Nhà 30m2 chi phí 250 triệu của nam KTS có sân vườn rộng ở Tây Ninh

Ngôi nhà 30m2 tại Tây Ninh được KTS Nguyễn Châu Thành, hay còn được biết đến với tên gọi Nông Dân Tư Mập, tự thiết kế cho gia đình trong giai đoạn dịch Covid-19. Khi mọi sinh hoạt của đại gia đình dồn vào khối nhà chính, anh quyết định xây thêm một không gian 1 tầng 1 lửng để có nơi nghỉ ngơi, làm việc và thư giãn riêng. Với ngân sách hoàn thiện khoảng 250 triệu đồng vào năm 2021, công trình tận dụng bóng mát của cây vú sữa gần 40 năm tuổi, vật liệu mộc mạc và sân vườn rộng để tạo nên một ngôi nhà nhỏ giản dị, phảng phất tinh thần Đà Lạt giữa Tây Ninh.

Nhà 30m2 ra đời giữa mùa dịch để mở rộng không gian cho đại gia đình

Khối nhà chính của gia đình anh Thành đã hoàn thiện từ 2 năm trước. Nhưng khi Covid-19 khiến mọi hoạt động dồn hết vào một không gian duy nhất, nếp sống cả nhà bắt đầu xáo trộn. Anh quyết định nhường lại phòng riêng của mình để làm phòng ngủ chung cho gia đình, rồi xây thêm một khối nhà 30 m² mới để có chỗ sinh hoạt và nghỉ ngơi riêng.

Ngôi nhà 30m2 này là dự án mà KTS đã ấp ủ thực hiện từ lâu

Khoảng sân rộng trước nhà trở thành nơi sinh hoạt chung của cả gia đình trong những ngày giãn cách

>>> Xem thêm: Nhà 30m2 sở hữu giải pháp hợp lý, giải quyết hết nhược điểm nhà hướng Tây trong ngõ

Vật liệu mộc mạc và sân vườn gợi cảm giác Đà Lạt

Anh Thành dành tình cảm đặc biệt cho Đà Lạt và mang tinh thần đó vào từng góc nhỏ của căn nhà. Anh chia sẻ: “Tôi đã mang hết những nét rất Đà Lạt theo cảm nhận từ trái tim của mình vào chính căn phòng nhỏ, một tác phẩm của kẻ trót đem lòng mến thương thành phố mộng mơ này. Đây cũng là dự án mà tôi ấp ủ từ lâu, vừa tạo được không gian thư giãn riêng cho bản thân, vừa thỏa sức tạo ra nhiều tác phẩm mang dấu ấn cá nhân của mình, sau ngày dài làm việc mệt mỏi ở công trình.”

Một góc khác của sân nhà nhìn rõ cách phối vật liệu mộc mạc

Gạch bông, gạch hoạ tiết và ngói đỏ được phối cùng nhau, tạo cảm giác ấm cúng và gần gũi

Trong những ngày giãn cách, mọi sinh hoạt của gia đình gần như chỉ gói trong khuôn viên ngôi nhà

Nhà 1 tầng 1 lửng tận dụng bóng cây vú sữa để giảm nóng

Ngôi nhà nằm dưới một cây vú sữa đã gần 40 năm tuổi, nơi gắn với tuổi thơ của KTS. Tán cây xum xuê che mát gần như cả ngày, nên anh Thành chọn lợp ngói và không đóng trần, vừa tiết kiệm chi phí vừa giữ được vẻ đẹp tự nhiên của ngói. Anh giải thích lựa chọn này: “Đó là lý do tôi chọn giải pháp lợp ngói và không đóng trần, vừa tiết kiệm vừa phô được vẻ đẹp của những viên ngói, lại vừa gần gũi thiên nhiên.”

Bên trong nhà bố trí đủ các không gian chức năng cần thiết dù diện tích không lớn

Tán cây vú sữa che mát gần như toàn bộ phần mái, giúp KTS không cần thêm lớp chống nóng

Một góc nội thất khác cho thấy cách tận dụng bóng cây để giữ không khí mát mẻ trong nhà

Khung cửa kính ngay đầu giường mở thẳng tầm nhìn ra sân vườn

Nếu bạn cũng đang tìm cách xây thêm một khối nhà nhỏ có sân vườn cho gia đình mà vẫn tiết kiệm chi phí, hãy để lại thông tin trong box bên dưới. Happynest đóng vai trò cầu nối, giúp kết nối bạn với kiến trúc sư và đơn vị thiết kế - thi công phù hợp; Happynest không trực tiếp tư vấn thiết kế thi công.

>>> Xem thêm: Nhà nhỏ 30m2 tăm tối, bí bách như rộng ra gấp đôi sau cải tạo, nằm sâu trong hẻm nhưng vẫn sáng thoáng và có cả sân vườn

Bếp, phòng vệ sinh và gác lửng được tối ưu trong 30m2

Với diện tích bếp khá hẹp, KTS ưu tiên kệ đóng treo tường để giữ không gian gọn gàng, đồng thời mở một khung cửa sổ ray trượt ngay chỗ nấu để kết nối với bàn ăn ngoài trời. Phòng vệ sinh tuy nhỏ nhưng vẫn được chia rõ khu khô - ướt, còn phần gác xép phía trên trở thành góc tự do, thư giãn riêng của gia chủ.

