KTS Đào Xuân Quang tư vấn xây nhà trong hẻm, kích thước 4x16 cho gia đình 4 người tại quận Tân Phú

    Cập nhật ngày 30/06/2022, lúc 07:121.851 lượt xem

    >>> Xem đề bài của gia chủ tại đây.

    Với yêu cầu này, KTS Đào Xuân Quang tư vấn như sau:

    “Chào bạn,

    Qua các yêu cầu về tư vấn thiết kế, gửi đến bạn một số ý tưởng concept phân khu chức năng như sau:

    Tầng 1 

    Theo thứ tự gồm: 

    + Phòng khách kết hợp với để xe máy (diện tích 20,6m2) với một số vật dụng nội thất như: sofa, tủ giày, kệ tivi,…

    + Khu vực cầu thang kết hợp ô giếng trời lấy sáng (diện tích 13,4m2)

    + Khu vực tiểu cảnh sân vườn kết hợp ghế ngồi, ghế massage hoặc ghế treo,… Đây là khu vực lấy sáng được ưu tiên tận dụng từ 2 giếng trời (khu vực cầu thang và khu vực phòng ngủ 2) (Diện tích 8m2)

    + Khu vực bếp, bàn ăn (tùy vào phong thủy mỗi gia chủ mà có bố cục khác nhau), vị trí bàn ăn đặt gần tiểu cảnh sân vườn, tạo cảm giác thư giãn, nhẹ nhàng,… (Diện tích 13,6m2)

    + Khu vực phòng vệ sinh thứ 1 (diện tích 4m2) và sàn nước kết hợp sân phơi (diện tích 4m2), có thể đặt máy giặt trong wc1, đây là phương án 1 nếu bạn yêu cầu các hoạt động giặt phơi tập trung ở tầng 1.

    Tầng 2 

    Theo thứ tự gồm: 

    + Phòng ngủ 1, phía trước có ban công và phòng vệ sinh riêng (Wc 2). Diện tích 20,6m2, gồm một số vật dụng nội thất như: giường, tủ quần áo, bàn trang điểm, kệ tivi,…

    + Khu vực cầu thang kết hợp ô giếng trời lấy sáng (Diện tích 13,4m2)

    + Khu vực 2 phòng ngủ (phòng ngủ 2 và 3). Diện tích 9m2/ phòng, có giếng trời lấy sáng ở 2 phòng. Diện tích phân chia nhỏ nên yêu cầu bố cục gồm các nội thất nhỏ gọn, giường kết hợp với tủ quần áo, bàn học, kệ sách,…

    + Wc 3 (Wc chung). Diện tích 3,6m2

    + Hành lang 1,1m

    Tầng thượng 

    + Sân thượng phía trước: Diện tích 17m2

    + Phòng thờ: Diện tích 8m2

    + Máy giặt, sân thượng kết hợp sân phơi. Diện tích 28m2. Đây là phương án 2 đề xuất vị trí máy giặt và sân phơi trên sân thượng nếu bạn yêu cầu các hoạt động giặt phơi tập trung ở tầng thượng.

    Hình ảnh tổng thể các mặt bằng 

     

     

    Các lưu ý 

    1. Phía sau nhà có 1 cửa hàng bán sắt, hay cưa hàn kim loại, liệu có cách thiết kế nào giúp tránh mùi kim loại và bụi bay vào nhà không?

    Bạn nên xây tường khu phía sau lên đến tầng thượng, các khu vực giếng trời đều có mái che lấy sáng, ưu tiên kiếng cường lực lấy sáng. Đây là trường hợp nếu quá nhiều bụi và mùi bay lên, thường thì giếng trời phía sau nên để trống (có thể có khung sắt bảo vệ phía trên) lấy gió thông thoáng xuyên suốt trong công trình.

    2. Chi phí dự kiến 1,2 tỷ đồng?

    Phần nhân công xây thô cũng tầm 600-650 triệu, phần hoàn thiện tùy vào mức đầu tư bạn nên cân nhắc để phù hợp với kinh tế hiện có. Hạn chế các vật dụng nội thất chi phí cao như (ốp gỗ tường, ốp gạch mảng lớn, tường trang trí bằng màu điểm nhấn, wc chỉ nên ốp gạch cao khoảng 1,5m,…

    Các hình ảnh tham khảo 

    Phòng khách với tường nhấn màu trang trí

    Lấy sáng giếng trời từ cầu thang

    Lấy sáng giếng trời từ các không gian phòng ngủ tầng trên

    Đây chỉ là một phương án để bạn tham khảo, hoàn thiện một công trình còn tùy vào hướng phong thủy của mỗi gia chủ hoặc nhu cầu thực tế,…”

    Một số công trình hoàn thiện bởi KTS Đào Xuân Quang:

    1. Nhà cấp IV hiện đại ở quê - Bắc Bình - Bình Thuận - Quang Architects & Partners 

    2. Mai Anh Apartment - Chung cư Masteri Thảo Điền, Quận 2, Tp. HCM

    Nếu bạn là chủ nhà và có nhu cầu cần được tư vấn, mời bạn để lại thông tin theo những gợi ý tại đây.

    Nếu bạn là KTS, Nhà thầu, Kỹ sư, Luật sư… và có nhu cầu trở thành chuyên gia tư vấn, hãy đăng ký ngay tại đây

    Happynest sẽ giúp bạn kết nối với đối tượng phù hợp nhất ngay khi có thể. Theo dõi các kênh truyền thông của Happynest thường xuyên để không bỏ lỡ những tin tức nhà đẹp mới nhất nhé!

    Bình luận

    Hãy đăng nhập và trở thành người đầu tiên bình luận về bài viết này!

    Bài đăng liên quan

    Chuyện nhà

    Xem tất cả

    Kho kiến thức

    Xem tất cả

    Đời sống

    Xem tất cả

    Xu hướng

    Xem tất cả

    Happynest Story

    Xem tất cả

    Sự kiện

    Xem tất cả

    HappynestTV

    Xem tất cả

    Thảo luận

    Xem tất cả

    Ăn - Chơi

    Xem tất cả
    • 0
    • 0
    • 0
    • 0