Vợ chồng trẻ suốt 3 năm không mua được nhà vì có quá nhiều tiêu chuẩn

Mua nhà là việc lớn cả đời, một bài toán khó mà bất cứ ai cũng cần tính toán cẩn trọng. Bởi vậy, một số người trẻ dù đã có tài chính đủ nhiều vẫn loay hoay không chọn được căn nhà đúng ý vì nhiều lý do.

• Vợ chồng trẻ tìm mua nhà suốt 3 năm không được

Năm 2017, vợ chồng chị Minh kết hồn rồi thuê nhà ở quận Thanh Xuân với giá 2 triệu đồng/tháng. Đến năm 2019, sau khi tích cóp được khoản tiền 500 triệu đồng, hai vợ chồng mới bắt đầu tính đến chuyện mua nhà. Thế nhưng, chọn qua chọn lại suốt 3 năm, vợ chồng chị vẫn chịu cảnh nhà thuê vì không tìm được căn nào ưng ý. 

Thời gian đầu, hai vợ chồng liên hệ qua môi giới để tìm nhà đất trong ngõ với tài chính dưới 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhà trong khoảng giá này thường có diện tích dưới 30m2, nằm sâu trong ngách. Thậm chí, nhiều căn nhà đã xuống cấp, buộc phải cải tạo mới vào ở được. Trong khi mong muốn của hai vợ chồng là tìm nhà trên 30m2, ở ngõ rộng, thông thoáng.

Đến năm 2022, lãi suất cho vay mua bất động sản tăng mạnh khiến vợ chồng chị phải tạm hoãn lại kế hoạch mua nhà. Mặc dù đã có khoản tiết kiệm lên tới 1 tỷ đồng, song chị Minh tính toán nếu mua nhà 2 tỷ đồng thì phải vay thêm 1 tỷ đồng, như vậy lãi suất thả nổi lên tới 15-16% thì quá cao.

“Đến năm 2023, sau thời gian đi tìm mua nhà trong ngõ thì tài chính từ 2 tỷ đổ về chỉ có thể mua được ở khu vực như Yên Nghĩa (Hà Đông), hoặc khu vực Hoài Đức. Nếu mua ở đây thì chúng tôi sẽ phải đi làm rất xa. Sau thời gian đi xem nhà, vợ chồng tôi lại chuyển sang tính mua chung cư. Nhưng đi xem được vài dự án chung cư, chúng tôi cảm thấy bỏ ra 2 tỷ đồng cũng chỉ mua được căn chung cư ở khu vực Hà Đông hoặc nơi cách trung tâm 7-10km. Diện tích chung cư chỉ khoảng 60-70m2.” Chị Minh chia sẻ.

>>> Xem thêm: Mua nhà ngoại thành - các gia đình trẻ vỡ mộng vì những điều không lường trước

Quá nhiều tiêu chuẩn nên sau 3 năm tìm nhà, vợ chồng chị Minh vẫn phải đi ở thuê

Hiện tại, tổng thu nhập của hai vợ chồng là hơn 40 triệu đồng/tháng, nhưng theo chị con số này vẫn có thể biến động vì tình hình kinh tế. Chưa kể, nghĩ tới khoản nợ ngân hàng lên đến gần 1 tỷ đồng khiến hai vợ chồng băn khoăn, trong khi chọn mua nhà giá rẻ lại cách xa chỗ làm, gây nhiều bất tiện. 

Trường hợp của gia đình chị Minh không phải là hiếm gặp. Chị Trần Thị Hằng (28 tuổi, nhân viên văn phòng) cũng sở hữu mức thu nhập 35 triệu đồng/tháng cùng khoản tiết kiệm 500 triệu đồng. Chưa lập gia đình, không phải lo nghĩ chuyện con cái song chị Hằng vẫn chưa dám mua nhà. Bởi dù được bố mẹ hỗ trợ thêm 500 triệu đồng, chị Hằng vẫn phải vay ngân hàng thêm 500 triệu đồng để mua được căn chung cư 1 phòng ngủ ở khu đô thị Nam Từ Liêm, Hà Nội. Như vậy, mỗi tháng chị sẽ phải trích ra khoảng 5-6 triệu đồng để trả tiền lãi gốc.

>>> Xem thêm: Bài học đắt giá của vợ chồng tôi sau 4 lần mua đất ngoại thành

Không có nhiều yêu cầu như chị Minh, song chị Hằng lại lo sợ chưa dám mua nhà vì không muốn trả nợ ngân hàng mỗi tháng (Ảnh minh họa: M.S Apartment)

• Rất khó để mua nhà nếu không có khoản đầu tư đủ tốt

Theo nhà đầu tư Phạm Anh (Giám đốc công ty bất động sản ở Hà Nội, người có 16 năm kinh nghiệm kinh doanh nhà), nếu lo ngại nợ, người trẻ sẽ rất khó mua nhà trừ phi đã có khoản đầu tư tốt hoặc gia đình cho.

Anh phân tích, năm 2018, một căn hộ chung cư ở Hoài Đức chỉ có giá từ 900-1,1 tỷ đồng. Tới năm 2022, giá chung cư tăng thêm 20-30%. Trên thực tế, khoản tiết kiệm của người trẻ không thể theo kịp mức tăng giá này. Đó là còn chưa kể giá nhà đất cũng tăng gần như gấp rưỡi kể từ năm 2018 đến nay.

Giá nhà đất, chung cư ngày càng tăng cao khiến việc sở hữu một ngôi nhà riêng của người trẻ trở nên khó khăn hơn

>>> Xem thêm: Tôi mua nhà Sài Gòn khi chỉ có 30 triệu khởi điểm

“Nhiều người trẻ tiền ít nhưng yêu cầu lắm. Ít tiền nhưng muốn ở trung tâm hay muốn nhà rộng, trong khi lại sợ nợ. Muốn có nhà to gần trung tâm thì cần phải có chiến lược. Họ có thể bỏ hơn 1 tỷ ra mua căn chung cư vùng ven hay nhà đất vùng ven Hà Nội. 2-3 năm sau tích lũy cộng với giá nhà đất vùng ven tăng mạnh, họ có thể dịch chuyển dần vào nội thành. Nhiều người bạn của tôi 5-7 năm về trước, ngay cả khi có 30 triệu đồng hay 100 triệu đồng, họ còn mạnh dạn mua cả nhà hơn 1 tỷ đồng. Đến nay, nhờ tích lũy, chăm chỉ làm ăn, có người bạn còn mua được chung cư cao cấp trong nội thành. Thế nên, muốn có nhà, người trẻ phải mạnh dạn và sẵn sàng chấp nhận đánh đổi.” Anh Phạm Anh nêu quan điểm.

Nguồn: markettimes.vn