Căn nhà có diện tích mặt bằng chỉ 38m2 với rất nhiều nhược điểm nhưng đã được cải tạo thành công dưới bàn tay của KTS và đáp ứng được những nhu cầu thiết yếu của chủ nhà.

Công trình 38m2 nằm trong hẻm không có ánh sáng, ba phía còn lại là nhà hàng xóm

Căn nhà 38m2 này được cải tạo để phục vụ sinh hoạt cho gia đình 7 người tại quận Hà Đông (Hà Nội). Bên cạnh việc 3 mặt xây dựng căn nhà đều bị bao vây bởi nhà hàng xóm, căn nhà 38m2 này còn vướng một nhược điểm là mặt tiền rất hẹp, chỉ 2,8m2. Trong đó, căn nhà còn chung móng và tường với một nhà cấp 4 bên cạnh. Để cải tạo được căn nhà này, KTS và gia chủ đã cực kỳ vất vả, tuy nhiên thành quả mang lại là không gian mới với chức năng được phân bổ hợp lý, và nhận được nhiều lời khen của cộng đồng.

Để cải tạo được căn nhà 38m2 này, đội thợ phải phá dỡ từng phần công trình từ trên xuống. Việc khoan cắt cũng phải nhẹ nhàng, thăm dò cẩn thận để tránh làm nứt tường nhà lân cận

Căn nhà 38m2 xây dựng trong khu vực với mặt ngõ hẹp 2m, không gian trên cao bị vướng bởi ban công đua ra của nhà hàng xóm. Bởi vậy, căn nhà 38m2 được bố trí hướng nội với tường gạch lỗ giúp thông gió và đón sáng, trong khi vẫn đảm bảo riêng tư. Căn nhà 38m2 không xây hết đất để tạo khe thông gió. Phía sau nhà được thiết kế thêm sân nhỏ để sơ chế, rửa đồ, bố trí khu WC.

Nhà có bề ngang hẹp (2,8m) nhưng lại dài (gần 14m) nên ở tầng một, phòng khách và bếp ăn được liên thông để nhà thoáng hơn

Điểm yêu thích nhất trong ngôi nhà của cả gia chủ và kiến trúc sư chính là cầu thang. Các bậc thang rộng rãi nhưng vẫn đảm bảo bố trí gọn gàng trong điều kiện nhà nhỏ hẹp

Lối lên xuống cũng là phần thông tầng với mái lấy sáng giúp nhà trở nên thoáng đãng hơn trong điều kiện bốn phía bị vây kín

Các họa tiết trên mái lấy sáng tạo nên những bóng nắng lung linh thay đổi theo thời gian trong ngày

Chiều cao nhà bị giới hạn vì có cành đa không thể cắt bỏ bên trên công trình. Bởi vậy, kiến trúc sư đưa ra giải pháp lệch tầng, tận dụng tối đa độ cao không gian.