Khu bếp nhỏ được KTS ưu tiên kệ treo tường để tiết kiệm diện tích

Cửa sổ ray trượt ở khu nấu nướng mở thông ra bàn ăn ngoài trời

Phòng vệ sinh nhỏ nhưng được phân chia khu khô - ướt rõ ràng, khoa học

Phòng vệ sinh được sắp xếp phân chia rõ ràng

Khung cửa sổ trên gác xép - nơi gia chủ dùng làm góc thư giãn tự do

Nhìn lại toàn bộ công trình, đây là một mẫu nhà 1 tầng 1 lửng giản dị, phảng phất tinh thần Đà Lạt dù vị trí thực tế ở Tây Ninh. Ngôi nhà không chỉ giải quyết bài toán không gian sinh hoạt cho đại gia đình giữa mùa dịch, mà còn là dự án cá nhân mà gia chủ kiêm KTS chính ấp ủ suốt một thời gian dài.

Bản vẽ mặt bằng tầng trệt thể hiện cách bố trí công năng trong 30m2

Bản vẽ mặt bằng tầng lửng cho thấy phần gác xép được tận dụng ra sao

Tận dụng cây xanh có sẵn và giữ thiết kế đơn giản là cách hiệu quả để cắt giảm chi phí xây nhà nhỏ. Nếu bạn cần kiến trúc sư khảo sát khu đất thực tế cho dự án tương tự, hãy để lại thông tin trong box bên dưới để Happynest kết nối bạn với đơn vị thiết kế - thi công phù hợp; Happynest không trực tiếp tư vấn thiết kế thi công.

>>> Xem thêm: Nhà ống 30m2 giải quyết gọn nhẹ 4 yêu cầu cho gia chủ với chi phí hoàn thiện 1 tỷ đồng

Kinh nghiệm xây nhà nhỏ có sân vườn với ngân sách tiết kiệm

Từ cách KTS Nông Dân Tư Mập hoàn thiện căn nhà này, có thể rút ra vài lưu ý cho những gia chủ đang định xây nhà 30m2 đẹp với chi phí thấp. Trước tiên, bạn hãy khảo sát khu đất và tận dụng bóng cây lớn có sẵn trên đất để giảm chi phí chống nóng cho mái, thậm chí có thể bỏ luôn lớp đóng trần như trong công trình này.

Với nhà dưới 30-35 m², nên ưu tiên 1 tầng 1 lửng thay vì chia nhiều tầng, để tiết kiệm chi phí kết cấu mà vẫn có thêm không gian sử dụng. Gia chủ có thể dùng vật liệu mộc mạc, sẵn có ở địa phương như gạch bông, ngói đỏ vừa giảm chi phí vừa tạo được phong cách riêng mà không cần thiết kế cầu kỳ.

Nếu xây thêm một khối nhà nhỏ để mở rộng diện tích sinh hoạt cho đại gia đình, bạn nên tách rõ công năng với nhà chính để tránh chồng lấn nhu cầu sử dụng. Với ngân sách khoảng 250 triệu đồng cho nhà nhỏ, nên ưu tiên chi cho phần khung, mái và chống thấm trước; nội thất có thể làm tối giản và bổ sung dần sau.

Năm 2026, với mức giá vật liệu và nhân công hiện tại, một ngôi nhà 30m2 chi phí 250 triệu đồng như công trình này khó lặp lại nguyên vẹn, nhưng nguyên tắc tận dụng cây xanh sẵn có và giữ thiết kế đơn giản để cắt giảm chi phí vẫn hoàn toàn áp dụng được cho nhà nhỏ năm nay.

Nhà 30m2 chi phí 250 triệu của anh Thành hoàn thiện toàn bộ phần xây dựng, nội thất và thiết bị. Mức chi phí này hợp lý vì công trình không phải xử lý nền móng phức tạp, vật liệu hoàn thiện chọn loại mộc mạc, có sẵn ở địa phương và gia chủ trực tiếp là KTS nên không tốn thêm chi phí thiết kế. Khám phá thêm nhiều mẫu nhà 30m2 đẹp và giải pháp tiết kiệm chi phí tại chuyên mục Chuyện nhà.

Thông tin công trình:

Tổng diện tích (m2): 30

Ngân sách hoàn thiện (triệu đồng): 250

Năm hoàn thành: 2021

Đơn vị thiết kế: KTS Nông Dân Tư Mập (Nguyễn Châu Thành)

Đơn vị thi công: KTS Nông Dân Tư Mập (Nguyễn Châu Thành)

Đơn vị chụp ảnh: Đơn vị thiết kế cung cấp

Địa điểm: Huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh

Số tầng: 1 tầng trệt 25m2, 1 gác lửng 5m2

Loại nhà: Nhà ở

Tổng hợp

Bạn cũng đang cần thêm một khối nhà nhỏ có sân vườn cho gia đình với ngân sách tiết kiệm? Hãy để lại thông tin trong box bên dưới. Happynest không trực tiếp tư vấn thiết kế thi công nhưng sẽ đóng vai trò cầu nối, giúp kết nối bạn tới các kiến trúc sư, đơn vị thiết kế - thi công uy tín, phù hợp với khu đất và ngân sách thực tế của gia đình.