa chữa. Một số phần tường và sàn được loại bỏ, cửa ra vào chính được di chuyển, đồng thời một khoảng sân trong được bổ sung để mặt bằng trở nên cởi mở hơn.
Nhờ những thay đổi này, ánh sáng tự nhiên có thêm đường tiếp cận các khu vực bên trong thay vì chỉ phụ thuộc vào những khoảng mở ở mặt ngoài. Các khoảng trống mới cũng tạo điều kiện để người ở nhìn xuyên qua nhiều lớp không gian và duy trì kết nối thị giác với cây xanh.
Ở phía sau nhà, bếp và khu vực ăn uống được mở rộng về phía khu vườn. Thay vì tạo thành một phòng kín hoàn toàn, khu vực này sử dụng hệ cửa có thể đóng mở linh hoạt, giúp ranh giới giữa không gian sinh hoạt và sân vườn bớt cứng nhắc.
Cách xử lý của Wangsa House là một gợi ý đáng tham khảo khi cải tạo nhà 2 tầng cũ từng cơi nới nhiều lần. Trước khi tiếp tục xây thêm, việc rà soát mặt bằng, các vách ngăn và khoảng mở hiện hữu có thể giúp xác định phần nào thực sự cần giữ lại, tháo bỏ hoặc tổ chức lại.
Lối vào Wangsa House được tổ chức với nhiều khoảng mở, cho phép ánh sáng tự nhiên hiện diện rõ hơn ở khu vực phía trước nhà.
Ánh nắng đi qua lớp lưới thép tạo các mảng sáng và bóng đổ trên bề mặt sàn gạch xám.
>>> Xem thêm: Chi phí xây nhà 2 tầng năm 2026 chi tiết kèm ví dụ thực tế
Lưới thép và gạch bông gió tạo lớp ngăn cách nhưng không đóng kín không gian
Ngân sách cải tạo hạn chế khiến việc lựa chọn vật liệu tại Wangsa House được cân nhắc theo hướng vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng vừa tránh thay mới không cần thiết. Một trong những vật liệu xuất hiện nhiều nhất là lưới thép đã qua sử dụng, được thiết kế thành các hệ cửa xếp có thể đóng mở linh hoạt.
Bên cạnh lưới thép, một số bức tường mới sử dụng khối bê tông đục lỗ và gạch bông gió. Khác với tường đặc, các bề mặt này vẫn tạo ranh giới cho từng khu vực nhưng cho phép ánh sáng, tầm nhìn và không khí đi qua các khe mở.
Sự lặp lại của những lớp vật liệu có độ rỗng cũng tạo nên ngôn ngữ khá thống nhất cho công trình. Khi cửa được mở, các khu vực sinh hoạt có thể kết nối trực tiếp hơn với sân và vườn; khi cần phân định không gian, lớp lưới vẫn tạo ra một ranh giới vật lý mà không khiến căn nhà có cảm giác bị đóng kín hoàn toàn.
Đáng chú ý, cải tạo nhà cũ tại Wangsa House không đồng nghĩa với thay mới tất cả. Tường thạch cao trắng cùng một phần sàn hiện hữu tiếp tục được sử dụng; sàn đá cẩm thạch vỡ ở tầng một và sàn gỗ tầng hai được giữ lại, xử lý và đánh bóng. Cách tận dụng những phần còn sử dụng tốt giúp hạn chế khối lượng vật liệu phải thay thế trong quá trình cải tạo.
Lưới thép kết hợp các mảng tường đục lỗ tạo nhiều lớp đóng mở thay cho việc bao kín không gian bằng tường đặc.
Hệ cửa xếp bằng lưới thép trở thành chi tiết được sử dụng xuyên suốt Wangsa House sau cải tạo.
Một phần sàn cũ được giữ lại và xử lý thay vì thay mới toàn bộ trong quá trình cải tạo.
Phòng khách nằm giữa các bề mặt có độ mở lớn, duy trì tầm nhìn sang những khoảng không gian liền kề.
Nội thất Wangsa House kết hợp đồ dùng có đường nét hiện đại với những món đồ mang sắc thái truyền thống.
>>> Xem thêm: Thuê thiết kế nhà 2 tầng năm 2026 hết bao nhiêu tiền? Chi phí thiết kế nhà 2 tầng sát thực tế nhất
Bếp và phòng ăn mở trực tiếp ra khu vườn phía sau
Nếu sân trong đưa khoảng thoáng vào giữa mặt bằng, phần mở rộng phía sau lại đưa sinh hoạt hằng ngày đến gần khu vườn hơn. Bếp và phòng ăn được bố trí trong một không gian có hệ cửa xếp lưới thép chạy dọc phía ngoài, cho phép thay đổi mức độ đóng mở tùy nhu cầu sử dụng.
Khi hệ cửa được mở, sàn lát gạch bê tông của khu bếp ăn nối trực tiếp với khoảng ngoài trời, khiến ranh giới giữa bên trong và khu vườn bớt cứng nhắc. Từ bàn ăn và khu vực ngồi nghỉ, người sử dụng cũng duy trì được tầm nhìn về phía mảng xanh sau nhà.
