1.630 lượt xemTrong thời gian gần đây, thị trường vật liệu xây dựng đã có những biến động rõ rệt, cụ thể là đơn giá tăng cao trong giai đoạn 2021 - 2022. Vậy vấn đề này đã tác động như thế nào đến đơn giá xây nhà? Câu trả lời sẽ được chúng tôi bật mí trong bài viết dưới đây nhé!
1. Đơn giá vật liệu xây dựng 2022 như thế nào?
Thống kê trong 3 tháng đầu năm 2022 của các hiệp hội cho thấy, một số loại VLXD liên tục tăng giá, trong đó một số mặt hàng có mức tăng vượt đỉnh. Cụ thể, xi măng đã tăng 100.000 đồng/tấn tùy thương hiệu, gạch xây dựng tăng khoảng 10%, gạch ốp trang trí tăng 10 – 15%, cát tăng 10.000 đồng/m3 so với đầu năm.
Trong đó, thép xây dựng cũng liên tục tăng giá mạnh và chưa có dấu hiệu sẽ hạ nhiệt. Thông tin từ Hiệp hội Thép Việt Nam (VSA) cho biết, giá các nguyên, nhiên liệu sản xuất thép tăng trở lại ở mức cao đã khiến giá thép bị đẩy lên cao. Tính từ đầu năm đến nay, giá thép điều chỉnh tăng giá 7 lần, tổng mức tăng đến 2,4 triệu đồng/tấn, tăng từ 16,5 – 17 triệu đồng/tấn lên hơn 19 triệu đồng/tấn.
Hiện mức giá của nhiều loại thép xây dựng trên thị trường như Hòa Phát, Việt Nhật, Việt Ý, Pomina, thép Thái Nguyên, thép Miền Nam… rơi vào khoảng 18.000 – 19.000 đồng/kg.
Theo giá thép cập nhật đến ngày 28/3/2022, thép Pomina có giá bán ở mức 19.430 đồng/kg đối với thép cuộn CB240 và 19.630 đồng/kg đối với thép thanh vằn D10 CB300.
Tương tự, thép Việt Ý bán 18.890 đồng/kg đối với thép cuộn CB240, 18.990 đồng/kg đối với thép thanh vằn D10 CB300. Trong khi đó, thép Việt Đức có giá bán 18.880 đồng/kg đối với thép cuộn CB240, 19.180 đồng/kg đối với thép thanh vằn D10 CB300.
Còn đối với xi măng, sau đợt tăng giá ngày 20/3, xi măng có giá bán từ 1,2 – 1,7 triệu đồng/tấn. Cụ thể, xi măng của các công ty Xuân Thành, INSEE Việt Nam, Hà Tiên 1, Vissai Ninh Bình, Tân Thắng và Công Thanh đã tăng giá bán 100.000 đồng/tấn (đã bao gồm VAT 8%). Xi măng Hoàng Long điều chỉnh giá bán loại PCB40 lên thêm 120.000 đồng/tấn. Riêng Công ty cổ phần xi măng Thành Thắng Group đã tăng giá bán các loại xi măng thêm 150.000 đồng/tấn
Giá các loại vật tư khác như cát, gạch, đá cũng gia tăng từ 10 - 20% từ đầu năm. Như giá cát san lắp tầm 170 - 190.000 đồng/m2, cát xây thô đến 400 - 470.000 đồng/m2. Gạch ống 1.300 - 1.400 đồng/viên. Gạch men tăng khoảng 50.000 đồng/tấn, lên 250.000 đồng/m2…
Ống nhựa, ống đồng đến các loại khác như ván lót sàn, gỗ công nghiệp, tấm nhựa giả gỗ lót sàn tăng 45.000 đồng/m2, lên 185.000 đồng/m2; sàn gỗ công nghiệp tăng 50.000 đồng/m2, lên 350.000 đồng/m2...
2. Nguyên nhân đơn giá xây dựng 2022 tăng cao
Theo các chuyên gia, nguyên nhân nhiều VLXD tăng giá mạnh là do nhu cầu về xây dựng tăng cao sau Tết. Nhu cầu về VLXD càng tăng cao khi nhiều dự án đầu tư công quy mô lớn được khởi công xây dựng trong năm 2022 như dự án sân bay quốc tế Long Thành, các tuyến cao tốc Bắc – Nam và các tuyến vành đai khác.
