Tư vấn: Có đòi lại được đất từ con dâu khi đã sang tên không?

Xem vấn đề cụ thể của gia chủ tại đây.

Trả lời thắc mắc của chị Hòa Hạnh, luật sư Vũ Tiến Vinh (Công ty luật Bảo An, Hà Nội) cho biết: Theo Điều 129 Luật Đất đai 2003 (Luật có hiệu lực thi hành từ 1/7/2004 đến ngày 30/6/2014) về trình tự, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất, việc tặng cho quyền sử dụng đất phải có văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho có công chứng, chứng thực bởi cơ quan có thẩm quyền và phải đăng ký biến động (trước bạ, sang tên) theo quy định.

Với quy định nói trên, việc sang tên (tặng cho) mảnh đất giữa bố mẹ chị Hạnh và vợ chồng anh trai đã hoàn tất. Việc tặng cho giữa hai bên là tự nguyện, không bên nào bị lừa dối, dụ dỗ, ép buộc nên không có căn cứ để đòi lại (hủy hợp đồng tặng cho) tài sản.

Việc mẹ chị Hạnh cho rằng người chị dâu thay đổi tính nết, thiếu tôn trọng bà cũng không phải căn cứ để hủy bỏ việc đã tặng cho tài sản trước đây bởi việc tặng cho là vô điều kiện, không bị ràng buộc bởi hành vi ứng xử của một trong các bên sau khi hợp đồng tặng cho đã hoàn tất.

Trường hợp chị dâu chị Hạnh có hành vi xúc phạm danh dự, nhân phẩm đối với mẹ thì chịu sự điều chỉnh của các quy phạm đạo đức. Nếu mẹ chị Hạnh cho rằng bị xúc phạm nghiêm trọng thì có quyền yêu cầu pháp luật giải quyết, xử lý.

Theo quy định của pháp luật về thừa kế, mẹ chị Hạnh có quyền yêu cầu chia thừa kế đối với di sản mà con trai để lại (1/2 giá trị quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, nếu có). Quyền yêu cầu này không phụ thuộc người đã mất có để lại di chúc hay không để lại di chúc. Tuy nhiên, mẹ chị cần cân nhắc kỹ lưỡng, xem xét nhiều khía cạnh của vấn đề để có quyết định đúng đắn, hợp tình, hợp lý, giữ gìn được những giá trị tốt đẹp trong cuộc sống.

Nguồn: VnExpress