Một băng ghế bê tông thấp được đặt sát khoảng mở, tạo thêm chỗ ngồi mà không cần đưa nhiều đồ nội thất rời vào khu vực chuyển tiếp. Chi tiết này biến mép nhà thành nơi có thể dừng lại, ngồi trò chuyện hoặc quan sát khu vườn thay vì chỉ đóng vai trò ranh giới giữa trong và ngoài.
Với những ngôi nhà có sân sau hoặc khoảng xanh liền kề, Wangsa House gợi ý một cách tiếp cận đáng tham khảo: không nhất thiết phải xem khu vườn và phòng ở là hai khu vực hoàn toàn tách biệt, mà có thể tổ chức một lớp không gian chuyển tiếp linh hoạt giữa hai bên.
Bếp và phòng ăn ở phần mở rộng phía sau sử dụng cột thép chữ Y và hệ cửa xếp lưới thép hướng ra khu vườn.
Từ khu bếp ăn có thể nhìn trực tiếp ra vườn, với bức tường đá phân định ranh giới khu đất.
Mảng cây xanh trên sườn đồi tạo thành lớp cảnh quan phía sau khu vườn của Wangsa House.
Băng ghế dài được bố trí sát khoảng mở giữa nhà và vườn, tạo thêm nơi ngồi nghỉ và trò chuyện.
Băng ghế bê tông mỏng 100 mm được thiết kế thấp sát khu vực tiếp giáp sân vườn.
Băng ghế hướng trực tiếp ra khoảng xanh, tạo thành một góc ngồi thư giãn ở phần mở rộng phía sau nhà.
Sàn gạch bê tông và hệ cửa xếp lưới thép giúp khu bếp ăn duy trì sự liên tục về thị giác với khoảng sân bên ngoài.
>>> Xem thêm: Tìm kiến trúc sư thiết kế nhà 2 tầng năm 2026 ở đâu chuẩn nhất?
Phòng làm việc cũng được mở về phía một khoảng sân nhỏ
Cách kết nối không gian trong nhà với khoảng xanh tiếp tục xuất hiện ở phòng làm việc. Căn phòng hướng trực tiếp ra một sân nhỏ lát sỏi, có cây xanh làm điểm nhìn, thay vì chỉ tiếp giáp với những bức tường kín.
Tại đây, lưới thép và tường gạch bông gió trắng tiếp tục được sử dụng, tạo sự liên tục về vật liệu với những khu vực khác của Wangsa House. Khoảng sân nhỏ đồng thời đưa ánh sáng tự nhiên đến gần phòng làm việc và tạo thêm một lớp không gian đệm giữa nơi làm việc với bên ngoài.
Việc bố trí nhiều khoảng mở ở những vị trí khác nhau cho thấy quá trình cải tạo không chỉ tập trung vào một phòng riêng lẻ mà tổ chức lại mối quan hệ giữa các không gian sinh hoạt và khoảng ngoài trời trên toàn bộ ngôi nhà.
Phòng làm việc là một trong những không gian được kết nối trực tiếp với khoảng sân nhỏ bên ngoài.
Khoảng sân lát sỏi với cây xanh nằm cạnh phòng làm việc, kết hợp cùng cửa lưới thép và tường gạch bông gió trắng.
>>> Xem thêm: Mẫu nhà ống 2 tầng 2026 đẹp và dễ xây nhất (kèm ảnh thực tế)
Wangsa House gợi ý gì khi cải tạo nhà 2 tầng cũ?
Điểm đáng tham khảo ở Wangsa House không nằm ở việc thay đổi toàn bộ căn nhà, mà ở cách KTS xác định những vị trí cần mở và những phần cũ vẫn có thể tiếp tục sử dụng. Việc loại bỏ một số lớp ngăn chia, thêm sân trong, mở bếp ăn về phía khu vườn và sử dụng những vật liệu có độ rỗng đã thay đổi rõ mối quan hệ giữa không gian sinh hoạt với ánh sáng và khoảng xanh xung quanh.
Với nhà 2 tầng cũ từng sửa chữa hoặc cơi nới nhiều lần, Wangsa House cũng gợi ra một câu hỏi đáng cân nhắc trước khi tiếp tục xây thêm: vấn đề thực sự nằm ở thiếu diện tích hay ở cách diện tích hiện có đang bị chia nhỏ và sử dụng chưa hợp lý? Rà soát lại mặt bằng, các khoảng mở, luồng di chuyển và những phần công trình còn có thể giữ lại là bước cần thiết trước khi lựa chọn phương án cải tạo.
Bạn có thể tiếp tục khám phá các công trình cải tạo nhà, nhà phố và giải pháp tổ chức không gian thực tế tại hub Chuyện nhà trên Happynest.
Thông tin chi tiết công trình:
Tên công trình: Wangsa House
Đơn vị thiết kế: Eleena Jamil Architect
Địa điểm: Ampang, Kuala Lumpur, Malaysia
Số tầng: 2 tầng
Nhà thầu: Tham Engineering Sdn Bhd
Cảnh quan: Larz Associates
Năm hoàn thiện: 2019
Ảnh: Lin Ho
Nếu đang có kế hoạch cải tạo một ngôi nhà cũ nhưng chưa xác định được phương án phù hợp với hiện trạng, nhu cầu sử dụng và ngân sách, bạn có thể để lại yêu cầu và thông tin liên hệ trong box bên dưới. Happynest kết nối với kiến trúc sư hoặc đơn vị thiết kế – thi công phù hợp.