Một yếu tố khác cũng tác động lên lĩnh vực VLXD là xăng dầu. Giá xăng dầu liên tục tăng đã đẩy chi phí vận chuyển tăng cao, tạo thêm áp lực tăng giá trên nhiều mặt hàng VLXD.
3. So sánh giá thành vật liệu năm 2021
Trong khi đó, trong năm 2021, giá thép cũng tăng gần 50%, kéo theo các loại VLXD khác tăng theo từ 20% trở lên. Đặc biệt là mỗi lần xăng dầu tăng, tất cả các loại VLXD đều tăng theo khiến nhà thầu phải ngậm đắng nuốt cay, bỏ tiền túi ra trả lương công nhân.
Cụ thể trong quý 3/2021, giá vật liệu xây dựng tăng khoảng 10-20% so với cùng kỳ năm 2020. Chỉ riêng tháng 10/2021, nhiều doanh nghiệp thép đã điều chỉnh mức tăng giá bán khoảng 17.000-192.000 đồng/kg thép. Trước đó, giá các loại kính cũng tăng hơn 30% so với quý 1,2 của năm 2021; giá xi măng tăng trung bình từ 80.000-100.000 đồng/tấn.
Ngoài ra, một số vật liệu xây dựng chủ yếu trong tháng 7/2021 và tháng 8/2021 tăng cao so với cùng kỳ năm 2020: Thép cán tăng 55,9% (tháng 7) và tăng 48,3% (tháng 8; sắt, thép thô tăng 16,2% (tháng 7) và tăng 13,7% (tháng 8); khí hóa lỏng LPG tăng 12,5% (tháng 8).
Nguyên nhân khiến giá vật liệu tăng từ năm 2021 là do dịch bệnh covid đã được kiểm soát phần nào, tạo điều kiện khiến các hoạt động kinh tế diễn ra sôi động hơn. Các dự án đầu tư công được triển khai mạnh mẽ, những dự án bất động sản trên toàn quốc cũng sôi động hơn, tạo đà tiêu thụ mạnh vật liệu xây dựng như xi-măng, sắt thép khiến giá các mặt hàng này sẽ tiếp tục neo cao. Thêm vào đó, giá xăng dầu cũng tăng cao kéo theo đà tăng giá của vật liệu xây dựng.
4. Ảnh hưởng của đơn giá vật liệu đến giá thành xây nhà
Như các bạn cũng biết, yếu tố vật liệu quyết định rất nhiều đến đơn giá xây nhà. Mức chi phí xây nhà lớn hay nhỏ phụ thuộc quan trọng là do gia chủ lựa chọn vật liệu đắt hay rẻ. Những loại vật liệu xây dựng cao cấp sẽ có giá thành cao. Tuy nhiên đổi lại là gia chủ sẽ có thể yên tâm về chất lượng của công trình. Ngược lại với những vật liệu giá rẻ thì sẽ không thể đảm bảo được sự an toàn, tính bền lâu của ngôi nhà.
Hiện nay với tình trạng giá vật liệu xây dựng tăng cao, kéo theo sự tăng giá của chi phí xây nhà. Các công ty xây dựng nhà ở nhận định đơn giá xây nhà trọn gói có thể tăng từ 10 - 20% so với trước. Với các công ty nội thất cũng đã có thông báo tới khách hàng về vấn đề này để họ nắm được thông tin và có những sự lựa chọn sao cho phù hợp.
Về phía chủ nhà, các bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng khi làm nhà tại thời điểm này. Mức chi phí thực tế có thể cao hơn so với dự trù ban đầu của bạn. Gia chủ nên có sự tìm hiểu, khảo sát giá thành và nghe thêm tư vấn từ những chuyên gia, kiến trúc sư để tránh gặp phải những trường hợp không mong muốn, quá trình thi công nhà ở sẽ diễn ra suôn sẻ hơn nhé.
Trên đây là những thông tin về đơn giá vật liệu xây dựng 2022 và sự ảnh hưởng đến giá thành xây nhà. Nếu các bạn có bất kỳ thông tin nào thì có thể liên hệ để nhận được sự tư vấn nhanh chóng nhất nhé.
