KTS Đào Xuân Quang tư vấn xây nhà trong hẻm, kích thước 4x16 cho gia đình 4 người tại quận Tân Phú

>>> Xem đề bài của gia chủ tại đây.

Với yêu cầu này, KTS Đào Xuân Quang tư vấn như sau:

“Chào bạn,

Qua các yêu cầu về tư vấn thiết kế, gửi đến bạn một số ý tưởng concept phân khu chức năng như sau:

Tầng 1 

Theo thứ tự gồm: 

+ Phòng khách kết hợp với để xe máy (diện tích 20,6m2) với một số vật dụng nội thất như: sofa, tủ giày, kệ tivi,…

+ Khu vực cầu thang kết hợp ô giếng trời lấy sáng (diện tích 13,4m2)

+ Khu vực tiểu cảnh sân vườn kết hợp ghế ngồi, ghế massage hoặc ghế treo,… Đây là khu vực lấy sáng được ưu tiên tận dụng từ 2 giếng trời (khu vực cầu thang và khu vực phòng ngủ 2) (Diện tích 8m2)

+ Khu vực bếp, bàn ăn (tùy vào phong thủy mỗi gia chủ mà có bố cục khác nhau), vị trí bàn ăn đặt gần tiểu cảnh sân vườn, tạo cảm giác thư giãn, nhẹ nhàng,… (Diện tích 13,6m2)

+ Khu vực phòng vệ sinh thứ 1 (diện tích 4m2) và sàn nước kết hợp sân phơi (diện tích 4m2), có thể đặt máy giặt trong wc1, đây là phương án 1 nếu bạn yêu cầu các hoạt động giặt phơi tập trung ở tầng 1.

Tầng 2 

Theo thứ tự gồm: 

+ Phòng ngủ 1, phía trước có ban công và phòng vệ sinh riêng (Wc 2). Diện tích 20,6m2, gồm một số vật dụng nội thất như: giường, tủ quần áo, bàn trang điểm, kệ tivi,…

+ Khu vực cầu thang kết hợp ô giếng trời lấy sáng (Diện tích 13,4m2)

+ Khu vực 2 phòng ngủ (phòng ngủ 2 và 3). Diện tích 9m2/ phòng, có giếng trời lấy sáng ở 2 phòng. Diện tích phân chia nhỏ nên yêu cầu bố cục gồm các nội thất nhỏ gọn, giường kết hợp với tủ quần áo, bàn học, kệ sách,…

+ Wc 3 (Wc chung). Diện tích 3,6m2

+ Hành lang 1,1m

Tầng thượng 

+ Sân thượng phía trước: Diện tích 17m2

+ Phòng thờ: Diện tích 8m2

+ Máy giặt, sân thượng kết hợp sân phơi. Diện tích 28m2. Đây là phương án 2 đề xuất vị trí máy giặt và sân phơi trên sân thượng nếu bạn yêu cầu các hoạt động giặt phơi tập trung ở tầng thượng.

Hình ảnh tổng thể các mặt bằng 

Các lưu ý 

1. Phía sau nhà có 1 cửa hàng bán sắt, hay cưa hàn kim loại, liệu có cách thiết kế nào giúp tránh mùi kim loại và bụi bay vào nhà không?

Bạn nên xây tường khu phía sau lên đến tầng thượng, các khu vực giếng trời đều có mái che lấy sáng, ưu tiên kiếng cường lực lấy sáng. Đây là trường hợp nếu quá nhiều bụi và mùi bay lên, thường thì giếng trời phía sau nên để trống (có thể có khung sắt bảo vệ phía trên) lấy gió thông thoáng xuyên suốt trong công trình.

2. Chi phí dự kiến 1,2 tỷ đồng?

Phần nhân công xây thô cũng tầm 600-650 triệu, phần hoàn thiện tùy vào mức đầu tư bạn nên cân nhắc để phù hợp với kinh tế hiện có. Hạn chế các vật dụng nội thất chi phí cao như (ốp gỗ tường, ốp gạch mảng lớn, tường trang trí bằng màu điểm nhấn, wc chỉ nên ốp gạch cao khoảng 1,5m,…

Các hình ảnh tham khảo 

Phòng khách với tường nhấn màu trang trí

Lấy sáng giếng trời từ cầu thang

Lấy sáng giếng trời từ các không gian phòng ngủ tầng trên

Đây chỉ là một phương án để bạn tham khảo, hoàn thiện một công trình còn tùy vào hướng phong thủy của mỗi gia chủ hoặc nhu cầu thực tế,…”

Một số công trình hoàn thiện bởi KTS Đào Xuân Quang:

1. Nhà cấp IV hiện đại ở quê - Bắc Bình - Bình Thuận - Quang Architects & Partners 

2. Mai Anh Apartment - Chung cư Masteri Thảo Điền, Quận 2, Tp. HCM