3.376 lượt xemTrong xây dựng nhà tiết kiệm chi phí là điều cực kì quan trọng, tuy nhiên ở một số hạng mục nhất định bạn không nên tiếc tiền mà lựa chọn những sản phẩm, vật liệu kém chất lượng. Vậy những hạng mục nào bạn không nên tiết kiệm khi xây nhà? Trong bài viết dưới đây sẽ được chia sẻ đầy đủ, chi tiết đến với các bạn.
1. Móng nhà
Móng nhà thường sẽ chiếm khoảng 20-30% giá trị công trình. Đối với những phần đất yếu, hay lún thì cần làm móng chắc chắn. Phương án nên làm trong những trường hợp này là móng cọc hoặc gia cố nền móng để có được nhà vững chắc. Đối với những vùng đất tốt như đất đỏ, đất sét, đất sỏi thì phần làm móng sẽ nhàn hơn cũng như chi phí rẻ hơn. Vì vậy cần lưu ý nghiên cứu, tìm hiểu về khu đất của bạn để lựa chọn được loại móng phù hợp.
Loại móng nhà mà chủ đầu tư lựa chọn sẽ có sự liên quan chặt chẽ đến độ kiên cố của công trình xây dựng. Việc lựa chọn móng sẽ được quyết định sau khi quá trình khảo sát địa chất nền đất kết thúc. Quá trình khải sát cần xác định rõ các nội dung sau:
- Chiều dày và đặc điểm của lớp đất mặt
- Đặc điểm địa chất của các tầng lớp đất sâu
- Đánh giá khả năng chịu tải của nền đất
- Các mạch nước ngầm (nếu có) và đặc tính sinh hóa trong đất
- Đánh giá tác động môi trường
Lựa chọn sai loại móng nhà sẽ có thể gây lãng phí, giảm chất lượng và mất an toàn cho công trình. Đồng thời công tác khắc phục hậu quả, sửa chữa có thể rất phức tạp về sau.
Lựa chọn móng nhà phù hợp với từng thế đất
2. Chống thấm
Trước đây, khi xây dựng công trình dân dụng cũng như công nghiệp, người ta thường ít để ý đến thi công chống thấm. Điều đó gây ra rất nhiều thiệt hại về sau như : mất tính thẩm mỹ, ẩm mốc ảnh hưởngđến sức khỏe, công trình bị thấm dột xuống cấp rất nhanh chóng dẫn tới nguy cơ cháy nổ đổ sập… Chính vì thế, hiện nay nhiệm vụ thiết kế thi công chống thấm luôn đặt ra ưu tiên hàng đầu khi thiết kế công trình.
Ưu tiên chống thấm lên hàng đầu khi xây nhà
3. Sơn ngoại thất
Lớp sơn bên ngoài ngôi nhà do tiếp xúc trực tiếp với thời tiết khắc nghiệt nên cần lựa chọn loại sơn tốt.Cần chọn loại sơn có lớp keo dày, tạo màng bảo vệ để nhà không bị nứt, không thấm dột. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều thương hiệu sơn khác nhau. Mỗi loại sơn đều có những ưu, nhược điểm riêng mà bạn nên cân nhắc để lựa chọn phù hợp nhất nhé. Không những vậy, bạn cũng nên tính toán chi phí để sơn nhà sao cho hợp lý, phù hợp với điều kiện tài chính của gia đình.
Nếu bạn không muốn sơn ngoài thì cần lăn lớp chống thấm tốt để như 1 lớp áo bên ngoài bảo vệ ngôi nhà.
Sơn ngoại thất là lớp áo bảo vệ ngôi nhà của bạn
4. Nhân công
Bạn cần đặc biệt lưu ý rằng không nên chọn nhân công giá rẻ. Chi phí nhân công thường chiếm khoảng 1/3 giá trị ngôi nhà. Nhiều người thường để tiết kiệm chi phí mà lựa chọn nhân công giá rẻ. Điều này đồng nghĩa với việc bạn có thể sẽ phải đối mặt với các rủi ro như trình độ thi công thấp, không chuyên nghiệp, thi công nhà hay bị lỗi. Như vậy nhà sẽ bị xấu, bị méo, làm ảnh hưởng đến kết cấu, độ bền của ngôi nhà.
Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình cũng như gây nguy hại đến sự an toàn của gia đình bạn khi sống trong ngôi nhà như vậy. Các bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng yếu tố này nhé.
Nhân công xây dựng cần lựa chọn chất lượng, tay nghề thi công giỏi
5. Vật liệu âm
Vật liệu âm là những vật liệu được đặt bên trong tường nhà khi xây dựng như đường điện, đường ống nước,... Đây là những hạng mục đặc biệt quan trọng mà bạn cần lưu ý, không nên lựa chọn những chất liệu kém chất lượng.
- Đường điện:
Hệ thống điện luôn được ví như “huyết mạch” của ngôi nhà, đảm bảo cho tất cả những hoạt động của con người, thiết bị điện tử hoạt động trơn tru nhất. Trong một công trình nhà ở, dây điện thường chỉ chiếm khoảng 2% giá trị nhưng khi muốn sửa chữa, thay thế thì rất tốn kém, khó khăn bởi hiện nay hầu hết các gia đình đều sử dụng hệ thống dây điện âm tường. Do đó việc đầu tư đến những sản phẩm dây dẫn điện chất lượng, uy tín là nước đầu đảm bảo sự an toàn của gia đình, sự vận hành của toàn bộ ngôi nhà.
-.Đường ống nước:
Tương tự với hạng mục trên, đường ống nước cũng là một trong những món đồ rất khó sửa chữa trong quá trình sử dụng. Hơn nữa nước là một yếu tố quan trọng, không thể thiếu trong sinh hoạt. Nếu không may có sự cố xảy ra trong vài ngày, cũng đủ làm chúng ta “khổ sở” vì quá nhiều bất tiện.
Chọn những đường ống nước chất lượng sẽ hạn chế được việc oxi hoá bởi không khí và nước, hạn chế tối đa việc rò rỉ nước khi sử dụng bạn nhé.
Lựa chọn đường điện, đường nước chất lượng
6. Vật liệu thô
Khi xây nhà, một bộ phận người thường đặt bài toán kinh tế lên trên bài toán chất lượng. Việc tìm hiểu với nhiều người chỉ dừng lại ở giá cả chứ không chú trọng đến tính năng, chất lượng hay hãng sản xuất VLXD.
Nhiều người nghĩ rằng, tiết kiệm chi phí VLXD sẽ giảm thiểu đáng kể chi phí xây dựng phần thô nhưng thực tế, đây là phần không nên tiết kiệm bởi nó quyết định đến độ bền chắc của ngôi nhà, và quan trọng là không dễ sửa chữa nếu có bất cứ hư hỏng nào về sau. Đặc biệt, đây còn là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn của gia đình bạn. Một ngôi nhà vững chắc, không có nguy cơ hư hỏng sẽ đảm bảo cuộc sống bền lâu hơn.
Vì vậy bạn nên lựa chọn vật liệu thô như đá, cát, gạch, xi măng, thép tốt vì sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu, độ bền của ngôi nhà.
Trên đây là 6 hạng mục mà bạn không nên tiết kiệm khi xây nhà trọn gói để đảm bảo công trình được bền chắc, vững vàng. Chúng tôi mong rằng bài viết trên sẽ hữu ích đối với bạn.
Các bạn có thể tham khảo video chi tiết hơn về những hạng mục này tại đây nhé.
